CSOK Plusz 2024 kalkulátor

A CSOK Plusz hitel 2024. január 1-től érhető el, városokban és kistelepüléseken is igénybe lehet venni, akár falusi CSOK-kal és Babaváró hitellel is kombinálható. CSOK Plusz kalkulátorunk segítségével könnyedén kiszámolhatod a havi törlesztőt, de összefoglaltuk a jogosultsági feltételeket, valamint igénylés esetén a teljes ügyintézést szakértőinkre bízhatod! További részletek a CSOK Pluszról
Hibás érték
Hibás hitelösszeg
Hibás futamidő
Hibás vételár
Hibás összeg
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Rendezés:

7 bank legkedvezőbb CSOK Plusz ajánlata

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2024.04.12.)
MBH Bank
MBH CSOK Plusz Kamattámogatott Lakáshitel
72 277 Ft
2,96%
5 év
21 302 658 Ft
Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
36 125 Ft
72 277 Ft
2,96%
2,89%
5 év
25 év
21 302 658 Ft
104 025 Ft
A hitel teljes díja: 6 353 458 Ft / Futamidő: 120-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Gránit Bank
Gránit Bank CSOK Plusz Lakáshitel
72 586 Ft
2,98%
5 év
21 357 077 Ft
Akciós kamat: 2,89%
36 627 Ft
72 586 Ft
2,98%
2,89%
5 év
25 év
21 357 077 Ft
54 600 Ft
A hitel teljes díja: 6 399 077 Ft / Futamidő: 120-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Akciós kamat: 2,89%
  • Kezdeti költség akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
K&H Bank
K&H CSOK Plusz Kamattámogatott hitel
73 126 Ft
3,08%
5 év
21 579 274 Ft
Induló költség elengedési akciók
37 500 Ft
73 126 Ft
3,08%
3%
5 év
25 év
21 579 274 Ft
114 570 Ft
A hitel teljes díja: 6 624 994 Ft / Futamidő: 120-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön
73 126 Ft
3,09%
5 év
21 607 024 Ft
Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
37 500 Ft
73 126 Ft
3,09%
3%
5 év
25 év
21 607 024 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 6 653 024 Ft / Futamidő: 120-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
UniCredit Bank
UniCredit Bank CSOK Plusz hitel
73 449 Ft
3,13%
5 év
21 685 314 Ft
Ingyenes bankszámla a hitelhez
38 021 Ft
73 449 Ft
3,13%
3%
5 év
25 év
21 685 314 Ft
120 050 Ft
A hitel teljes díja: 6 729 764 Ft / Futamidő: 120-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Ingyenes bankszámla a hitelhez
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
OTP
OTP Évnyerő CSOK Plusz Lakáshitel
73 449 Ft
3,21%
5 év
21 771 814 Ft
Most a hitelfelvétel induló költségeiből kedvezményeket ad a bank
38 021 Ft
73 449 Ft
3,21%
3%
5 év
25 év
21 771 814 Ft
162 100 Ft
A hitel teljes díja: 6 771 814 Ft / Futamidő: 120-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Most a hitelfelvétel induló költségeiből kedvezményeket ad a bank
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:
  • a nektek járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
  • speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
  • az apró betűk értelmezésében,
  • a teljes hitelügyintézésben.
Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.
Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Money Network Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Gyakran ismételt kérdések

Milyen otthonteremtési támogatás a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitelkonstrukció, maximum 3 százalékos kamattal, 10-25 év futamidővel.

A program további kedvezményeket is tartalmaz:

  • a hitel felvétele után 1 évig csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem
  • törlesztés szüneteltetésének lehetősége a hitelszerződés megkötésétől számított első gyermek után
  • gyermekvállalási támogatás, ami a (szerződéskötéstől számított) másodikként született vagy örökbefogadott, és az ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10 millió forint vissza nem térítendő támogatást jelent, melyet a CSOK Plusz hitel törlesztésére lehet felhasználni (elengedésre kerül az összeg a fennálló tőketartozásból).

A CSOK Plusz hitelnek nincs területi megkötése, az ország egész területén igényelhető.

Mire igényelhető a CSOK Plusz?

A CSOK Plusz hitel Magyarország területén lévő lakás

  • építéséhez,
  • vásárlásához,
  • vásárlással egybekötött bővítéséhez,
  • és meglévő lakás bővítéséhez igényelhető.

Kik igényelhetnek CSOK Pluszt?

A CSOK Pluszt azok a házaspárok igényelhetik, amelyekben a feleség 41 év alatti. Két évig (2024-ben és 2025-ben) ugyanakkor van egy átmeneti időszak, amikor azon házaspárok is igényelhetik a támogatást, ahol a feleség a 41. életévét már betöltötte, de igazoltan túl van várandóssága 12. hetén.

A CSOK Plusznál tehát az egyik alapfeltétel a házasság, így az egyedülállók, élettársak nem igényelhetik. A másik alapfeltétel  a gyermekvállalás.

Az igénylőkre az alábbi alapfeltételek vonatkoznak továbbá:

  • magyar állampolgárság (vagy a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakoroló személy, vagy harmadik országbeli állampolgár bevándorolt/ letelepedett jogállással, vagy hontalan, vagy nem magyar állampolgár Magyarország területén bejelentett lakóhellyel)
  • büntetlen előélet
  • köztartozásmentesség (5.000 Ft-ot meghaladóan)
  • legalább 2 éves, folyamatos TB-jogviszony (legalább az igénylő házaspár egyik tagjának), amelybe a közfoglalkoztatotti jogviszony nem számít bele, ugyanakkor nem kell igazolni a TB jogviszonyt, ha az igénylő ápolási díjban, gyermekek otthongondozási díjában részesül vagy megváltozott munkaképességűnek minősül

Melyek a gyermekvállalásra vonatkozó alapfeltételek?

A CSOK Plusz hitel igénybevételi feltétele a gyermekvállalás. Így meglévő gyermekekre, gyermekvállalás nélkül nem vehető igénybe.

  • Gyermektelen házaspár legalább egy, legfeljebb három,
  • egygyermekes házaspár legalább egy, legfeljebb kettő,
  • két- vagy többgyermekes házaspár egy gyermeket vállalhat a CSOK Plusz keretében.

Gyermeknek számít az igénylő vér szerinti vagy örökbefogadott eltartott gyermeke, aki a 25. életévét még nem töltötte be, vagy betöltötte, de megváltozott munkaképességű személynek minősül. Gyermeknek számít a magzat is a várandósság betöltött 12. hetét követően.

A házaspár gyermekvállalásának teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, 3 gyermek vállalása esetén 10 év.

A gyermekvállalás örökbefogadással is teljesíthető.

Ha a korábbi házasságotokban született már gyermek, de az új házasságban is vállaltok gyermeket, akkor a korábbi gyermekek is beleszámíthatnak a gyermekszámba. Ennek feltételeit  a CSOK Pluszra jogosult mozaikcsaládokról szóló cikkünkben részletezzük.

Meglévő gyermekek nem számítanak a CSOK Plusznál?

Meglévő gyermekekre, gyermekvállalás nélkül nem vehetitek igénybe a CSOK Pluszt. Ugyanakkor a maximálisan felvehető hitelösszeg meghatározásánál számítanak a már meglévő gyermekek is, amit a CSOK Plusz hitel összegéről szóló pontban foglalunk össze.

Mekkora alapterületűnek kell lennie a CSOK Plusszal érintett lakásnak?

A lakás hasznos alapterületének el kell érnie

  • egy gyermek esetén a 40 négyzetmétert,
  • két gyermek esetén az 50 négyzetmétert,
  • három vagy több gyermek esetén a 60 négyzetmétert.

Egylakásos lakóépület esetén ennél 30 négyzetméterrel nagyobb hasznos alapterület mérték szükséges, azaz gyermekszámtól függő legalább 70-80-90 négyzetméter.

Mekkora értékű lakásra lehet igénybe venni a CSOK Pluszt?

Vásárlásnál a lakás vételára vagy építésnél, bővítésnél bekerülési költsége, vásárlással egybekötött bővítés esetén a vételár és a bekerülési költség együttesen nem haladhatja meg

  • első közös lakásszerzők esetén a 80 millió forintot,
  • nem első közös lakásszerzők esetén a 150 millió forintot.

Nem első közös lakás esetén nem kötelező eladni a közös lakást ahhoz, hogy CSOK Plusz igénybevételével lehessen vásárolni egy másikat, de nagyobb értékűbe kell továbbköltözni. Ha a korábbi közös lakás eladásra kerül, 2 évig szintén csak drágábbat lehet venni a CSOK Plusz igénybevételével.

Mekkora összegű CSOK Pluszt lehet felvenni?

Gyermekvállalásal az alábbi összegekre lehettek jogosultak:

  • egy gyermeket vállaló, még gyermektelen házaspárok: maximum 15 millió Ft
  • két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők: maximum 30 millió Ft
  • egy gyermeket vállaló egygyermekesek: maximum 30 millió Ft
  • három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők: maximum 50 millió Ft
  • két gyermeket vállaló egygyermekesek: maximum 50 millió Ft
  • egy gyermeket vállaló többgyermekesek: maximum 50 millió Ft

Mivel a CSOK Plusz alapfeltétele a gyermekvállalás, így azok a házaspárok nem jogosultak rá, akiknek nincs gyermekük és nem is terveznek vállalni, vagy már van(nak) gyermekük/gyemekeik és nem szeretnének már több gyermeket.

Hogyan számolható ki az általunk felvehető maximális hitelösszeg?

A felvehető hitelösszeg kiszámításánál a meglévő és a vállalt gyermekeket együttesen kell figyelembe venni, az előző kérdésnél felsorolt hitelösszeg maximumok eléréséhez.

  • Egygyermekes CSOK Plusz: maximum 15 millió forintra jogosultak azok, akiknek még nincs gyermekük és egy gyermeket vállalnak.
  • Kétgyermekes CSOK Plusz: maximum 30 millió forintra jogosultak, akiknek nincs gyermekük, és két gyermeket vállalnak, illetve azok is, akiknek már van egy gyermekük és még egy gyermeket vállalnak (mert ezekben az esetekben a gyermekek összlétszáma 2)
  • Háromgyermekes CSOK Plusz: maximum 50 millió forintra jogosultak, akiknek még nincs gyermekük és vállalnak hármat, akiknek egy van és vállalnak kettőt (mert így a gyermekek összlétszáma 3). Továbbá ezen kívül 50 millió forintra jogosultak azok is, akiknek 3 vagy több gyemekük van, de még vállalnak gyermeket.

Hogyan határozhatjuk meg, hogy mennyi kamattámogatott hitelt vehetünk fel?

Ingatlanvásárláskor fő szabály szerint minimum 20 százalék önerőre van szükség, a további 80 százalék lehet lakáshitel. 2024-től viszont  10 százalék önerővel is lehetséges a lakáshitel felvétele azoknak a fiataloknak, akik a hitelkérelem beadásakor még nem múltak el 41 évesek, nincs saját lakásuk vagy nem rendelkeznek 50 százaléknál nagyobb tulajdonrésszel ingatlanban vagy kizárólag olyan ingatlannal rendelkeznek, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt. (A 10 százalékos önrész mellett való hitelnyújtás a bankoknak nem kötelező.) Az önerőnek tehát rendelkezésetekre kell állnia. Korábbi cikkünkben összefoglaltuk, mi számíthat önerőnek.

Építés, bővítés esetén a  a kölcsönszerződés megkötésének feltétele, hogy az igénylők által benyújtott bekerülési költséget tartalmazó költségvetést a hitelintézet elfogadja. A CSOK Plusz a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségekre vehető igénybe. Építésnél is szükség van önerőre, melyet az első részfolyósítás előtt be kell építeni az ingatlanba, és ezzel valamekkora készültségi fokot el kell érni.

A lakáscél költségének függvényében így számolhattok a CSOK Plusz hitellel:

1. Lakáscélotokra (különösen építésére és vásárlásra) nem biztos, hogy elegendő a CSOK Plusz nyújtotta legfeljebb 15-30-50 millió forint. Ebben az esetben a CSOK Plusz kiegészíthető piaci kamatozású hitelekkel is, amennyiben a jövedelmetek nagysága elbírja még a CSOK Plusz hitel mellé újabb hitel felvételét (törlesztőrészletét) is.

2. Előfordulhat, hogy nem tudjátok kihasználni a CSOK Pluszt a maximális összegben, mert például a megvásárolni kívánt ingatlan értéke alacsony, vagy a bővítés költségei nem érik el az általatok igényelhető maximumot. Ebben az esetben természetesen csak annyi kamattámogatott hitelt kaphattok, amennyi a lakáscél eléréséhez számotokra szükséges. (Például két meglévő és egy vállalt gyermekes család egy 45 millió forintos ingatlanra  – 80%-os banki finanszírozás mellett – maximum 36 millió forint CSOK Pluszt vehet igénybe.)

3. Ha a jövedelmetek alacsony vagy van már (egy vagy több) másik hiteletek, akkor nem biztos, hogy a bank megadja nektek azt az összeget, amit szeretnétek vagy amennyire a CSOK Plusz rendelet alapján jogosultak lennétek. Ugyanis a bankoknak a jövedelemarányos törlesztési mutatóról szóló jogszabály szerint kell eljárniuk, és csak annyi hitelt adhatnak, hogy a hitel havi törlesztőrészlete ne veszélyeztesse családotok megélhetését. A bankok a jogszabályi korlátnál még szigorúbbak is lehetnek.

Mi kell ahhoz, hogy hitelképesek legyünk?

Ahhoz, hogy a CSOK Plusz igényléseteket kedvezően bírálja el a bank, hitelképesnek kell lennetek, ami azt jelenti, hogy  semmi se akadályozza azt, hogy hitelt kaphassatok.

Jelzáloghitel esetén a hitel visszafizetésének legfőbb biztosítéka:

  • a banknak megfelelő ingatlanfedezet
  • adós megfelelő jövedelme

Ezen két pillér megléte nélkül biztosan elutasít a bank. Ezeken túlmenően pedig meg kell felelnetek az általános igénylési feltételeknek is.

Általános jelzáloghitel-igénylési feltételek:

  • minimum 18 éves életkor betöltése (CSOK Plusz esetében a feleság max. 41 éves lehet, vagy ha ennél idősebb, akkor min. 12 hetes várandós)
  • maximum életkor a hitel lejáratakor kb. 70-75 év
  • cselekvőképesség
  • magyarországi bejelentett lakcím
  • a hitelhez elvárt jövedelem, de legalább minimálbér igazolása
  • stabil munkaviszony (nem próbaidő, nem felmondás alatt és legalább 3-6 hónapja az adott munkahelyen)
  • pozitív KHR-státusz
  • adósságfék-szabályoknak (JTM) való megfelelés

A hitelképesség követelményeit korábbi cikkünkben foglaltuk össze, a linkre kattintva tudjátok megnézni a részleteket.

A CSOK Plusz hitel felvételéhez az általános jelzáloghitel-igénylési feltételek mellett a jogszabályi előírásoknak is meg kell felelnetek a támogatásra jogosító gyermekekkel együtt, illetve a támogatott ingatlan vonatkozásában is teljesülniük kell a jogszabályban elvárt feltételeknek.

 

Hogyan történik a CSOK Plusz hitel folyósítása?

A bank  a CSOK Plusz hitelt lakásvásárlás esetén a kölcsönkérelem benyújtását követő 30 napon belül, lakás építése vagy bővítése esetén a kölcsönkérelem benyújtása napját követő 60 napon belül bírálja el (hiánypótás esetén ez meghosszabodhat). Ha a kölcsönre való jogosultság feltételei fennállnak, a bank az igénylők a kölcsönszerződést kötnek.

A CSOK Plusz folyósítás lakás vásárlása esetén a kölcsönszerződés megkötését követően, egy összegben történik. Új lakás vásárlása esetén a kölcsön folyósítására kizárólag a használatbavételi engedély (vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványm egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány) bemutatását követően, egy összegben kerül sor.

Lakás építése vagy bővítése esetében  a hitel folyósítása a készültségi fokkal arányosan, utólagosan történik.

Mikor kell megkezdeni a törlesztést?

A törlesztést a hitel folyósítása után kell megkezdeni, ugyanakkor 1 évig csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem. Ez alacsonyabb havi törlesztőrészletet jelent a hiteltörlesztés kezdeti szakaszában.

Mikor kezdhető meg az első gyermek érkezéséhez kapcsolódó törlesztésszüneteltetés?

A törlesztés szüneteltetésére jogosít:

  • a kölcsönkérelem benyújtását követően a várandósság legalább 12. hetét elsőként betöltő magzat vagy elsőként megszületett gyermek (ha a várandósság a kölcsönkérelem benyújtásának időpontjában vagy azt követően fennállt) vagy
  • a kölcsönkérelem benyújtását követően a közösen elsőként örökbefogadott gyermek (ha az örökbefogadást engedélyező határozat a kölcsönkérelem benyújtását követően válik véglegessé).

Ha a feleség már 12. hetet betöltött várandós, amikor igénylitek a CSOK Pluszt, akkor az igényléssel együtt kérhetitek a törlesztés szüneteltetését is. Ugyanakkor a törlesztés szüneteltetése csak a folyósítást követő 13. hónaptól kezdődik meg, mivel az első 12 hónapban nincs tőketörlesztés, csak kamat.

Ha a feleség nem várandós, amikor a CSOK Pluszt igánylitek (vagy még nem töltötte be a 12. várandóssági hetet), akkor a törlesztésszüneteltetést leghamarabb akkor igényelhetitek, ha a várandósság 12. hetét a feleség betölti. Ha ez a törlesztés első évében történik, akkor a törlesztésszüneteltetés a 13. hónaptól indul. Ha nem a törlesztés első évében kéritek a szüneteltetést, akkor az igazolással alátámasztott kérelem bank általi kézhezvételét követő legkésőbb 3. munkanaptól kezdődik.

A törlesztés szüneteltetésének lejártát követően a törlesztési kötelezettség tovább folytatódik.

A törlesztés szüneteltetése nem kötelező, az eredeti szerződés szerint is lehet teljesíteni.

Hogyan változik a hitelszerződés a törlesztés szüneteltetésével?

A törlesztés szüneteltetése alatt tulajdonképpen fizetési haladékot kaptok. Ennek lejártát (1 év) követően a törlesztési kötelezettség tovább folytatódik.  A kölcsönszerződésből eredő tőke- és kamatfizetési kötelezettségetek a szüneteltetésre tekintettel módosul:

  • tőketartozást sem a törlesztésszüneteltetés ideje alatt, sem annak lejártát követően nem lehet a szüneteltetés alatt nem teljesített kamat összegével megnövelni.
  • A szüneteltetés alatt felhalmozódott kamatot a szüneteltetés lejártát követő futamidőben, az esedékes  törlesztőrészletekkel együtt, évente egyenlő részletekben kell megfizetni.
  • A szüneteltetés után a futamidő úgy hosszabbodik meg, hogy az esedékessé váló törlesztőrészlet és a szünetelés alatt keletkező, részletekben megfizetendő kamat összege együttesen ne haladja meg az eredeti szerződés szerinti törlesztőrészletek összegét.

Tehát a havi törlesztőrészlet összege a törlesztés szüneteltetése után sem lesz magasabb, mint előtte volt, azonban a futamidő meghosszabbodik.

Mikor lesztek jogosultak a 10 milliós tartozáselengedésre a törlesztés során?

A  kölcsönkérelem benyújtását követően a másodikként született vagy örökbefogadott, és az ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermeketek után gyermekenként 10 millió forint összegű vissza nem térítendő gyermekvállalási támogatásra lesztek jogosultak, melyet a CSOK Plusz hitel tőketartozás csökkentésére kell felhasználni (elengedés a hitelből).

A táblázatban megnézhetitek, hogy gyermekvállalással mennyi tartozáselengedésre lehettek jogosultak:

Meglévő gyermek

Vállalt gyermek

Gyermekvállalási támogatás

0 1 nincs
0 2 10 millió Ft
0 3 20 millió Ft
1 1 nincs
1 2 10 millió Ft
2 1 nincs
3 1 nincs

A gyermekvállalási támogatás iránti kérelem vér szerinti gyermek esetén a várandósság betöltött 12. hetét követően – ideértve a szülést követő időszakot is – legkésőbb a gyermek születését, örökbefogadott gyermek esetén az örökbefogadást engedélyező határozat véglegessé válását, a magzat elhalása vagy halva születése esetén az erre vonatkozó igazolás keltét követő 180 napig nyújtható be a hitelintézethez.

Az ikervárandósság jogosít a gyermekvállalási támogatásra?

Igen, ha ikreket vártok, a CSOK Plusz szempontjából két vállalt gyermeket jelent. Ha a kölcsönkérelmet az ikervárandósság betöltött 12. hetét követően nyújtjátok be, a gyermekvállalási támogatás iránti kérelmet a kölcsönkérelemmel egyidejűleg is be lehet nyújtani. (Természetesen az első gyermekre igényelhető törlesztésszüneteltetés lehetősége is jár.)

A törlesztésszüneteltetés és a gyermekvállalási támogatás egyszerre is igénybe vehető?

Igen, de csak különböző (a kölcsönszerződés utáni elsőként és másodikként érkező) gyermekekre, az első gyermek utáni törlesztésszüneteltetés ideje és a következő gyermekre járó gyermekvállalási támogatás részben akár fedheti is egymást.

Például ha az első gyermek születésekor kéritek a szüneteltetést, és ennek ideje alatt újra várandós lesz a feleség a következő gyermekkel, a várandósság betöltött 12. hetétől már kérhetitek a 10 milliós tőketörlesztés-elengedést is.

Ezáltal előfordulhat, hogy mire a törlesztésszüneteltetési év véget ér, már kevesebb lesz a tőketartozásotok, így alacsonyabb a havi törlesztőrészletetek is.

A törlesztésszüneteltetés és a gyermekvállalási támogatás ikrek esetén akár teljes egészében is fedheti egymást, mivel a kölcsönszerződés után érkező ikergyermekek két vállalt gyermeknek számítanak.

Mi történik a hitellel, ha a vállalt gyermek(ek) nem teljesül(nek)?

Ha a hitelt felvevő házaspár nem teljesíti a CSOK Plusz hitelszerződésben vállalt feltételeket, akkor a kamattámogatás megszűnik, és az addig igénybe vett kamattámogatást vissza kell fizetni (alapesetben a jegybanki alapkamat + 5% büntetőkamattal).

Ez azt jelenti, hogy a kamattámogatás visszafizetése után a hitel törlesztését tovább kell folytatnotok, csak kamattámogatás nélküli ügyleti kamattal (ez a kamat a szerződésetekben megtalálható, vagy a bankban megkérdezhetitek). Emiatt jóval megnövekszik a havi törlesztőrészlet.

Milyen esetekben kell visszafizetni a kamattámogatást?

A hitelszerződésben vállalt feltételek nem teljesítése a kamattámogatás megszűnését és az addig igénybe vett kamattámogatás visszafizetését eredményezi. Alapesetben a jegybanki alapkamat + 5% büntetőkamattal, de vannak olyan esetek is, ahol bünetetőkamat nélkül. Ennek részleteiről CSOK Plusz oldalunkon tájékozódhatttok.

  • a CSOK Plusz jogosulatlan igénybevétele
  • lakóingatlan lebontása, elidegenítése
  • életvitelszerű lakóhely megszűnése az ingatlanban
  • lakáshasználat harmadik feélnek történő átengedése
  • az ingatlan lakáscéltól eltérő hasznosítása
  • válás (attól függően, hogy nem teljesült, részben teljesült vagy teljesült a gyermekvállalás)
  • nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultsága megszűnik Magyarországon
  • gyermekvállalás nem teljesült vagy csak részben
  • a szerződés bank általi felmondása

Milyen állami támogatások vehetők igénybe a CSOK Plusszal együtt és melyek nem?

  • A falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás és a CSOK Plusz együtt is igénybe vehető a preferált kistelepüléseken, kivétel, ha a meglévő lakásotokat korszerűsítitek falusi CSOK támogatásból.
  • Nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni a falusi csokkal vagy CSOK Plusszal vásárolt lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának megszerzése után.
  • A Babaváró hitel egy szabadfelhasználású államilag támogatott kamatmentes hitel, így a CSOK Plusszal egyszerre vagy egymás után is felvehető, amennyiben a jövedelmetekbe belefér a két hitel törlesztése is.

Nem vehető igénybe CSOK Plusszal

  • a falusi CSOK mellé felvehető többgyermekesek otthonteremtési kamattámogatott kölcsöne, azaz a CSOK hitel. Ha a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás mellé kamattámogatott hitelt szeretnétek felvenni, akkor el kell döntenetek, hogy a CSOK-hitelt vagy a CSOK Plusz hitelt választjátok. A döntéshez a következő kérdésnél adunk segítséget.
  • az ÁFA-visszatérítés, mert az a falusi CSOK-hoz kapcsolódik. A falusi csokkal együtt igényelt CSOK Plusz esetén természetesen járhat az ÁFA-visszatérítés is.

A jelzáloghitel-elengedési támogatás esetében csak akkor van megkötés, ha azzal a CSOK Plusz hiteleteket szeretnétek csökkenteni. Ha ugyanazon gyermek után a CSOK Plusz szerinti gyermekvállalási támogatásra is jogosultak vagytok, akkor választásotok szerint vagy csak a gyermekvállalási támogatást, vagy csak a jelzáloghitel-elengedést vehetitek igénybe a CSOK Plusz hitelből, mindkettőt nem.

Ha nem ugyanazon gyermek után kéritek a CSOK Plusz hitelből a jelzáloghitel-elengedést, akkor természetesen a CSOK Plusz hitel is csökkenthető a támogatással. A jelzáloghitel-elengedést természetesen más lakáscélú hiteletekből is kérhetitek, a CSOK Plusztól függetlenül.

CSOK Plusz vagy CSOK hitel: melyiket válasszuk?

A falusi CSOK mellé vagy a többgyermekesek kamattámogatott hitele (CSOK hitel) vagy a CSOK Plusz vehető fel. Az alábbi táblázatban röviden összehasonlítjuk a két kamattámogatott hitel lényeges paramétereit:

CSOK Plusz hitel

CSOK hitel

Lakáscélok lakásvásárlás, -építés, vásárlással egybekötött bővítés, meglévő lakás bővítése új ház vásárlás vagy építés, használt lakás vásárlás – egyben korszerűsítés/bővítés, meglévő lakás korszerűsítés/bővítés
Igénylők házaspárok nincs megkötés
Gyermekvállalás szükséges nem szükséges, meglévő gyermekre is igényelhető
Maximális összege 1 gyermekre 15 millió Ft 1 gyermekre nem igényelhető
Maximális összege 2 gyermekre 30 millió Ft 10 millió Ft
Maximális összege 3 vagy több gyermekre 50 millió Ft 15 millió Ft
Kamata legfeljebb 3% 3%
Törlesztési kedvezmények (szüneteltetés, tartozáselengedés) van nincs
Igénylése falusi csoktól függetlenül is csak falusi csokkal együtt

Mennyi állami támogatással számolhattok lakásvásárlásra?

Az állami támogatások összegeit a falusi CSOK, a CSOK Plusz és a Babaváró hitel maximális összegének kihasználásával foglaltuk táblázatba ingatlanvásárlási cél esetén:

Meglévő gyermek Vállalt gyermek Falusi CSOK CSOK Plusz Babaváró hitel Teljes összeg -ebből vissza nem térítendő támogatás
0 0  0  0  0  0 0
0 1  1 millió Ft 15 millió Ft 11 millió Ft 27 millió Ft  1 millió Ft
0 2  4 millió Ft 30 millió Ft 11 millió Ft 45 millió Ft 14 millió Ft + a 2. gyermeknél fennálló Babaváró tartozás 30%-a
0 3 15 millió Ft 50 millió Ft 11 millió Ft 76 millió Ft 35 millió Ft+ a 3. gyermeknél fennálló Babaváró tartozás egésze
1 0  1 millió Ft  0 Ft  0 Ft  1 millió Ft  1 millió Ft
1 1  4 millió Ft 30 millió Ft 11 millió Ft 45 millió Ft  4 millió Ft
1 2 15 millió Ft 50 millió Ft 11 millió Ft 76 millió Ft 25 millió Ft+ a 2. gyermeknél fennálló Babaváró tartozás 30%-a
2 0  4 millió Ft  0 Ft  0 Ft  4 millió Ft  4 millió Ft
2 1 15 millió Ft 50 millió Ft 11 millió Ft 76 millió Ft 15 millió Ft
3 0 15 millió Ft  0 Ft  0 Ft 15 millió Ft 15 millió Ft
3 1 15 millió Ft 50 millió Ft 11 millió Ft 76 millió Ft 15 millió Ft

A lakásvásárlási cél esetén elérhető illetékmentességgel és az ÁFA-visszatérítéssel az egyedi összegeik miatt nem számoltunk a táblázatban, és a  jelzáloghitel-elengedés is a jogosultak élethelyzetéből adódó egyediség miatt maradt ki. Ezek összegei tovább növelik az otthonteremtéssel kapcsolatos állami támogatások keretét.

Mit tehetünk, ha a CSOK Plusz hitel nem elég a lakáscélunk megvalósításához?

Ha a CSOK Plusz hitel – általatok felvehető – maximális összegénél több kölcsönre lenne szükségetek, akkor kiegészíthetitek piaci kamatozású lakáshitellel is ugyanazon lakáscélra.

A piaci kamatozású lakáshitelekre nincs kamattámogatás, így a hitelkamat magasabb, mint a CSOK Plusz hitelé, így a törlesztőrészlete is magasabb. Ugyanígy, ha nem lakáshitellel, hanem szabad felhasználású hitellel pótolnátok a még hiányzó összeget.

További hitelfelvétel természetesen csak akkor lehetséges, ha a jövedelmetek elbírja még a másik hitel havi törlesztőrészletét is, az adósságfék-szabályok alapján. Ugyanis a havi jövedelmeteknek csak egy bizonyos részét fordíthatjátok hiteltörlesztésre, és ebbe a részbe minden egyes általatok felvett hitel beletartozik (még a hitelkártya és a folyószámlahitel is).

Hogyan érdemes választani a piaci kamatozású hitelek közül?

A hitelkonstrukciók sokfélék, nem minden banknál azonosak. Az egyes banki ajánlatok között lényeges különbségek lehetnek. Ezek a különbségek  – a teljes visszafizetendő összeget nézve  – akár milliós nagyságrendűre is rúghatnak.

Hitelkalkulátor használatával megkönnyíthetitek az összehasonlítást.

A számotokra legkedvezőbb hitelajánlat kiválasztása számos tényezőtől függ, például a fedezet értékétől, az életkorotoktól, a jövedelmetektől vagy hogy mekkora összeget szeretnétek felvenni és milyen futamidőre. Nem mindig az a bank adja a nektek legjobb hitelt, amelyiknek épp az ügyfelei vagytok vagy amelyiknél bankszámlát vezettek.

A bankok hitelezési szempontjai nem egyformák. Érdemes egy tapasztalt, független hitelközvetítő segítségét kérnetek ahhoz, hogy megtaláljátok a számotokra legkedvezőbb konstrukciót.

Előfordulhat, hogy a CSOK Pluszt megkaphatjuk, a piaci kamatozású hitelt pedig nem?

Ha ugyanazon célra CSOK Plusz hitelt és más, piaci kamatozású hitelt is igényeltek, a CSOK Pluszt csak akkor tudjátok felvenni, ha a piaci kamatozású hitel kapcsán is hitelképesnek minősít a bank.

Igényelhetjük más-más banknál a CSOK Pluszt és a piaci kamatozású hitelt?

Igen, de ha a CSOK Plusz  kamattámogatott hitelt és kamattámogatással nem érintett (piaci kamatozású) hitelt két különböző banktól igénylitek, akkor a CSOK Pluszt nyújtó hitelintézetnek be kell mutatnotok  a másik kölcsönt nyújtó bank által kiadott, kölcsönre vonatkozó szerződés előre meghatározott időpontban vagy feltételek bekövetkezésekor történő megkötésére vonatkozó kötelezettségvállalást.

Egyszerre folyósítják a két kölcsönt?

A kamattámogatással nem érintett (piaci kamatozású) kölcsön folyósítása mindig a kamattámogatott kölcsön folyósítását megelőzően történik.

Élj a lehetőséggel! Kérj visszahívást!
Mely bankoknál és milyen lakáscélra igényelhető a falusi CSOK?
Számos kistelepülésen továbbra is elérhető a falusi CSOK, változtak a lakáscélok és a támogatási összegek. Mutatjuk, mely bankoknál milyen célra igényelheted!
Tovább a cikkre
Ilyen támogatásokat vehetnek igénybe a fiatalok 2024-ben
Sok olyan támogatás, kedvezmény van fiataloknak, amik az önálló lábra állást segítik. Hasznos áttekintés fiataloknak és szüleiknek egyaránt.
Tovább a cikkre
Ennyi a 2 gyermekes falusi CSOK és CSOK Plusz használt lakásra
Összefoglaljuk, hogy egy 2 gyermekes család mennyi falusi CSOK támogatással és CSOK Plusz hitellel számolhat, használt lakásra.
Tovább a cikkre
Otthonfelújítási program 2024 – Miből finanszírozhatod az otthonod korszerűsítését?
Az új otthonfelújítási programról egyelőre csupán részinformációk vannak. De van korszerűsítésre is felhasználható állami támogatás, és különböző hitelek is a felújításra.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra,ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.

Az oldalon található tájékoztatás nem teljeskörű. A CSOK Plusz kamattámogatott kölcsönnel kapcsolatos pontos információkért kérjük, hogy tájékozódj a Magyar Közlönyben megjelent 518/2023 (XI. 30.) Korm. rendeletből, vagy fordulj a money.hu szakértőihez. Az oldalon szereplő információk forrása: Magyar Közlöny