Használt lakás vásárlás egyidejű bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel | Meglévő használt lakás korszerűsítése | Meglévő használt lakás bővítése vagy bővítése-korszerűsítése | Új egylakásos lakóépület vásárlása, építése | |
---|---|---|---|---|
1 gyermekre | 1.000.000 Ft | 600.000 Ft | 600.000 Ft | 1.000.000 Ft |
2 gyermekre | 4.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 2.000.000 Ft | 4.000.000 Ft |
3 vagy több gyermekre | 15.000.000 Ft | 7.500.000 Ft | 7.500.000 Ft | 15.000.000 Ft |
A falusi CSOK Magyarország területén preferált kistelepülésen vagy bármely település külterületén, külterületi lakásnak minősülő lakóingatlanra igényelhető. (Külterületi lakásnak a település külterületén, az ingatlan-nyilvántartásban tanya vagy birtokközpont megnevezéssel nyilvántartott ingatlan minősül.)
A preferált kistelepüléseket a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) kormányrendelet 2. melléklete sorolja fel. A preferált kistelepülések legnagyobbrészt az 5000 főnél kisebb lakosságszámmal rendelkező települések, ahol jellemzően csökken a lélekszám, vagy a leghátrányosabb járásokba tartoznak.
Meglévő használt lakásod korszerűsítésére, bővítésére akkor is igényelhető a támogatás, ha a annak megvásárlásához korábban már vettél fel csokot.
Használt lakás vásárlása és egyidejű korszerűsítése és/vagy bővítése:
Meglévő használt lakás korszerűsítése
Meglévő használt lakás bővítése vagy bővítése-korszerűsítése egyben:
Új egylakásos lakóépület vásárlása vagy építése:
A falusi CSOK – a CSOK Plusz-szal ellentétben – meglévő gyermekekre is igényelhető vissza nem térítendő támogatás. Az igényléséhez nem szükséges újabb gyermeket vállalni, de lehetséges.
Meglévő gyermek(ek)re történő igényléskor nem szükséges házasnak lennetek, élettársak, sőt egyedülállók is igényelhetik a támogatást. Gyermekvállalás esetén azonban mindenképpen feltétel a házasság, és a feleségnek 41 év alattinak kell lennie.
Fontos, hogy ha a CSOK Plusz igénylésében is gondolkodtok a falusi CSOK mellett, annak feltétele az újabb gyermekvállalás.
Előre vállalt gyermekekre is igényelhető a “megelőlegezett” falusi CSOK, ha házasok vagytok, és a feleség életkora 41 év alatti. A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő 1 gyermek vállalása esetén 4 év, 2 gyermekre 8 év, 3 gyermekre 10 év.
Az utóbb született gyermek után igényelhető gyermekenként 1.000.000 forint, amely csak akkor érvényesíthető, ha van lakáscélú hitelintézeti kölcsönötök, és a támogatást az ebből eredő tartozás törlesztésére tudjátok fordítani.
Igénylőként számos feltételnek meg kell felelned, és különböző szabályok vonatkoznak azokra a gyermek(ek)re is, aki(k)re tekintettel igényelhető a támogatás. Ezeken felül az érintett ingatlannal szemben is szigorú feltételeket támaszt a jogszabály.
A CSOK alapfeltétele a meglévő gyermek(ek) vagy gyermekvállalás. Gyermeknek minősül:
A CSOK feltételeinek megfelelő lakás
Az elvárt hasznos alapterület:
Használt lakás | Használt vagy új ház | |
1 gyermek | 40 m2 | 70 m2 |
2 gyermek | 50 m2 | 80 m2 |
3 vagy több gyermek | 60 m2 | 90 m2 |
A vissza nem térítendő falusi CSOK támogatást Magyarország Kormánya nyújtja a hitelintézeteken keresztül.
A falusi CSOK kérelmet
kell benyújtani.
Ha a vonatkozó építésügyi jogszabályi előírások értelmében sem építési engedélyre, sem egyszerű bejelentésre nincs szükség, a családi otthonteremtési kedvezményre való jogosultságnak sem feltétele ilyen engedély vagy bejelentés megléte. Ebben az esetben a határidők tekintetében
A CSOK Plusz hitel az ország egész területén igényelhető kamattámogatott hitel. A kistelepülésen élők, illetve oda költözni szándékozók különösen jól járhatnak a konstrukcióval, mert a falusi CSOK vissza nem térítendő támogatás mellé is felvehető.
A CSOK Plusz hitelt azok a házaspárok igényelhetik, akik még terveznek gyermeket vállalni, és a feleség még nem töltötte be a 41. életévét, vagy ha már betöltötte, akkor várandós (túl van a várandósságának 12. hetén). A CSOK Plusz igényléséhez továbbá hitelképesnek kell lennie az igénylő házaspárnak.
A CSOK Plusz hitel legfeljebb 3 százalékos kamattal igényelhető gyermekszámtól függően maximum 15, 30, 50 milliós összegben. A hitel segítségével finanszírozott lakóingatlan az első közös otthon esetén maximum 80 millió, nagyobb ingatlanba költözéskor legfeljebb 150 millió forint értékű lehet. Az első évben nem kell törleszteni a tőkét, csak a kamatot. A hitel felvétele után született első gyermeknél egy év moratórium van a törlesztésre. A második gyermektől kezve gyermekenként 10 millió forintot elengednek a fennálló tartozásból, így a hitel egy része támogatássá alakulhat.
CSOK Plusz oldalunkon részletesen összefoglaljuk a program feltételeit.
Ugyanakkor azok a falusi CSOK támogatást igénylők, akik nem élnek házasságban, vagy akik nem szeretnének újabb gyermeket vállalni, továbbra is élhetnek a „korábbi” CSOK-hitel lehetőségével, amelyet a következő fejezetben foglalunk össze.
A vissza nem térítendő támogatás CSOK Plusz hitellel kombinálható, ha gyermeket vállaltok.
1 gyermek vállalásával
Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Falusi CSOK maximális összege | CSOK Plusz hitel maximális összege | Elengedés a CSOK Plusz hitelből | Összes támogatás (falusi CSOK + CSOK Plusz elengedés) |
0 | 1 | 1 millió Ft | 15 millió Ft | – | 1 millió Ft |
1 | 1 | 4 millió Ft | 30 millió Ft | – | 4 millió Ft |
2 | 1 | 15 millió Ft | 50 millió Ft | – | 15 millió Ft |
3 vagy több | 1 | 15 millió Ft | 50 millió Ft | – | 15 millió Ft |
A vissza nem térítendő támogatás CSOK Plusz hitellel kombinálható, ha gyermeket vállaltok.
2 gyermek vállalásával
Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Falusi CSOK maximális összege | CSOK Plusz hitel maximális összege | Elengedés a CSOK Plusz hitelből | Összes támogatás (falusi CSOK + CSOK Plusz elengedés) |
0 | 2 | 4 millió Ft | 30 millió Ft | 10 millió Ft | 14 millió Ft |
1 | 2 | 15 millió Ft | 50 millió Ft | 10 millió Ft | 25 millió Ft |
A vissza nem térítendő támogatás CSOK Plusz hitellel kombinálható, ha gyermeket vállaltok.
3 gyermek vállalásával
Meglévő gyermekek száma | Vállalt gyermekek száma | Falusi CSOK maximális összege | CSOK Plusz hitel maximális összege | Elengedés a CSOK Plusz hitelből | Összes támogatás (falusi CSOK + CSOK Plusz elengedés) |
0 | 3 | 15 millió Ft | 50 millió Ft | 20 millió Ft | 35 millió Ft |
A falusi CSOK és a CSOK Plusz mellett még további állami támogatásokkal is csökkenthetitek az otthonteremtés költségeit:
Az otthonteremtési kedvezményeken túl számos támogatást vehetnek igénybe a magyar családok 2024-ben is, melyekről a családtámogatásokról szóló cikkünkből tudtok tájékozódni.
A kistelepüléseken a falusi CSOK mellé fel lehet venni a CSOK Plusz gyermekszámtól függő maximum 15-30-50 milliós kamattámogatott hitelét VAGY a sima CSOK kamattámogatott hitelt, melynek gyermekszámtól függő összege továbbra is maximum 10-15 millió forint.
A CSOK-hitelt igényelheted egyedülállóként vagy élettársi kapcsolatban is. Nem szükséges hozzá gyermeket vállalni, meglévő gyermekekre is kérhető!
A többgyermekesek otthonteremtési kamattámogatása 2024-ben
A CSOK hitel maximális összege
Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke a kölcsön meghatározott ügyleti kamatának 3 százalékponttal csökkentett értéke. Így a hitelfelvevők 3 százalékos kamattal vehetik fel a CSOK hitelt.
A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb 25 évre nyújtja.
További állami támogatásokkal is csökkenthetitek az otthonteremtés költségeit:
Ugyanakkor az otthonteremtési támogatáson túl számos más támogatás, kedvezmény elérhető a családoknak, melyet érdemes adott élethelyzetekben igénybe venni.