Lakáshitel - új lakásra

Hibás hitelösszeg
Hibás érték
Hibás vételár
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Szeretnéd, ha te lehetnél az első tulajdonosa álmaid otthonának? Hasonlítsd velünk össze az új építésű ingatlanra felvehető lakáshiteleket. Állami kamattámogatott hitelek, CSOK, minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és piaci hitelek új lakásra, családi házra, ikerházra vagy sorházra is.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Legkedvezőbb lakáshitel ajánlatok

Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (1. kedvezménykategória)
6.6 %
10 év
6.6 %
20 év
184 777 Ft
6.39 %
48 600 Ft
44 415 436 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Raiffeisen Bank
Raiffeisen Lakáshitel
6.74 %
10 év
6.74 %
20 év
186 982 Ft
6.54 %
nincs
44 875 795 Ft
  • Kamatkedvezmény legalább 400.000 Ft jövedelem esetén
  • Kezdeti költség akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
6.89 %
10 év
6.89 %
20 év
188 459 Ft
6.64 %
43 080 Ft
45 376 570 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
UniCredit Bank
UniCredit lakáshitel
6.95 %
10 év
6.95 %
20 év
189 243 Ft
6.59 %
137 600 Ft
45 519 471 Ft
  • TOP Prémium aktív kamatkedvezménnyel
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
CIB Bank
CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Kamat kedvezménycsomag PLUSZ)
7.01 %
10 év
7.01 %
20 év
190 731 Ft
6.7 %
38 000 Ft
45 782 155 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
  • Most induló költségek nélkül igényelhető
  • 40.000 Ft-os jóváírási akció
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Hitelszakértő kollégáink.
Válassz most magadnak ügyintézőt!

Boruzs Balázs, a money.hu közvetítő Kft. szerződött alvállalkozója
Balázs
Meszaros Benedek, a money.hu közvetítő Kft. szerződött alvállalkozója
Benedek
Gerber Dori, a money.hu közvetítő Kft. hitelszakértő munkatársa
Dóri
MKB Bank
MKB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
7.24 %
végig fix
7.24 %
20 év
193 824 Ft
7 %
67 944 Ft
46 535 180 Ft
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
  • Kezdeti költség akciók
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Takarékbank Zrt.
Takarék Fix20 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
7.5 %
végig fix
7.5 %
20 év
195 286 Ft
7 %
12 600 Ft
47 076 533 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, akkor az értékbecslési díjat a bank elengedi
  • Folyósítási díj és közjegyzői díj akció
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Gránit Bank
Gránit Bank Lakáshitel (Prémium kamatkedvezménnyel)
7.45 %
10 év
7.45 %
20 év
196 837 Ft
7.2 %
60 850 Ft
47 259 808 Ft
  • Online előbírálat 5 perc alatt*
  • 100.000 Ft értékű díjkedvezmény
  • Személyes bankár támogatásával
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Add meg az adataidat, hogy kollégánk megkereshessen! Add meg az adataidat, és indul az online igénylésed!
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban és az üzletszabályzatban foglaltakat.
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra
Milyen módon szerződhetünk új lakásra?
Az új lakásokat az esetek jelentős részében a “tervezőasztalon” megveszik az emberek. Az ilyen lakások esetében lehetőség van
  1. adásvételi szerződés:
    • a függőben tartással történő adásvételi szerződés,
    • tulajdonjog fenntartással történő adásvételi szerződés,
  2. illetve adásvételi előszerződés megkötésére is.
A függőben tartással történő adásvételi szerződés előre meghatározott időtartam - általában 6 hónapos - ideje alatt ad lehetőséget a vevőnek a vételár kiegyenlítésére. Az adásvételi szerződés itt nem kétséges, a szerződés széljegyre is kerül. Ezt a széljegyet ugyanakkor a fizetés elmaradása esetén automatikusan törli a földhivatal.
Az előszerződés megkötésének egyik fő indoka, hogy az épülő új ingatlan kulcsrakész felépítése még bizonytalan távolságban van - pl. még csak a telkek van meg, amin esetleg egy régi építmény van. Ebben az esetben az adott pillanatban nincs lehetőség a széljegyre történő semmilyen bejegyzésnek.
Az elmúlt hónapokban az építési költségek hétről-hétre jelentősen emelkedtek. Sok esetben az építtető úgy gondolja, hogy jobban tudja költségeinek esetleges emelkedését érvényesíteni a vásárló felé, ha csak előszerződést köt és ezért gyakran előfordul, hogy a vásárlók is engednek a vételárat érintő végső szerződésmódosításnak.
Fontos ugyanakkor tudni, hogy az előszerződés során a felek abban állapodnak meg, hogy egy későbbi időpontban szerződést kötnek egymással. Az előszerződésnek ugyanakkor a később létrejövő szerződésnek minden lényeges feltételét tartalmaznia kell. Értelemszerűen a vételár az egyik legfontosabb feltétel.
Az előszerződés és végleges adásvételi szerződés tartalma ilyen módon csak kivételes esetben térhet el egymástól.
Ilyen lehet az, ha olyan
  • előre nem látható,
  • a szerződőtől függetlenül előálló,
  • és a rendes üzleti kockázat körébe nem tartozó körülmény változott meg, amelynek kapcsán az előszerződés teljesítése a szerződő lényeges jogi érdekét sértené.
Az ingatlan építési költségeinek megugrása a hazai bírósági gyakorlat szerint nem elégséges ok a végleges szerződés megkötésének megtagadására. Fontos viszont hangsúlyozni, hogy minden eset egyéni mérlegelés alá esik.
Az előszerződés tartalmával megegyező tartalmú, végleges adásvételi szerződést végső esetben a bíróság is létrehozza.
Elfogadják-e a bankok az előszerződést az új lakásra igényelt hitel esetén?
A pénzintézetek számára sem mindegy, hogy adásvételi szerződés, vagy előszerződés készül-e, hiszen mindkettő közel azonos tartalmú és az előszerződéstől való eltérést nagyon komoly feltételek fennállása esetén engedi a jogszabály. Fontos ugyanakkor tudni, hogy az előszerződés nem jegyezhető be a tulajdoni lapra, épp ezért a hitel összegének folyósításához olyan megoldásra van szükség, amely garantálja a tulajdonosváltás (és ezt követően a banki jelzálog) bejegyzését. Emiatt ugyan a hiteligényléshez és az előkészítéshez, adott esetben a hitelszerződés aláírásához is elegendő lehet az előszerződés, ám a hitel folyósításához mindenképp a jelzálog tulajdonlapon történő minimum széljegyre kerülése kell - ezért ahhoz végleges adásvételi szerződés, a függőben tartással történő vagy vételi jogot alapító adásvételi szerződés megkötése szükségeltetik.
Még egyértelműbbé tette a kérdést a Magyar Nemzeti Bank, amely előírta, hogy az épülő, vagy akár csak a tervasztalon lévő új lakások esetében is végleges adásvételi szerződést kell kötniük az ügyfeleknek, ha az MNB refinanszírozása mellett nyújtott, ultraolcsó, maximum 2,5 százalékos kamatozású Zöld Otthon hitelt akarnak felvenni. Jó eséllyel ezt követően több bank más termékeknél is ezt a megoldást követi majd.
Milyen többlet adat kell a szerződéshez új lakás vásárlása esetén?
A legtöbbször vállalkozói építi számunkra az új lakást. Az ilyen módon épített lakások esetén a hitelkérelmi dokumentációnak a hiteligénylő és az ingatlan adataira vonatkozó adatokon túl a következőket is tartalmaznia kell:
  • az építési vállalkozó adatai, a cég cégkivonata, aláírási címpéldánya,
  • az épülő lakás jogerős építési engedélyének másolata, esetleg tervdokumentációja,
  • a társasházi alapító okirata.
Mit tegyek, ha az eladó/építtető szakaszos fizetést kér - tudok így hitelt igényelni?
Nem. Az új lakás vásárlása nem tévesztendő össze az építési hitellel, amikor a bank a készültségi fok függvényében több részletben folyósítja a hitel. Ha az eladó/építtető azt kéri, hogy több részletben fizesd a vételárat, azt saját zsebből kell megoldanod. A bank csak akkor fizeti szakaszosan az eladót, ha ugyanannál a banknál veszel fel hitelt, amely egyébként az építkezést is projekt hitelezőként finanszírozza - de ez sem automatikus. A legtöbb esetben a bank a lakás elkészültekor, a használatbavételi engedély birtokában utalja a hitel összegét az építtető számlájára.
Mi alapján dönti el a bank, hogy elkészült-e az ingatlan?
A bank csak akkor folyósít, ha a lakás már elkészült. Ezt az építtető azzal tudja igazolni, hogy a lakásra megszerzi a használatbavételi engedélyt. Emellett több lakásos épület esetén a társasházzá bejegyzés és a lakások albetétesítése (önállóan is forgalomképes ingatlanokra bontása), s ennek tulajdoni lapon történő megjelenítése az előírás.
Mire figyeljünk, ha az építtető is hitelből épít?
A bank "tiszta" tulajdoni lapot fog tőled elfogadni. Ha az ingatlan építtetője előzetesen (projekt)hitelt vett fel és az megjelenik a tulajdoni lapon, a bank számodra addig nem folyósítja a hitelt, amíg a vállalkozót hitelező bank zálogjoga nem törlődik a nyilvántartásból.
Az MNB reményt ad a lakáshiteleseknek
Az MNB leáll az agresszív kamatemeléssel az infláció elleni harcban.
Tovább a cikkre
Az infláció lekörözi a lakáshitel kamatokat
Immár egy éve az aktuális inflációs mérték alatti kamatszint mellett tudnak lakáshitelt felvenni az ügyfelek a bankoktól.
Tovább a cikkre
Megugrottak a betéti kamatok – az emberek megrohanták a bankokat
Egyetlen hónap alatt 40 százalékkal nőtt a lekötött lakossági betétek állománya a bankokban.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
A kiemelés nélküli lista megtekintéséhez kattints ide.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.

Az oldalon szereplő hitelszakértők a money.hu közvetítő Kft. alkalmazottai, valamint alügynöki tevékenységet végző önálló alvállalkozók.