Használt lakásra Új lakásra Építésre Fogyasztóbarát hitel Zöld hitel Felújításra Korszerűsítésre Bővítésre Szabad felhasználásra

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor

Hibás hitelösszeg
Hibás vételár
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Pénzre van szükséged? Bármilyen célra felvehetsz hitelt, ha van saját ingatlanod, amit fedezetül fel tudsz ajánlani. Olcsóbb és nagyobb összegű hitelt kaphatsz, mintha személyi kölcsönt vennél fel. Az összeget szabadon döntheted el, mire költöd.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Legkedvezőbb szabad felhasználású jelzáloghitel ajánlatok

Duna Takarék
Duna Takarék Szabad felhasználású jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal
158 291 Ft
10,33%
10 év
28 566 184 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt akkor 0,5 százalékpont kamatkedvezményt kapsz
  • Kezdeti költség akciók
A hitel teljes díja: 13 566 184 Ft / Futamidő: 24-300 hónap
158 291 Ft
10,33%
9,55%
10 év
15 év
28 566 184 Ft
12 600 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
CIB Bank
CIB Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön (Kamatkedvezmény Extra)
159 585 Ft
10,28%
10 év
28 731 876 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
  • Most induló költségek nélkül igényelhető
  • 40.000 Ft-os jóváírási akció
  • 50.000 Ft-os energiahatékonysági bónusz jóváírási akció
A hitel teljes díja: 13 769 876 Ft / Futamidő: 120-240 hónap
159 585 Ft
10,28%
9,69%
10 év
15 év
28 731 876 Ft
38 000 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MBH Bank
MBH Szabad felhasználású jelzáloghitel (Kamatkedvezmény 2)
160 641 Ft
10,48%
10 év
28 971 472 Ft
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
A hitel teljes díja: 13 971 472 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
160 641 Ft
10,48%
9,94%
10 év
15 év
28 971 472 Ft
56 161 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Gránit Bank
Gránit Bank Szabad felhasználású hitel (Prémium kamatkedvezménnyel)
161 256 Ft
10,5%
10 év
29 041 639 Ft
  • Kezdeti költség akciók
A hitel teljes díja: 14 083 639 Ft / Futamidő: 60-420 hónap
promóció
161 256 Ft
10,5%
9,87%
10 év
15 év
29 041 639 Ft
57 600 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Raiffeisen Bank
Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel
161 558 Ft
10,52%
10 év
29 080 445 Ft
  • Kamatkedvezmény legalább 400.000 Ft jövedelem esetén
  • Kezdeti költség akciók
A hitel teljes díja: 14 080 445 Ft / Futamidő: 132-300 hónap
161 558 Ft
10,52%
10,04%
10 év
15 év
29 080 445 Ft
nincs
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank szabad felhasználású hitel (1. kedvezménykategória)
163 862 Ft
10,84%
10 év
29 558 226 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
A hitel teljes díja: 14 598 226 Ft / Futamidő: 120-240 hónap
163 862 Ft
10,84%
10,29%
10 év
15 év
29 558 226 Ft
52 600 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MagNet Bank
Magnet Bank Stabil Tízes Jelzáloghitel (Prémium, munkabér-átutalási kedvezménnyel)
165 563 Ft
11,17%
10 év
29 813 982 Ft
  • Kamatkedvezmény munkabér-átutalás esetén
A hitel teljes díja: 14 850 982 Ft / Futamidő: 120-240 hónap
165 563 Ft
11,17%
10,33%
10 év
15 év
29 813 982 Ft
49 600 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
OTP
OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel Egyszeri kamatcsökkentéssel
173 757 Ft
12,33%
végig fix
31 418 730 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt akkor 0,25 százalékpont kamatkedvezményt kapsz
  • Induló költség kedvezmények
A hitel teljes díja: 16 418 730 Ft / Futamidő: 132-300 hónap
173 757 Ft
12,33%
11,19%
végig fix
15 év
31 418 730 Ft
142 450 Ft
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Frissítve: 2023.05.22.
Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:
  • a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
  • speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
  • az apró betűk értelmezésében,
  • a teljes hitelügyintézésben.
Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.
Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Hitelnet Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív! vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Mi a szabad felhasználású jelzáloghitel?

A szabad felhasználású jelzáloghitel lényegében egy ingatlan fedezettel biztosított személyi kölcsön. A bank nem szabja meg, mire költöd az összeget. Számára ugyanakkor a “sima” személyi hitelnél jóval nagyobb biztonságot ad, hogy a kölcsön fedezeteként ott az ingatlanod, amelyre a hitelnyújtásért cserébe, jelzálogot jegyeztet be.

A fenti biztosíték miatt a szabad felhasználású jelzáloghitel kamata lényegesen kedvezőbb, mint a pusztán a jövedelem alapú személyi kölcsöné. Ráadásul a hitel futamideje is hosszabb lehet, a lakáshitelekhez hasonlóan 5-10 vagy végig fix kamatperiódusú hitelt is választhatsz. Emiatt sokkal magasabb összeget is igényelhetsz, mintha a jellemzően 5-7 éves futamidejű személyi kölcsönt igényelnéd.

Ugyanakkor ami az egyik oldalon előny, a másik oldalon természetesen kockázat is. Nemfizetés esetén ugyanis a jelzálogjogosult bank végső esetben a jelzálogjog érvényesítésével, az ingatlan elvonásával, eladásával szerezheti vissza a követelését. 

Miért drágább a szabad felhasználású jelzáloghitel a lakáshitelnél?

Miután a bank nem pontosan tudja, hogy mire is költöd a felvett összeget, ezért érthetően nagyobb kockázatot áraz benne, mintha a lakáscéljaidat valósítanád meg. Ennek az ára a magasabb kamat, amely ezt a kockázatot ellensúlyozza.
A bank gyakorlatban jellemzően 100 bázisponttal magasabb kamatot határoz meg, mint lakáshiteleknél.

Mire használható fel a szabad felhasználású jelzáloghitel?

A kölcsön felhasználása rajtad múlik. A kölcsön összegéből felújíthatod lakásodat, másik hitelt válthatsz ki, nagy értékű eszközöket szerezhetsz be, de akár vállalkozásodat is elindíthatod. Ha jövedelmező befektetési lehetőséget találsz, abba is forgathatod a hitelpénzt, ám ez utóbbi esetben számolni kell azzal is, ha rosszul mérted fel a kockázatokat, előfordulhat, hogy a lakásod bukhatod miatta. 

A szabad felhasználású jelzáloghitel lehetőség és komoly felelősség is, megfontoltan érdemes bánni vele!

Miért kérdez rá mégis a bank, hogy mire akarok szabad felhasználású jelzáloghitelt felvenni?

A bank számára is megnyugvás, ha legalább nagy vonalakban tisztában van azzal, mire költöd a pénzét. A hitelcél megjelölése egyfajta képet ad a megbízhatóságodról. Emellett az sem mellékes, hogy a hitelcélt meghallgatva, jobb konstrukciót ajánlhatnak a számodra.

Milyen ingatlanfedezetet ajánlhatok fel a hitelhez?

Miután nem szigorúan vett lakáshitelről van szó, a bankok a lakóingatlan mellett akár telekre, nyaraló, bizonyos esetekben zártkertre is hajlandóak szabadfelhasználású jelzáloghitelt nyújtani. 

Nincs előírás arra sem, hogy a fedezetül felajánlott ingatlannak a te birtokodban kell lennie. Így például a szülők háza is lehet a kölcsön fedezete, fontos azonban, hogy ehhez a közjegyzői okirat aláírásával egyértelműen hozzá kell járulniuk.

Az önerő befektetésével milliókat spórolhatsz a lakáshiteleden, ha van plusz ingatlanod
Önerőre pótfedezet bevonásával nem feltétlenül van szükség lakáshitel igénylésnél. Az egyébként meglévő önerődet magas hozamot nyújtó állampapírba fektetheted. Mutatjuk a kalkulációt!
Tovább a cikkre
Magyarország elindult az olcsóbb hitelek irányába – milyen hatással van ez a forintra?
Csökkent az irányadó kamat. A forint erősödött mind az euróval és a dollárral szemben, és a régiós társainál is jobb eredményt ért el.
Tovább a cikkre
Szezonja lehet az állami támogatású albérleteknek
Az állami támogatású egészség- és önsegélyező pénztári megtakarítás lakáscélra is fordítható: kollégiumi, bérleti díjra vagy lakáshitel-törlesztésre.
Tovább a cikkre
JTM szabály –  így szigorodik júliustól az adósságfékre vonatkozó rendelet
2023. július 1-től változnak a JTM számításának szabályai a hitelfelvétel során. Mutatjuk, kiket érint, és mennyit számít ez hitelfevételkor.
Tovább a cikkre
Az önerő befektetésével milliókat spórolhatsz a lakáshiteleden, ha van plusz ingatlanod
Önerőre pótfedezet bevonásával nem feltétlenül van szükség lakáshitel igénylésnél. Az egyébként meglévő önerődet magas hozamot nyújtó állampapírba fektetheted. Mutatjuk a kalkulációt!
Tovább a cikkre
Magyarország elindult az olcsóbb hitelek irányába – milyen hatással van ez a forintra?
Csökkent az irányadó kamat. A forint erősödött mind az euróval és a dollárral szemben, és a régiós társainál is jobb eredményt ért el.
Tovább a cikkre
Szezonja lehet az állami támogatású albérleteknek
Az állami támogatású egészség- és önsegélyező pénztári megtakarítás lakáscélra is fordítható: kollégiumi, bérleti díjra vagy lakáshitel-törlesztésre.
Tovább a cikkre
JTM szabály –  így szigorodik júliustól az adósságfékre vonatkozó rendelet
2023. július 1-től változnak a JTM számításának szabályai a hitelfelvétel során. Mutatjuk, kiket érint, és mennyit számít ez hitelfevételkor.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.