Építési hitel kalkulátor

Hibás hitelösszeg
Hibás érték
Hibás vételár
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Nem találod álmaid otthonát? Építsd fel magadnak! Állami kamattámogatott hitelek, CSOK, minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és piaci hitelek, amelyekből saját telekre, magánszemélyként építhetsz saját otthont.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Legkedvezőbb lakáshitel ajánlatok

Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (1. kedvezménykategória)
6.63 %
10 év
6.63 %
20 év
184 777 Ft
6.39 %
93 600 Ft
44 460 436 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
K&H Bank
K&H Bank üzleti feltételű forint lakáshitel (induló díjakkal)
6.9 %
10 év
6.9 %
20 év
188 459 Ft
6.64 %
96 420 Ft
45 398 160 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
UniCredit Bank
UniCredit lakáshitel
6.92 %
10 év
6.92 %
20 év
189 243 Ft
6.59 %
86 600 Ft
45 468 471 Ft
  • TOP Prémium aktív kamatkedvezménnyel
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
CIB Bank
CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Kamat kedvezménycsomag PLUSZ)
7.02 %
10 év
7.02 %
20 év
190 731 Ft
6.7 %
69 500 Ft
45 807 655 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
  • 40.000 Ft-os jóváírási akció
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MKB Bank
MKB Forint Lakáshitel
7.28 %
végig fix
7.28 %
20 év
193 824 Ft
7 %
96 300 Ft
46 614 236 Ft
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Hitelszakértő kollégáink.
Válassz most magadnak ügyintézőt!

Nóri, a money.hu közvetítő Kft. szerződött alvállalkozója
Nóri
Gerber Dori, a money.hu közvetítő Kft. hitelszakértő munkatársa
Dóri
Anita, a money.hu közvetítő Kft. szerződött alvállalkozója
Anita
Takarékbank Zrt.
Takarék Fix20 Otthon Lakáshitel
7.64 %
végig fix
7.64 %
20 év
194 513 Ft
7 %
51 110 Ft
46 929 609 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, akkor az értékbecslési díjat a bank elengedi
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Gránit Bank
Gránit Bank Lakáshitel (Prémium kamatkedvezménnyel)
7.49 %
10 év
7.49 %
20 év
196 837 Ft
7.2 %
119 650 Ft
47 318 608 Ft
  • Online előbírálat 5 perc alatt*
  • 100.000 Ft értékű díjkedvezmény
  • Személyes bankár támogatásával
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Add meg az adataidat, hogy kollégánk megkereshessen! Add meg az adataidat, és indul az online igénylésed!
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban és az üzletszabályzatban foglaltakat.
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra
Milyen lakásra lehet felvenni építési hitelt?
Az építési hitelből saját beruházásban megvalósuló lakóingatlan építését finanszírozhatod meg. Természetesen a beruházás megvalósítását építési vállalkozóra is bízhatod - akár generálkivitelezőt is fogadhatsz.
Alapvetően új ház építésére vehető fel, illetve mód van arra is, hogy meglévő ingatlanunkat új lakrésszel bővítsük. Fontos feltétel ugyanakkor, hogy a lakrésznek az eredeti lakástól el kell különülnie.
Mi határozza meg a felvehető hitel mértékét?
A hitel fedezetét a felépülő új ingatlan forgalmi értéke határozza majd meg, így az lényegesen magasabb összegű lehet az ingatlan építési értékétől. A bank a becsült forgalmi érték 80 százalékáig ad hitelt általában.
A bank a forgalmi értéket a telek értékéből, valamint a kivitelezési tervdokumentációban található tervek, illetve az építési tervezett költségvetése alapján határozza meg. Ezek a dokumentumok ebben az esetben az igénylés kötelező elemei.
Milyen plusz dokumentumokra van szükség az építési hitel igényléséhez?
Az építési hitel esetében a “sima” jelzáloghitel felvételéhez szükséges dokumentációt az alábbi dokumentumokkal kell kiegészítened:
  • egyszerűsített építész kiviteli terv, vagy építési engedélyezési tervdokumentáció,
  • költségvetés,
  • elektronikus építési napló,
  • kivitelezővel kötött megállapodás - ha generálkivitelező bonyolítja az építést,
  • ráépítési megállapodás - olyankor, ha az eredeti telek tulajdonosa más (pl. a szülők) és te a saját házadat építed rá.
Hogyan zajlik az építési hitel folyósítása?
Az építési hitel folyósítása jellemzően szakaszosan, az építési munkák előrehaladása mellett zajlik, az új és új részletet a készültségi fok arányában lehet meghatározni. A folyósítás 2-4 részletben történik. A folyósítást minden esetben az adott készültségi fok ellenőrzése előzi meg.
Az építés indulását mindenképp saját forrásból kell finanszíroznod. A hatályos jogszabályok szerint az ingatlan vásárláskor/építéskor legalább 20 százalékos önerővel kell bírnod, ezt kell beleforgatni az építésbe.
Külön érdemes szólni az építési telek megvásárlásáról. Ha a beruházáshoz új telekre van szükséged, akkor a vásárlás után a bank a vételár 80 százalékát visszautalja - ez például elég lehet az építési munkák elindításának finanszírozásához.
A szakaszos hitelfolyósítás során a bank a megítélt, de még le nem hívott, hitelösszegre kamatot nem, ám rendelkezésre tartási díjat felszámíthat.
Milyen speciális feltételei vannak a CSOK igénybevételével történő építésnek?
Az építési hitelek esetében ma már nem igazán jelent akadályt az a korábban megfogalmazott elvárás, miszerint a felépített ingatlannak minimum komfortosnak kell lennie.
A CSOK esetében azonban ennél pontosabb feltételeket szabnak.
Általános elvárás a CSOK-kal érintett lakásokkal szemben:
  • minimum egy, legalább 12 négyzetméter alapterületű lakószobának kell lennie,
  • kötelezően fürdő, wc és főzőhelyiséggel kell rendelkeznie,
  • egyedi fűtéssel kell rendelkeznie,
  • a vízellátás közművesített kell, hogy legyen - ha a település(rész)en ez nincs megoldva, akkor a telken ívóvíz minőségű vizet szolgáltató kútnak kell lennie,
  • a szennyvíz elvezetése megoldott kell, hogy legyen - közműves vagy egyedi szennyvízkezeléssel, vagy időszakos tárolással (szippantós) kiépített megoldás egyaránt elfogadható,
  • a villamosenergia szolgáltatásnak ugyanakkor minden esetben közművesítettnek kell lennie.
További fontos elvárás, hogy a CSOK esetében az újonnan épített háznál az, hogy minimum mekkora hasznos alapterületű házat lehet felépíteni:
  • 1 gyermek esetén minimum 70 négyzetméter
  • 2 gyermek esetén minimum 80 négyzetméter
  • 3 vagy több gyermek minimum 90 négyzetméteres
hasznos alapterülettel bíró ház építése szükséges.
Fontos feltétel, hogy a támogatás igénybevétele esetén:
  • az építés költségeinek minimum 70 százalékát számlával kell igazolni,
  • mindkét igénylő építtető nevének és adatainak szerepelnie kell az e-naplóban.
Miután a házastársak, fiatal párok esetében a CSOK igénybevételének feltétele az igénylőkkel közös háztartásban élő vagy általuk eltartott (születendő) gyermek, a feltételt már az igényléskor teljesíteni kell még a megelőlegező támogatás esetén is. A házépítésnél ez nehezebb, hiszen a család új otthonába még nem lehet bejelentkezni, mert építés alatt áll. Sajnálatos módon a feltétel ennek ellenére fennáll, szóval ilyenkor a párnak, minimum azonos tartózkodási helyre kell bejelentkeznie.
Tudunk-e áfát visszaigényelni lakásépítés esetén?
Természetesen. Azonban nagyon nem mindegy, hogy milyen módon zajlik az építkezés.
Ha generálkivitelezőt bízunk meg az építéssel, akkor ő 5 százalékos áfa-tartalom mellett tud építeni és így a bruttó építési költség kisebb lesz. Ráadásul ilyen esetben a teljes építkezés áfa-tartalma visszaigényelhető.
Ha önerős építkezést választunk - ahol mi szerződünk külön-külön az egyes részfeladatokra a mesterekkel - abban az esetben az áfa tartalom 27 százalékos kell, hogy legyen. Ebből következően a lakás beruházási költsége magasabb lesz. Tetézi mindezt, hogy a 27 százalékos áfa csak 5 millió forintig igényelhető vissza. Márpedig egy ház építése bizonyosan többe fáj manapság, mint az a 18,5 millió forint, amilyen bruttó értékű számlaérték után kimaxolható az áfa-visszaigénylés önerős építkezéskor.
Az MNB reményt ad a lakáshiteleseknek
Az MNB leáll az agresszív kamatemeléssel az infláció elleni harcban.
Tovább a cikkre
Az infláció lekörözi a lakáshitel kamatokat
Immár egy éve az aktuális inflációs mérték alatti kamatszint mellett tudnak lakáshitelt felvenni az ügyfelek a bankoktól.
Tovább a cikkre
Megugrottak a betéti kamatok – az emberek megrohanták a bankokat
Egyetlen hónap alatt 40 százalékkal nőtt a lekötött lakossági betétek állománya a bankokban.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
A kiemelés nélküli lista megtekintéséhez kattints ide.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.

Az oldalon szereplő hitelszakértők a money.hu közvetítő Kft. alkalmazottai, valamint alügynöki tevékenységet végző önálló alvállalkozók.