A bank lakáshitel kínálata a következő termékeket tartalmazza:
Az OTP lakáshitelhez CSOK és egyéb családtámogatási kedvezmények:
Az alábbiakban bemutatjuk, hogy a különböző konstrukciókat milyen összegben és futamidővel lehet felvenni:
OTP Végig Fix Lakáshitelnél 500 ezer és 130 millió közötti hitelösszeg vehető fel, 11-30 éves futamidővel.
Az OTP Bank fix lakáshitel konstrukciója előnyös lehet számodra akkor is, ha rövidebb, de akkor is, ha hosszú futamidőben gondolkozol. A fix havi törlesztő biztosítja a teljes futamidő alatti a kiszámíthatóságot. Igényeid szerint alakíthatod lakáshiteled kondícióit a megfelelő hitelösszeg és futamidő kiválasztásával.
A Végig Fix Évnyerő Lakáshitelnél 500 ezer és 130 millió közötti hitelösszeg vehető fel, 11-30 éves futamidő mellett.
Az OTP Évnyerő Lakáshitelek türelmi idővel rendelkező konstrukciók, mert az első 12 hónapban csak a kamatot kell megfizetned, így a türelmi időszakban alacsonyabb a törlesztőrészleted.
A Végig Fix Évnyerő lakáshitel ötvözi a fix lakáshitel előnyeit, azzal a plusz szolgáltatással, hogy az első évben alacsonyabb összeget kell törlesztened. Ez jól jöhet olyankor, ha a vásárolt ingatlanra még költened kell, be kell rendezned, vagy szükséges lehet egy kisebb felújítás, átalakítás a lakáson.
A Végig Fix Forint Jelzáloghitel személyi célú (szabad felhasználású) kölcsönigény vagy hitelkiváltás esetén igényelhető.
A kiváltható hitel/kölcsön típusok:
A hitelösszeg minimum 500 ezer maximum 50 millió lehet, 11-25 éves futamidővel.
Az OTP Bank szabad felhasználású, végig fix jelzáloghitele számos hitelcélod megvalósításához igényelhető. Akár meglévő hiteleidet is összevonhatod és kiválthatod egy számodra kedvezőbb és átláthatóbb kondíciójú kölcsönre.
Új lakás vásárlás, építés, használt lakás vásárlás, preferált kistelepülésen használt lakásvásárlással egybekötött bővítés és/vagy korszerűsítés esetén:
Preferált kistelepülésen lévő lakás bővítése és/vagy korszerűsítése esetén:
A kölcsön futamideje minimum 6 év, maximum 25 év lehet.
A CSOK támogatás mellé igényelhető kamattámogatott hitel igen kedvező kondíciókkal bír. Amennyiben megfeleltek az igénylés feltételeinek, érdemes ezt választanotok. Akkor sincsen probléma, ha lakáscélotokhoz nem elegendő a felvehető hitelösszeg, hiszen kiegészíthetitek piaci kamatozású lakáshitellel.
Amennyiben lakáscélod van, mint használt/új lakásvásárlás, építkezni szeretnél, vagy meglévő ingatlanodat szeretnéd felújítani, korszerűsíteni, bővíteni, ezekre a helyzetekre kézenfekvő megoldást nyújtanak a bank különböző lakáshitelei. Ha meglévő jelzálogfedezetű hiteledet szeretnéd kiváltani, vagy szabad felhasználású kölcsönre van szükséged ingatlanfedezet mellett, szintén a lakáshitel lehet a jó megoldás.
Az OTP Bank lakáshitel kínálata a következő lakáscélok megvalósításához kínál hitelt:
A jelzálog fedezetű hiteleknél a benyújtandó dokumentumok 3 kategóriába sorolhatók:
A hiteligényléshez mindenképpen szükséged lesz:
Személyes dokumentumok
Jövedelemigazoláshoz kapcsolódó dokumentumok
Fedezetre vonatkozó dokumentumok
Hitelcélhoz kapcsolódó dokumentumok
Adásvétel Földhivatali érkeztetésének igazolása az alábbi módok valamelyikén:
Lakáshitel esetén az OTP Banknál az elvárt minimum önerő 20%.
Ez lehet a saját megtakarításod, lakástakarékpénztári megtakarítás vagy állami támogatás, azaz CSOK.
Babaváró kölcsön is szolgálhat önerőként, de akár személyi kölcsönnel is fedezhető az elvárt önerő egy része, vagy akár teljes összege, ha elbírja a jövedelmed.
Önerő nélkül abban az esetben juthatsz lakáshitelhez, ha pótfedezetet vonsz be az ügyletbe és az ingatlanok értéke megfelelő fedezetül tud szolgálni a hitelösszeghez.
Hitelkiváltás és szabad felhasználás esetén az ingatlanod forgalmi értékének maximum 80%-ig nyújt kölcsönt a bank.
A kölcsön bírálati folyamata akkor indul el, ha minden dokumentáció hiánytalanul a bank rendelkezésére áll. Amennyiben nincsen hiánypótlás, az ügyletek átfutási ideje nagyságrendileg 4 hét. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel konstrukciónál 15 nap áll a bank rendelkezésére, hogy elbírálja a hitelkérelmet.
A kölcsönkérelem beadása után az első felmerülő költség a tulajdoni lap lekérdezése és az értékbecslési díj.
A szerződéskötéskor közjegyzői díjat kell megfizetni, majd a folyósításhoz vagyonbiztosítást kell kötni. Ekkor merül fel a folyósítási díj is.
Jó hír, hogy a bank, különböző akciók keretében ezeknek a kezdeti költségek teljes egészét vagy egy jelentős részét elengedi. Az ehhez kapcsolódó információk a mindenkori akciós hirdetményben érhetőek el.
A futamidő alatt még olyan költségek merülhetnek fel, mint az előtörlesztés, az ügyintézés, a szerződésmódosítás díja, vagy a levelezési díj, ha postán is meg szeretnéd kapni a banki dokumentumokat.
Az elő-és végtörlesztési szándékodat a bank felé mindig írásban kell jelezned. Előtörlesztési díj kerül felszámításra a 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő-vagy végtörlesztése esetén.
Az előtörlesztés díja 2%, Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetén 1%, Otthonteremtési Lakáshitel esetén 1%.
Az OTP Bank legújabb szolgáltatása az e-LAK lakáshitel igénylés számtalan előnnyel jár számodra. Az érdeklődés, a termékválasztás és az igény beadása egyszerűen, akár az otthonodból végigvihető.
A kölcsönkérelmi folyamat során előre kiválasztott időpontban a banki kapcsolattartóval digitális csatornán keresztül egyeztethetsz. Ezzel rengeteg időt spórolhatsz meg, és sokkal kényelmesebbé válhat a hiteligénylés folyamata. Napközben vagy banki nyitvatartási időn túl is intézheted az igényléssel kapcsolatos teendőket, szabadság kivétele és utazás nélkül is.
Abban az esetben intézheted ingatlanfedezetű hiteled igénylését e-LAK folyamaton keresztül, amennyiben:
A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.