Mi a jelzálog- és a lakáshitel?

A fedezettel rendelkező hitelek leggyakoribb típusából, a jelzáloghitelből - amelynél egy ingatlan jelenti a biztosítékot a bank számára - többféle létezik. Az egyik, ha a hitelösszeget ingatlancélra fordítjuk, ezeket gyűjtőnéven lakáshitelnek hívjuk.

Mire lehet felvenni lakáshitelt?

Lakáshitelt a következőkre lehet felvenni:

Kombinálható-e a lakáshitel állami támogatási programokkal?

Természetesen. A családtámogatási termékek közül a lakásvásárlást a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) és a CSOK hitel, valamint – új lakás vagy ház vásárlása esetén – az áfa-visszatérítési támogatás segítheti. Az önerő biztosításához a CSOK és a Babaváró , illetve a lakástakarékpénztári megtakarítás járulhat hozzá.

Mi a szabad felhasználású jelzáloghitel?

A jelzáloghiteleket hitelcélok alapján lehet megkülönböztetni, a szabad felhasználású jelzáloghitel esetében a kapott összeget lehetőséged van szinte bármire elkölteni. A bank ugyanakkor szereti tudni, éppen ezért megkérdezheti, hogy mire költik a pénzét az ügyfelek, hiszen nem mindegy, hogy munkaeszközöket vásárolsz a felvett szabad felhasználású hitelből, vagy egy egzotikus nyaralást finanszírozol. Ráadásul vannak természetesen nem elfogadható célok is, mint például a szerencsejáték. A szabadfelhasználású jelzáloghitel kamata némileg magasabb, mint a lakáshiteleké, ám sokkal alacsonyabb a fedezetlen személyi kölcsönök kamatánál. Fontos ugyanakkor látni, hogy míg a lakáshitelek esetében jellemzően saját lakhatásodat biztosítod a pénzből, a szabadfelhasználású jelzáloghitelnél az ingatlan pusztán fedezetet jelent. A szakemberek ezért óva intenek attól, hogy az ingatlant olyan beruházás fedezetéül használd, amely túlzottan kockázatos, hiszen a bank a törlesztés elmaradása esetén érvényesítheti a jelzálogjogot és végső soron elárverezheti a lakást a tartozás fejében.

Hogyan kamatoznak a jelzáloghitelek?

Egy-egy jelzáloghitel, ezen belül lakáshitel hosszú távú, évtizedes elköteleződést jelent számodra. Ekkora időtávban a kamatkörnyezet a gazdasági folyamatok függvényében változhat. A piaci kamatok változása a hiteled kamataira és az általad fizetett törlesztőrészletekre is hatással lehet. A feltételes mód oka, hogy vannak hitelek, amelyeknél tényleg változhatnak és változnak is a kamatok és a törlesztőrészletek, vannak azonban olyanok is, ahol nem módosulnak.

Mit jelent a hiteleknél a kamatperiódus?

A kamatokat a bankok időszakonként vizsgálják, vizsgálhatják felül. A hitelek kamatperiódusa azt mutatja meg, hogy milyen gyakran van erre módjuk. Megkülönböztetünk: változó kamatozású – 3, 6 maximum 12 hónapos kamatperidódussal rendelkező, hosszan fix kamatozású – jellemzően 5,10, 20 éves kamatperiódussal bíró, illetve a futamidő végéig fix kölcsönöket.

Rövidebb vagy a hosszabb kamatperiódus a jobb választás?

Minél hosszabb egy hitel kamatperiódusa, annál nagyobb a bizonytalanság azzal kapcsolatban, hogy milyen külső gazdasági körülmények között, milyen kamatkörnyezetben kell majd az aktuális törlesztőrészleteket fizetni. Jellemzően a bankok a hosszan fix hitelek esetében magasabb felárat számolnak fel a referencia kamatra. Ez a felár ugyanakkor a biztonságod ára – neked kell eldöntened, hogy megér-e néhány százalékpontot a kamatban és néhány száz vagy ezer forintot a havi törlesztőrészletben az, hogy sokáig vagy akár a hitel teljes futamideje alatt nem kell az épp aktuális kamatkörnyezettel foglalkoznod. Érdemes tanácsot kérned a kamatperiódus kiválasztásánál a money.hu szakértőitől, mivel előfordulhat, hogy a bankok egymás közötti versenye egy-egy hosszú kamatperiódusban aktuálisan olcsóbb kamatot hoz, mint egy rövidebb futamidő esetében. A legutóbbi hónapokig például a 10 évre fixált hiteleknél volt olyan verseny, amely mélybe nyomta a kamatokat.

Ha hosszan fixálom a hitelemet, akkor tényleg nem lesz magasabb a törlesztőrészletem?

A kamatperiódus alatt nem változhat a törlesztőrészleted, ugyanakkor – miután több évtizedre szóló kölcsönről van szó – a jogszabályok annyiban védik a bankok üzletét, hogy a hitelhez kapcsolódó költségeiket az aktuális piaci környezethez igazíthassák. A bankoknak így évente egyszer lehetőségük van arra, hogy a hitelhez kapcsolódó díjakat és költségeket (számlavezetési díj, utalások díja, stb.) az előző évi, a Központi Statisztikai Hivatal által kimutatott fogyasztói árindexhez igazítsák (lényegében ez a díjak inflációkövetése). A bank saját maga dönthet arról, hogy érvényesíti-e ezt vagy sem. Ha igen, a módosítás maximális értéke akkor is csak az előző évi árváltozás értéke lehet, ha a korábbi években nem módosította a költségeit. Ilyen esetben a hitel kamata nem módosul, azonban a hitelhez kapcsolódó teljes hiteldíj mutató (THM) igen, és ennek köszönhetően a törlesztőrészletünk is változhat. Miután azonban a kölcsön igen kicsiny részét teszik ki a díjak és költségek, ez a módosulás jellemzően alig észrevehető.

Mit jelent a teljes visszafizetendő összeg?

A lakáshiteled legfontosabb paramétere a kamat, amely meghatározza a havi rendszeres törlesztőrészlet nagyságát. A kettő eredője pedig kiadja, hogy a futamidő alatt összesen mekkora összeget fizetsz vissza a banknak. Éppen ezért - leegyszerűsítve a történetet - ez az összeg a számodra a legfontosabb. Amikor lakáshitel felvételén töröd a fejed, akkor a kamatok mellett érdemes a teljes visszafizetendő összeg alapján azt a bankot választani, amelynél ez a legkevesebb. Azért is érdemes körülnézned és összehasonlítást végezned, mert a bankok ajánlatai között milliós különbségek is lehetnek ugyanakkora hitelösszeg és futamidő esetében. Másként fogalmazva, a legkedvezőbb lakáshitellel akár milliókat spórolhatsz.

Milyen módon tudom elő- vagy végtörleszteni a kölcsönöm?

Ha a hitel visszafizetés idején komolyabb összeghez jutsz, érdemes a hitel elő- és végtörlesztésében gondolkodni. Ezzel lezárhatod, de legalábbis lerövidítheted a futamidőt és akár a törlesztőrészlet összegét is csökkentheted.

Mi az a jelzálogjog és elidegenítési (eladási) tilalom?

A jelzálogjoggal a hitelt nyújtó bank rendelkezik. Leegyszerűsítve arról van szó, hogy használhatod a lakáshitelből vett ingatlant, ám - hangsúlyozottan végső esetben - amennyiben nem törlesztesz, akkor a jelzálogjogosult - tehát a bank - értékesítheti az ingatlanodat. Éppen ezért a jelzálogjog elidegenítési tilalommal jár együtt, vagyis csak akkor adhatod el az ingatlant, ha a hitelt nyújtó bank ebbe beleegyezik. (Ez jellemzően úgy történik, hogy a jelzáloggal terhelt lakásodat eladod és a vételárból pedig kifizeted a hiteltartozást.)

Mi az a hitelbiztosítéki érték? Mekkora összegig lehet elmenni a hitelfelvételnél?

Egy-egy ingatlannak az adásvételi szerződésben szereplő összege a forgalmi értéke. Ám a bankok nem a forgalmi érték alapján számolnak. A hitelbiztosítéki érték lakáshitel (jelzáloghitel) esetén a fedezetként felajánlott ingatlan bank által elismert értéke, amelyet az értékbecslő határoz meg a bankod számára. A hitelbiztosítéki érték szinte sosem azonos az általad felajánlott lakás (ingatlan) forgalmi értékével, annál általában minimum 10-20 százalékkal alacsonyabb. A hitelbiztosítéki értéket gyakran szokták menekülési értéknek is nevezni. A bank ugyanis a hitelbiztosítéki értéket úgy határozza meg, hogy igyekszik kiszámítani azt, hogy milyen áron adható el az ingatlan nagyon gyorsan – maximum 90 nap alatt - abban az esetben, ha a kölcsön felmondásra kerül és az ingatlan a bank tulajdonába kerül.

Hány százalék önerő kell az ingatlan megvásárlásához?

Miután a bank a forgalmi értéktől eltérő hitelbiztosítéki értéket számol a hitel maximális összegeként, így a kölcsön összege önmagában nem elég a megvásárláshoz. Önerőt kell tehát biztosítani. De más szabály is előírja azt, hogy saját pénz nélkül nem szállhatunk bele semmilyen ügyletbe. A Magyar Nemzeti Bank úgynevezett adósságfék szabályai közül a hitelfedezeti mutató (HFM) előírja, hogy jelzáloghitel esetén maximum a forgalmi érték mekkora százalékában finanszírozhatja hitel a vásárlást.

Csak készpénzben teljesíthető az önerő?

Nem. Alapesetben önerőként fogadható el: a készpénz, építkezéskor a már elvégzett munka értéke, vagy a már megvásárolt építőanyag, lakástakarék-pénztári megtakarításból származó összeg, munkáltatói, önkormányzati támogatás és/vagy kölcsön, lakásépítési támogatás, de csak új ház építése vagy új lakás vásárlása esetén, meglévő gyermekek után igényelt CSOK -támogatás, és babaváró támogatás.

Mit jelent az értékbecslés?

Ha lakáshitelt (jelzáloghitelt) veszel fel, akkor a bank felméri, hogy a fedezetül szolgáló ingatlan mennyibe kerül. Ez a folyamat az értékbecslés.

Hogyan kell jövedelmet igazolnom a jelzáloghitel igénylésekor?

Jelzáloghitel esetében az ingatlan csak egy biztosíték, a hitelt a bank a jövedelmi viszonyaid ismeretében nyújtja. Ennek kapcsán tehát a hiteligénylésnél a legfontosabb, hogy igazolni tudd a jövedelmedet, hogy a bank lássa, vissza tudod fizetni a tartozást.

Az egyéb bevételeket beszámítja a bank?

Bankonként eltérő, hogy milyen mértékben számítják be a bérjellegű jövedelmek mellé az egyéb bevételeket. Ebbe a körbe tartoznak a családpolitikai támogatások (GYES, GYED) vagy más szociális támogatás, illetve az olyan egyéb bevételek, mint az osztalék vagy épp a másik ingatlan bérbeadásból származó jövedelem.

Ha vállalkozó vagyok, akkor is tudok magamnak jövedelmet igazolni?

Igen, ám ez esetben a bank a hitelbírálathoz a cég teljesítményét is vizsgálja. Jellemzően adóbevallást, adóigazolást kérnek. Ha vállalkozásodnak köztartozása van, bizonyos, hogy elutasítja a bank a hitelkérelmedet.

Mekkora jövedelmet kell igazolnom a hitelfelvételkor, mi az a JTM?

A Magyar Nemzeti Bank hitelfék szabályai közül a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) megszabja, hogy az igazolt jövedelem mekkora százalékát fordíthatod törlesztésre. Ennek alapján számolható ki az az érték, hogy milyen hitelösszegig vagy hitelképes. Fontos tudni, hogy a JTM számításba az eddig felvett összes hiteled beleszámít, ráadásul a nem fix összegű, hanem havonta változó (rulirozó jellegű) kölcsönöknél (hitelkártya, folyószámla hitelkeret) a JTM számítása egy átalány hitelkeret összeg alapján történik. Azaz a lakásvásárlás előtt érdemes áttekinteni a korábbi kölcsöneidet.

Mi az a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel?

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhitel (MFL) a Magyar Nemzeti Bank által meghatározott, egységes feltételek mellett kínált jelzáloghitel. Célja, hogy - az azonos feltételek miatt - a bankok hiteleit a korábbiaknál jóval könnyebben össze tudd hasonlítani, egyértelműek legyenek számodra a hiteligénylés költségei. Az MFL védjegy használatára a feltételeknek megfelelő lakáshitelekkel a bankoknak kell pályázniuk, a feltételek folyamatos teljesítését az MNB ellenőrzi. Az elvárásokat be nem tartó banktól az MNB elveheti a védjegy használatának jogát.

Melyek a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel feltételei?

Az MFL hitelek kamatperiódusa 5 és 10 éves lehet, illetve a futamidő végéig fix kamatozású kölcsön kínálható. A hitel kamata legfeljebb 3,5 százalékponttal haladhatja meg a bank által kijelölt pénzpiaci referenciaértéket. A banknak a hiánytalan dokumentáció és az értékbecslés beérkezését követően 15 napja van a hitelbírálatra. Ha a hitel kiutalásának minden feltétele teljesül, a banknak 2 napon belül folyósítania kell a hitelösszeget. A folyósítás díja a hitelösszeg 0,75 százaléka, legfeljebb 150 ezer forint lehet. A kölcsönt az előtörlesztett összeg maximum 1 százalékának megfelelő díjért lehet előtörleszteni. Korábbi lakástakarék szerződésből származó megtakarításból történő előtörlesztés díjmentes.

Mi a jelzáloghitel-igénylés folyamata?

Lehetőségek felmérése Jó dolog álmodozni, de a lakás kiszemelése előtt érdemes átgondolni az anyagi lehetőségeket. A money.hu hitelkalkulátorával vagy az ingatlan.com Hitelintéző szolgáltatásával könnyebb kiszámolni, milyen összegű hitelre vagy alkalmas, milyen értékű ingatlan megvásárlására van lehetőséged és milyen támogatásokra vagy jogosult. A megfelelő ingatlan kiszemelése Lakáshitel összehasonlítás Online hitelkalkulátorral a szükséges hitelösszeg és néhány jövedelmi paraméter alapján áttekintheted a bankok konkrét hitelajánlatait. Találhatsz akciós ajánlatokat is. Ezekkel kapcsolatban fontos, hogy tisztában legyél a következőkkel: a kedvezmény mely termékre, kondícióra vonatkozik, melyek a kedvezmény igénybevételének feltételei, milyen időszakban benyújtott hitelkérelemre vonatkozik a kedvezmény. Fontos lehet, hogy eltérő futamidőre és eltérő kamatperiódusra is végezz számításokat, hogy konkrét adatok alapján tudd kiválasztani a számodra legmegfelelőbb futamidőt és kamatfixálási ciklust. A megfelelő hitel kiválasztásában érdemes hitelszakértő segítségét is kérned. Előzetes hitelbírálat Több banknál ingyenesen módod van elvégezni az előzetes hitelbírálati procedúrát. Ez azért jöhet jól, mert ekkor még költség nélkül szembesülhetsz azzal, ha adott esetben a bank valamilyen okból nem tartja befogadhatónak a hitelkérelmed. Hitelkérelem összeállítása, benyújtása A hitelkérelemhez megfelelő banki formanyomtatványt kell használnod. A kérelem befogadásának feltétele az ügyfél okiratok alapján történő azonosítása, a jövedelemigazolások megléte, illetve, ha van máshol hiteled, annak törlesztési igazolásának csatolása. Fontos és csatolandó az adásvételi szerződés, a tulajdoni lap és alaprajz csatolása (ezeket a bank is lekérheti az ingatlannyilvántartásból). A hitelkérelem része az értékbecslési kérelem, majd annak megtörténte után az értékbecslési vélemény - a hitelkérelem értékbecslés nélkül is benyújtható, a kalkuláció később adatpótlásként kerül majd az aktához. Hitelbírálat A bank a rendelkezésre álló adatok és az időközben beérkezett igazolások (pl. értékbecslés) alapján dönt arról, hogy folyósítja-e a kölcsönt. Ha az előzetes hitelbírálaton már átmentél és minden szükséges dokumentumot, igazolást mellékeltél, a bank jó eséllyel befogadja a hitelkérelmet. Bankonként eltérő, hogy a hitelbírálat jár-e költséggel. Ha igen, annak mértékéről előzetesen tájékoztatnia kell, költsége pedig beleszámít a teljes hiteldíj mutató (THM) értékébe. Szerződéskötés, közjegyzői okiratba foglalás Ha eddig el is tudtuk intézni digitálisan az ügyet, a szerződéskötésnél mindenképp személyes jelenlétre van szükség, hiszen a szerződést személyesen kell aláírni. Együttes igénylés esetén minden igénylőnek egyszerre. A banknak a szerződéskötést megelőzően 3 nappal külön kérés nélkül meg kell küldenie számodra a szerződés tervezett szövegét. Ezt minden esetben tanulmányozd át, évtizedekre veszel a hátadra terhet! A jelzálog szerződéseket minden esetben közjegyzői okiratba kell foglalni. A közjegyzőnek a szerződés aláírása előtt kötelessége a szerződés főbb paramétereinek ismertetése. (Sajnos ez a gyakorlatban nem a főbb buktatókra, jogokra, kötelezettségekre és lehetőségekre történő figyelemfelhívás, hanem a szerződés szövegének érthetetlen elhadarása. Épp ezért fontos a megküldött szerződés előzetes átolvasása, mert észrevételeidet csak az aláírás előtt teheted meg.) A folyamat végén azzal, hogy a közjegyző előtt aláírod a szerződést, igazolod, hogy a lakáshitel szerződés feltételeit megértetted. Folyósítási feltételek teljesítése A bank a hitel összegének folyósítását különböző feltételek teljesítéséhez kötheti. Jelzáloghitel esetén alapvető elvárás, hogy a hitelszerződés alapján a bank jelzálogjoga legalább széljegyre kerüljön a Földhivatal által vezetett ingatlan nyilvántartásban. Ha a bank a hitel folyósításának feltételéül folyószámla megnyitását lakás- vagy hitelfedezeti életbiztosítás megkötését írta elő, a folyósítás csak ezen szerződések bank felé történő igazolása után történhet meg. Hitelfolyósítás A feltételek teljesülése esetén a bank a hitel összegét a szerződésben megjelölt hitelszámlára utalja. Praktikusan ez az eladó számláját jelentheti. Az utalás költségeit a hitelfelvevő állja, de ez a költség is benne van a kölcsön THM értékében.

Mai legjobb THM: 6,26%

Használt lakásra Új lakásra Építésre Fogyasztóbarát hitel Zöld hitel Felújításra Bővítésre Szabad felhasználásra CSOK Plusz

Lakáshitel kalkulátor

Vásárolhatsz lakást, családi házat, ikerházat vagy sorházat is lakáshitelből
Elvárt minimális önerő az ingatlan forgalmi értékének 20%-a
Magánszemély tulajdonában lévő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan lehet a hitel fedezete

Hitelösszeg

Hibás hitelösszeg

Futamidő

Hibás futamidő

Ingatlan vételára

Hibás vételár

Nettó havi jövedelem

Hibás összeg

Megfelelek a 10% önerő előírásainak.

További beállítások

A bank más szolgáltatásait is igénybe venném

Jövedelmem a hitelt nyújtó bankhoz utalnám

Csak fogyasztóbarát hitelek mutatása

Bankonként a legkedvezőbb ajánlat

Kamatperiódus

Válassz bankot

Gyakori kalkuláció: 25 000 000 Ft-ot 20 évre most havi 180 327 Ft összegű törlesztőrészlettől vehetsz fel. A visszafizetendő teljes összege 43 303 353 Ft lesz. Reprezentatív 6,26% THM (Teljes Hiteldíj Mutató), éves kamatláb (fix) 5,99%.

Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

10 bank legkedvezőbb ajánlata

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2025.03.17.)

10 bank legkedvezőbb ajánlata

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2025.03.17.)

Rendezés:

Tudtad, hogy a bankok lakáshitelei között milliós eltérések vannak? - Tudj meg többet a lakáshitelről!

Ugyanolyan összegű lakáshitelek között akár milliós eltérések is lehetnek a teljes visszafizetendő összegben. Ennek oka a bankok által kínált eltérő hitelkonstrukciók, kamatlábak, lakáshitelhez kapcsolódó különböző díjak és költségek, illetve a pénzintézeteknél elérhető különféle akciók, engedmények, egyedi ajánlatok is.

Mire használható a lakáshitel?

Lakásvásárlás: Legyen szó új építésű vagy használt lakásról, a lakáshitel segítségével megveheted álmaid otthonát.

Házépítés: Ha saját tervezésű házat szeretnél, a lakáshitel biztosítja a szükséges anyagi forrást.

Lakásfelújítás, bővítés: Meglévő lakásod felújítására, korszerűsítésére és bővítésére is igénybe vehetsz lakáshitelt.

Milyen költségekkel jár a lakáshitel felvétel?

Tulajdoni lap díja
Térképmásolat díja
Értékbecslés díja
Hitelbírálati díj
Bankszámlavezetéshez kapcsolódó banki díj(ak)
Szerződéskötési díj
Közjegyzői díj
Jelzálogjog-bejegyzés díja
Folyósítási díj

Mitől függ, hogy mekkora lakáshitelt vehetek fel?

Jövedelem: A JTM szabály meghatározza a rendszeres, igazolt jövedelem maximális hiteltörlesztésre fordítható arányát.
Önerő: Legalább 20% önerő szükséges, kivéve ha megfelelsz a 10% önerős jogszabályi előírásoknak
Ingatlan értéke: A bankok maximum az ingatlan értékének 80%-át hitelezhetik, de lehetnek ettől szigorúbbak.
Hitelképesség: Meglévő kölcsönök törlesztőjét is figyelembe veszik.
Futamidő: Hosszabb futamidőnél nagyobb összeg vehető fel.
Kamat és THM: A kedvezőbb kamat alacsonyabb törlesztőt jelent.

Melyek a lakáshitel igénylésének legfőbb feltételei?

Életkor: Általában 18-70 év között

Fedezet: Általában a megvásárolni kívánt ingatlan.

Rendszeres, igazolható jövedelem: Legalább 3-6 hónapos - preferáltan határozatlan idejű - munkaviszonyból.

Tiszta KHR (korábban BAR-lista): Nem lehet negatív hiteltörténet.

Önerő: A megvásárolni kívánt ingatlan értékének legalább 20%-a.

Magyarországi bejelentett lakcím.

Hitelképesség: Megfelelő jövedelemarányos törlesztőrészlet (JTM) és hitelfedezeti arány (HFM).

Hogyan csökkenthető a havi törlesztő?

Kisebb hitelösszeg
Hosszabb futamidő
Jövedelem növelése adóstárs bevonásával
Állami támogatások igénybevétele

Hogyan segíthet a lakáshitel kalkulátor a lakáshitel kiválasztásában?

Piaci áttekintés

Átfogó képet kapsz a banki kínálatról, hiszen több pénzintézet ajánlatát hasonlíthatod össze objektív szempontok alapján.

Időmegtakarítás

Egyetlen felületen gyorsan áttekintheted a különböző hitelkonstrukciókat, nem kell egyesével felkeresned a banki weboldalakat.

Személyre szabhatóság

Az egyedi pénzügyi helyzetedhez és igényeidhez igazodó ajánlatokat mutatja meg a kalkulátor.

Pénzügyi előny

Segít megtalálni a legkedvezőbb feltételeket, jelentős megtakarítást eredményezve hosszú távon.

Lakáshitel felvételének folyamata

Saját pénzügyi lehetőségek felmérése előminősítéssel

Ingatlan kiválasztása

Hitelek összehasonlítása

Banki egyeztetés

Dokumentumok benyújtása

Értékbecslés

Banki hitelbírálat

Hitelszerződés aláírása

Folyósítást megelőző feltételek teljesítése

Folyósítás

MBH Duna Bank

MBH Duna Bank Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal

Havi törlesztő:

178 263 Ft

THM:

6,32%

Visszafizetendő:

43 155 893 Ft

Kezdeti költség akciók

Havi törlesztő:

178 263 Ft

THM:

6,32%

Éves kamat:

5,86%

Kamatperiódus:

5 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

43 155 893 Ft

Kezdeti költség:

60 661 Ft

A hitel teljes díja: 18 155 893 Ft / Futamidő: 24-300 hónap

Hitel előnyei:

Kezdeti költség akciók

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

fogyasztóbarát

UniCredit Bank

UniCredit Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (TOP prémium aktív) - Partner kamatkedvezménnyel

Havi törlesztő:

180 327 Ft

203 013 Ft helyett

THM:

6,26%

Visszafizetendő:

43 303 353 Ft

48 748 013 Ft helyett

money.hu kedvezmény:

5 444 660 Ft

5 444 660 Ft money.hu kedvezmény

Különleges ajánlat! Kedvezményes lakáshitel, ha rajtunk keresztül igényelsz

Havi törlesztő:

180 327 Ft

THM:

6,26%

Éves kamat:

5,99%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

43 303 353 Ft

Kezdeti költség:

69 250 Ft

A hitel teljes díja: 18 347 803 Ft / Futamidő: 120-360 hónap

Hitel előnyei:

Különleges ajánlat! Kedvezményes lakáshitel, ha rajtunk keresztül igényelsz
A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

Gránit Bank

Gránit Bank Lakáshitel

Havi törlesztő:

182 963 Ft

THM:

6,46%

Visszafizetendő:

43 931 081 Ft

Online előbírálat 5 perc alatt*

Havi törlesztő:

182 963 Ft

THM:

6,46%

Éves kamat:

6,18%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

43 931 081 Ft

Kezdeti költség:

68 000 Ft

A hitel teljes díja: 18 979 081 Ft / Futamidő: 60-420 hónap

Hitel előnyei:

Online előbírálat 5 perc alatt*
100.000 Ft értékű díjkedvezmény
Személyes bankár támogatásával

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

MagNet Bank

Magnet Bank Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel

Havi törlesztő:

184 741 Ft

THM:

6,72%

Visszafizetendő:

44 432 885 Ft

Akciós kamat

Havi törlesztő:

184 741 Ft

THM:

6,72%

Éves kamat:

6,3%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

44 432 885 Ft

Kezdeti költség:

145 000 Ft

A hitel teljes díja: 19 482 885 Ft / Futamidő: 120-360 hónap

Hitel előnyei:

Akciós kamat
Induló költség kedvezmények

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

fogyasztóbarát

CIB Bank

CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Partner kamatkedvezménnyel új ügyfeleknek)

Havi törlesztő:

187 575 Ft

THM:

6,78%

Visszafizetendő:

45 028 518 Ft

Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes

Havi törlesztő:

187 575 Ft

THM:

6,78%

Éves kamat:

6,49%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

45 028 518 Ft

Kezdeti költség:

56 000 Ft

A hitel teljes díja: 20 084 518 Ft / Futamidő: 120-360 hónap

Hitel előnyei:

Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
Most induló költségek nélkül igényelhető
40.000 Ft-os jóváírási akció

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

online előminősítés

fogyasztóbarát

Erste Bank

Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Extra kedvezménykategória)

Havi törlesztő:

188 460 Ft

THM:

6,88%

Visszafizetendő:

45 328 290 Ft

Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel

Havi törlesztő:

188 460 Ft

THM:

6,88%

Éves kamat:

6,64%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

45 328 290 Ft

Kezdeti költség:

66 000 Ft

A hitel teljes díja: 20 374 290 Ft / Futamidő: 120-360 hónap

Hitel előnyei:

Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

Raiffeisen Bank

Raiffeisen Lakáshitel (Elsődlegességi és jövedelem kedvezmény)

Havi törlesztő:

190 686 Ft

THM:

7,01%

Visszafizetendő:

45 764 638 Ft

Kamatkedvezmény jóváírás vállalása esetén

Havi törlesztő:

190 686 Ft

THM:

7,01%

Éves kamat:

6,79%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

45 764 638 Ft

Kezdeti költség:

nincs

A hitel teljes díja: 20 764 638 Ft / Futamidő: 132-300 hónap

Hitel előnyei:

Kamatkedvezmény jóváírás vállalása esetén
Kezdeti költség akciók

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

online előminősítés

MBH Bank

MBH Lakáshitel (KK3) - Partner kamatkedvezménnyel

Havi törlesztő:

191 155 Ft

198 200 Ft helyett

THM:

7,01%

Visszafizetendő:

45 936 858 Ft

47 627 745 Ft helyett

money.hu kedvezmény:

1 690 887 Ft

1 690 887 Ft money.hu kedvezmény

Különleges ajánlat! Kedvezményes lakáshitel, ha rajtunk keresztül igényelsz

Havi törlesztő:

191 155 Ft

THM:

7,01%

Éves kamat:

6,79%

Kamatperiódus:

10 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

45 936 858 Ft

Kezdeti költség:

110 463 Ft

A hitel teljes díja: 20 987 658 Ft / Futamidő: 120-360 hónap

Hitel előnyei:

Különleges ajánlat! Kedvezményes lakáshitel, ha rajtunk keresztül igényelsz
Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

online előminősítés

fogyasztóbarát

K&H Bank

K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (lakásbiztosítási kamatkedvezménnyel)

Havi törlesztő:

193 675 Ft

THM:

7,28%

Visszafizetendő:

46 690 568 Ft

Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén

Havi törlesztő:

193 675 Ft

THM:

7,28%

Éves kamat:

6,99%

Kamatperiódus:

5 év

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

46 690 568 Ft

Kezdeti költség:

65 720 Ft

A hitel teljes díja: 21 736 288 Ft / Futamidő: 60-360 hónap

Hitel előnyei:

Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
Induló költség elengedési akciók

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

OTP

OTP 1x1 Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel

Havi törlesztő:

199 739 Ft

THM:

7,73%

Visszafizetendő:

47 937 397 Ft

Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással

Havi törlesztő:

199 739 Ft

THM:

7,73%

Éves kamat:

7,29%

Kamatperiódus:

végig fix

Futamidő:

20 év

Teljes visszafizetendő:

47 937 397 Ft

Kezdeti költség:

nincs

A hitel teljes díja: 22 937 397 Ft / Futamidő: 72-360 hónap

Hitel előnyei:

Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással
Akár 1 éves türelmi idővel is

Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.

Kérjük, próbáld meg újra!

Ingyenes visszahívást kérek

Kollégánk válaszol minden kérdésedre, és ha kéred, ingyen segít a hiteligénylésben is

Online megnézem, megkaphatom-e a hitelt

Egy kitöltéssel akár több bank előzetes hitelbírálatát (hitelajánlat, amit bátran igényelhetsz utána) is megkaphatod!

Ne aggódj! Semmiféle kötelezettséggel NEM jár, bármelyik lehetőséget is választod!

Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:

a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
az apró betűk értelmezésében,
a teljes hitelügyintézésben.

Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.

Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:

Vezetéknév *

Hibás vezetéknév

Keresztnév *

Hibás keresztnév

Telefonszám *

+36

Hibás telefonszám

Email cím *

Hibás email cím

Melyik településen intéznéd a hiteled? *

Hibás település név

Szerepelsz a KHR/BAR listán? *

Igen Nem

Hozzájárulok, hogy a money.hu (ingatlan.com Zrt.) a megadott e-mail címemre közvetlen üzletszerzési célból személyre szabott hírlevelet, üzeneteket küldjön.

A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Money Network Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .

Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.

Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!

Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra!

Lakáshitel kalkulátor

10 bank legkedvezőbb ajánlata

10 bank legkedvezőbb ajánlata

Mire használható a lakáshitel?

Milyen költségekkel jár a lakáshitel felvétel?

Mitől függ, hogy mekkora lakáshitelt vehetek fel?

Melyek a lakáshitel igénylésének legfőbb feltételei?

Hogyan csökkenthető a havi törlesztő?

Hogyan segíthet a lakáshitel kalkulátor a lakáshitel kiválasztásában?

Lakáshitel felvételének folyamata

Hitelszakértőt keresel, aki ingyen segít Neked?

Közvetítéssel foglalkozol?