Lakáshitel kiváltás kalkulátor

Hibás hitelösszeg
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Szeretnéd lakáshiteledet olcsóbbra váltani? Váltsd ki meglévő lakáscélú hiteledet. Hitelkiváltással csökkentheted a törlesztőrészleted, vagy újragondolhatod a futamidőt is. Ingatlanod lesz az új hiteled fedezete. Fogyasztóbarát hitelek közül is válogathatsz.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Legkedvezőbb hitelkiváltás ajánlatok

K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (üzleti feltételekkel)
6.56 %
5 év
6.56 %
15 év
128 940 Ft
6.29 %
43 080 Ft
23 322 180 Ft
  • Kamatkedvezmények K&H otthonbiztosítás kötése és a jövedelmed K&H Bankhoz utalása esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (1. kedvezménykategória)
6.68 %
5 év
6.68 %
15 év
130 171 Ft
6.44 %
48 600 Ft
23 485 653 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Raiffeisen Bank
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
6.85 %
10 év
6.85 %
15 év
131 823 Ft
6.64 %
nincs
23 728 197 Ft
  • Kamatkedvezmény legalább 400.000 Ft jövedelem esetén
  • Kezdeti költség akciók
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
UniCredit Bank
UniCredit Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (piaci kamatozással)
6.9 %
10 év
6.9 %
15 év
132 325 Ft
6.59 %
50 100 Ft
23 832 104 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
  • TOP Prémium aktív kamatkedvezménnyel
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
CIB Bank
CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Kamat kedvezménycsomag PLUSZ)
7.01 %
10 év
7.01 %
15 év
133 094 Ft
6.7 %
38 000 Ft
23 963 654 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
  • Most induló költségek nélkül igényelhető
  • 40.000 Ft-os jóváírási akció
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MKB Bank
MKB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
7.25 %
végig fix
7.25 %
15 év
134 824 Ft
7 %
67 944 Ft
24 285 607 Ft
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
  • Kezdeti költség akciók
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Takarékbank Zrt.
Takarék Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (3. sáv kamatkedvezménnyel)
7.97 %
10 év
7.97 %
15 év
139 075 Ft
7.4 %
12 600 Ft
25 163 897 Ft
  • Egyedi kedvezményként rajtunk keresztül igényelve kedvezőbb feltételekkel kaphatod meg ezt a hitelt
Fogyasztóbarát
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
OTP
OTP Fix10 Lakáshitel
9.15 %
10 év
9.15 %
15 év
148 661 Ft
8.49 %
61 890 Ft
26 820 930 Ft
  • Induló költség kedvezmények
  • Kamatkedvezménnyel, ha legalább havi 300.000 Ft jóváírást vállalsz
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Add meg az adataidat, hogy kollégánk megkereshessen! Add meg az adataidat, és indul az online igénylésed!
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban és az üzletszabályzatban foglaltakat.
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra
Mi jelent a hitelkiváltás?
A hitelkiváltás lényegében egy hitelcsere: a meglévő kölcsönöd helyett egy másik, kedvezőbb konstrukciót választasz.
Tulajdonképpen bármilyen kölcsön lecserélhető. Leggyakrabban a meglévő lakáshitelt, jelzáloghitelt, személyi kölcsönt cserélheted kedvezőbb kondícióval rendelkező termékre. Ilyenkor az új hitel összegéből teljesen vagy részlegesen rendezed a régi hitelen fennálló tartozásodat és megkezded az új hitel törlesztését.
Mikor érdemes hitelkiváltásban gondolkodni?
Például ha egy kiváltó hitellel több, egyszerre fennálló kölcsönt is szeretnél lecserélni. Hitelkiváltás előtt érdemes tehát áttekinteni a teljes tartozásodat.
A magas kamat és a teljes hiteldíj mutató miatt indokolt lehet az áruvásárlási kölcsönt, a hitelkártya tartozást és a folyószámlahitel tartozást is bevonni a hitelkiváltásba. Ez azért lényeges, mert amikor a bank a hitelezhetőségi kritériumokat számolja (pl. jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató, azaz JTM), ezek a rövid lejáratú hitelek igen magas arányban számítanak be abba az értékbe, amely megmutatja, hogy a rendelkezésre álló (bevallott/kimutatható) jövedelem mekkora részét terheli a törlesztés.

Az MNB szabályai szerint hitelcsere esetén mentesülhetsz a jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM) vizsgálata alól, ha

  1. a hiteltartozásod összege nem növekszik a kiváltott hitel (vagy hitelek) együttes összegéhez viszonyítva,
  2. a te oldaladon a devizakockázat nem nő és
  3. az új hitel kamatkockázata sem nagyobb a korábbi hitelénél.

A hitelcserét általában olyankor érdemes meglépni, ha az új hiteled kamata kedvezőbb lesz, mint a fennálló tartozásé, ennek következtében csökkenhet a törlesztési terhed.
A hitelkiváltás példuál indokolt lehet az úgynevezett változó kamatozású lakáshiteleknél, amelyeknél a törlesztőrészlet összege a banki kamatok 3-12 havonta történő változásával módosulhat. Ennél a hitelfajtánál a kamatok emelkedésével a törlesztőrészletek is emelkedhetnek. Az ilyen, változó kamatozású lakáshitelek egy részét indokolt lehet egy 5-20 évig vagy a futamidő végéig rögzített - azaz fix - kamatozású lakáshitelre cserélni.
Utóbbiak kiszámíthatóak: a rögzített időszakban ugyanannyi lesz a törlesztőrészlet, bármilyen változás történik a banki kamatoknál.
Mire kell figyelni hosszabb futamidőre váltás esetén?
A törlesztőrészletek lenyomásában az is segíthet, ha hitelcserekor meghosszabbítod a kölcsön futamidejét, azaz hosszabb időre vállalsz törlesztést. Ilyen esetben ugyanakkor fontos, hogy vizsgáld meg az új hitel teljes hitelterhét, hiszen a futamidő hosszú hónapokkal történő kitolásával, még alacsonyabb kamat mellett is, összességében többet fizethetsz ki a kölcsönre, mintha az eredeti hitel(ek) törlesztését folytattad volna.
A kiváltott hitelösszegnek meg kell egyeznie az új hitel összegével?
A hitelkiváltáskor adott esetben „rá is kérhetsz” meglévő tartozásodra, azaz az új hitel összegének nem kell feltétlenül megegyeznie a kiváltott hitel(ek) összegével. Minderre az ad lehetőséget, hogy az összevont hitel esetében szinte bizonyosan kisebb lesz a törlesztőrészlet és így az MNB hitelfék szabályainak jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó előírásai (JTM) alapján magasabb összegű kölcsönt tudsz felvenni.
Fontos ugyanakkor tudni, hogy lakáshitel esetében ez nem javasolt, hiszen ebben az esetben a kölcsön már nem lakáscélú hitelnek, hanem szabad felhasználású hitelnek minősül, amelynek kamata magasabb, mint a normál lakáshitelé.
Ha nem lakáshitelt, hanem szabad felhasználású jelzáloghitelt, vagy valamilyen fogyasztási kölcsönt (személyi hitelt, folyószámlahitelt, hitelkártya tartozást vagy ezek kombinációját) szeretnéd lecserélni, akkor az induláskor el lehet gondolkodni azon, hogy a kiváltandó összegen felül további összeget igényelsz-e.
Ha megemelt összeget igényelsz, akkor a bank először azt az összeget biztosítja számodra, amely a korábbi hitelek kifizetésére elegendő (a legtöbbször a hitelkiváltást nyújtó bank intézi a régi hitel kifizetését). A hitelcserekor kért magasabb összeg kifizetése csak azt követően történik meg, hogy a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) már látszik, a korábbi hiteleket a folyósító bank lezárta.
Mikor nem jó ötlet a hitelkiváltás?
Nem minden esetben éri meg a hitelcsere. A hitelkiváltás elsődleges célja, hogy a korábbi, drágább kölcsönödet olcsóbbra cseréld.

Épp ezért kerülendő, amikor

  • rövid idő van hátra a futamidőből,
  • a törlesztőrészlet csökkenést csak úgy tudjuk elérni, hogy a futamidőt akár jelentősen is meghosszabbítjuk. Ebben az esetben ugyan a törlesztőrészleted csökken, de a hitel teljes költsége igen komoly mértékben megemelkedhet.
  • változik a hitelcserében érintett ingatlan értéke és így az új kölcsön meghaladná az MNB hitelfedezeti mutatójában megszabott, az ingatlan forgalmi értékének 80 százalékában maximált hitelezhetőségi szintet.

Mindenképpen érdemes tehát olyan szakértőkkel konzultálnod hitelcsere előtt, akik naprakész információkkal rendelkeznek és megfelelő tanácsot tudnak nyújtani a kérdésben.
A money.hu szakemberei segítenek áttekinteni a kölcsönök részleteit és segítséget nyújtanak abban, hogy melyik kölcsönt érdemes kiváltani.
Hogyan befolyásolja a moratórium a hitelkiváltást?
2021. novemberében közel egymillió banki ügyfél kezdte újra a törlesztést a 19 hónapnyi moratórium után.
A money.hu számításai szerint azok az ügyfelek, akik korábban magas kamattal bíró és főleg változó kamattal rendelkező hiteleiket olcsóbb, fix kamatozásúra cserélik, a hitelkiváltásnak köszönhetően az olcsóbb kamat miatt az eredeti futamidő végéig ki tudják fizetni a teljes tartozásukat, akkora törlesztőrészlettel, amekkorával a moratórium után szembesültek. Így egy átlagos lakáshitelnél 3-4 évvel is rövidülhet a törlesztési idő.
Ha viszont az ügyfél a moratórium miatt amúgy is meghosszabbodó futamidővel számol - azaz az eredeti futamidő helyett a fent említett 3-4 évvel további fizetést választ - akkor a havi törlesztőrészlet a hitelkiváltás után akár 20-25 százalékkal is kisebb lehet, mint a moratórium után fizetendő törlesztés.
Hiába a rizikó, a legtöbben nem fixesítik jelzáloghitelüket
A vártnál kevesebben kérik rövid, éven belül változó kamatozású jelzáloghitelük hosszú kamatperiódusúra cserélését, vagyis fixesítését az Erste Banknál.
Tovább a cikkre
Milliós tételt spórolhatnak a biztonsággal a lakáshitel felvevők
A markánsan velünk maradó infláció miatt a pénzpiacokon olyan mértékben drágultak meg a rövid referenciakamatok, hogy fél év alatt eltűnt a hosszan fix hitelek felára.
Tovább a cikkre
Így zárulhat a kamatstop
A Kamatstopban lévő ügyfelek már most 40 százalékkal megugró törlesztőrészletet fizetnének, s a jegybanki kamatemelkedés miatt ez a szám még növekedni fog.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
A kiemelés nélküli lista megtekintéséhez kattints ide

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.