A szabad felhasználású jelzáloghitel olyan speciális, fedezett hitelfajta, ahol a lakásod, házad jelenti a fedezetet a kölcsönre, amelynek összegét ugyanakkor szabadon elköltheted.
A szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata ennél fogva a fogyasztási hiteleknél (személyi kölcsönnél) alacsonyabb, ám a lakáscélú hiteleknél drágább.
Aki tehát szabad felhasználású jelzáloghitelt akar kiváltani, alapesetben egy másik – kisebb kamattal bíró és/vagy hosszabb futamidővel rendelkező – szabad felhasználású jelzáloghitellel érdemes ezt megtennie.
De vannak speciális esetek:
Ha lakáshiteled és szabad felhasználású lakáshiteled is van, akkor egyetlen lakáshitelben össze lehet vonni a két kölcsönt. A szabad felhasználású jelzáloghitel részénél szinte biztosan jobb kondíciót kapsz, így összességében kisebb lehet a törlesztőrészleted. (Ilyen, megosztott lakás/szabad felhasználású hitel kombinációk korábban jellemzően a támogatott hitelek igénylésekor jöttek létre.)
Szóba kerülhet az is, hogy korábbi, szabad felhasználású hiteledet személyi kölcsönre cseréld. Ekkor a jelzálogterhelés lekerül a lakásról, “cserébe” viszont jóval, esetenként 3-5 százalékkal magasabb kamatot kell fizetned a jövőben.
Ha korábban (több) fogyasztási hiteled volt és azokat egyetlen, kedvezőbb kondíciókkal bíró hitelbe szeretnéd összevonni. Ilyenkor a legkézenfekvőbb megoldás (ha van terhelhető ingatlanod) egy szabad felhasználású jelzáloghitel felvétele.
Előnyei:
Hátrányai:
FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.
A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra,ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.