OTP lakáshitel ajánlatai és kalkulátor

Miért ajánljuk ezt a bankot?
Hibás hitelösszeg
Hibás érték
Hibás vételár
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Ennél a pénzintézetnél jelenleg nincs lakáshitel ajánlatunk. Nézd át a legkedvezőbb konstrukciókat vagy kalkulálj személyes céljaidhoz igazítva és hasonlítsd össze még több bank lakáshitel ajánlatát.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
OTP
OTP Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel
200 819 Ft
11,38%
végig fix
48 357 300 Ft
  • Induló költség kedvezmények
  • Kamatkedvezménnyel, ha legalább havi 500.000 Ft jóváírást vállalsz
A hitel teljes díja: 28 357 300 Ft / Futamidő: 132-360 hónap
200 819 Ft
11,38%
10,44%
végig fix
20 év
48 357 300 Ft
160 690 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Frissítve: 2023.01.26.
Bankfüggetlen szakértőnk
  • Speciális kedvezményekkel és a számodra legjobb piaci és támogatott konstrukcióval pénzt spórol neked.
  • Személyesen is tájékoztat, ha erre van igényed.
  • Díjmentesen végigkísér a teljes hitelfelvételi folyamaton, ügyintézésen.
  • Munkájához 20 éves hitelszakértői tapasztalat adja a hátteret.
Add meg az adataidat, és indul az online igénylésed!
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Hitelnet Kft. adatvédelmi tájékoztatóját.
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Miért ajánlja a money.hu hitelszakértője az OTP Lakáshitelt?

futamidő alatt végig fix kamatozás, törlesztőrészlet
rugalmas konstrukciók, akár türelmi idővel
viszonylag alacsony jövedelem mellett is nyújt hitelt a pénzintézet
kamattámogatott hitelek teljes palettája elérhető
online igénylés lehetősége

Az alábbiakban bemutatjuk, hogy a különböző konstrukciókat milyen összegben és futamidővel lehet felvenni: 

Végig Fix Lakáshitel

OTP Végig Fix Lakáshitelnél 500 ezer és 130 millió közötti hitelösszeg vehető fel, 11-30 éves futamidővel.

Az OTP Bank fix lakáshitel konstrukciója előnyös lehet számodra akkor is, ha rövidebb, de akkor is, ha hosszú futamidőben gondolkozol. A fix havi törlesztő biztosítja a teljes futamidő alatti a kiszámíthatóságot. Igényeid szerint alakíthatod lakáshiteled kondícióit a megfelelő hitelösszeg és futamidő kiválasztásával.

Végig Fix Évnyerő Lakáshitel

A Végig Fix Évnyerő Lakáshitelnél 500 ezer és 130 millió közötti hitelösszeg vehető fel, 11-30 éves futamidő mellett. 

Az OTP Évnyerő Lakáshitelek türelmi idővel rendelkező konstrukciók, mert az első 12 hónapban csak a kamatot kell megfizetned, így a türelmi időszakban alacsonyabb a törlesztőrészleted.

A Végig Fix Évnyerő lakáshitel ötvözi a fix lakáshitel előnyeit, azzal a plusz szolgáltatással, hogy az első évben alacsonyabb összeget kell törlesztened. Ez jól jöhet olyankor, ha a vásárolt ingatlanra még költened kell, be kell rendezned, vagy szükséges lehet egy kisebb felújítás, átalakítás a lakáson.

Végig Fix Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Az OTP Bank Végig Fix Minősített Lakáshitelnél a felvehető hitelösszeg 500 ezer és 130 millió között lehet, 11-30 éves futamidővel.

A minősített fogyasztóbarát konstrukció garantálja a hiteled gyorsabb elbírálását. Amennyiben elő- vagy végtörlesztésben is gondolkozol a futamidő alatt, ennél a konstrukciónál jóval alacsonyabb költséggel kalkulálhatsz. A díj mindösszesen 1%-a az előtörlesztett összegnek.

Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

A Végig Fix Évnyerő Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén 500 ezer és 130 millió lehet a felvehető hitelösszeg, 11-30 éves futamidő mellett.

1 éves türelmi idős kölcsönök, amely időszak alatt csak a kamatot kell megfizetned, a tőke törlesztését a türelmi időszak lejártát követően kell megkezdened.

 Végig Fix Forint Jelzáloghitel

A Végig Fix Forint Jelzáloghitel személyi célú (szabad felhasználású) kölcsönigény vagy hitelkiváltás esetén igényelhető.

A kiváltható hitel/kölcsön típusok: 

  • szabad felhasználású/hitelkiváltás célú jelzáloghitel,
  • lakáscélú hitel ráfolyósítással, 
  • áruvásárlási kölcsön, személyi kölcsön, 
  • gépjármű vásárlási kölcsön, 
  • hitelkártya tartozás, 
  • folyószámlahitel, 
  • nem magánszemély (pl: munkáltatói, önkormányzat) által nyújtott, ingatlannal nem fedezett egyéb kölcsönök)

A hitelösszeg minimum 500 ezer maximum 50 millió lehet, 11-25 éves futamidővel.

Az OTP Bank szabad felhasználású, végig fix jelzáloghitele számos hitelcélod megvalósításához igényelhető. Akár meglévő hiteleidet is összevonhatod és kiválthatod egy számodra kedvezőbb és átláthatóbb kondíciójú kölcsönre.

OTP Otthonteremtési Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel többgyermekes család esetén 

Új lakás vásárlás, építés, használt lakás vásárlás, preferált kistelepülésen használt lakásvásárlással egybekötött bővítés és/vagy korszerűsítés esetén: 

  • 2 gyermek után: minimum 500 ezer Ft, maximum 10 millió Ft, 
  • 3 vagy több gyermek után: minimum 500 ezer Ft, maximum 15 millió Ft, 

 Preferált kistelepülésen lévő lakás bővítése és/vagy korszerűsítése esetén: 

  • 2 gyermek után: minimum 500 ezer Ft, maximum 5 millió Ft, 
  • 3 vagy több gyermek után: minimum 500 ezer Ft maximum 7,5 millió Ft, 

A kölcsön futamideje minimum 6 év, maximum 25 év lehet.

A CSOK támogatás mellé igényelhető kamattámogatott hitel igen kedvező kondíciókkal bír. Amennyiben megfeleltek az igénylés feltételeinek, érdemes ezt választanotok. Akkor sincsen probléma, ha lakáscélotokhoz nem elegendő a felvehető hitelösszeg, hiszen kiegészíthetitek piaci kamatozású lakáshitellel.

Mire használhatóak fel az OTP Bank Lakáshitelei?

Amennyiben lakáscélod van, mint használt/új lakásvásárlás, építkezni szeretnél, vagy meglévő ingatlanodat szeretnéd felújítani, korszerűsíteni, bővíteni, ezekre a helyzetekre kézenfekvő megoldást nyújtanak a bank különböző lakáshitelei. Ha meglévő jelzálogfedezetű hiteledet szeretnéd kiváltani, vagy szabad felhasználású kölcsönre van szükséged ingatlanfedezet mellett, szintén a lakáshitel lehet a jó megoldás.

Az OTP Bank lakáshitel kínálata a következő lakáscélok megvalósításához kínál hitelt:

  • új és használt lakóház/lakás vásárlása, 
  • lakóház/lakás építése, 
  • lakóház/lakás felújítása, korszerűsítése, 
  • lakóház bővítése, 
  • telek vásárlása, 
  • üdülő építése/vásárlása, 
  • üdülő felújítása, korszerűsítése, bővítése, 
  • gépkocsi tároló építése/vásárlása, 
  • lakáskölcsön kiváltása, 
  • szabad felhasználású hitel ingatlanfedezet mellett.

A hiteligénylés folyamata az alábbi szakaszokra bontható:

  1. Tájékozódás
  2. Dokumentumok összegyűjtése
  3. Igénylőcsomag kitöltése
  4. Igénylés indítása
  5. Ingatlan értékének megállapítása
  6. Bírálat
  7. Tájékoztatás a bírálat eredményéről
  8. Szerződéskötés és közjegyzői okiratba foglalás
  9. Folyósítási feltételek teljesítése és folyósítás

Melyek az OTP lakáshitel igényléshez szükséges dokumentumok?

A jelzálog fedezetű hiteleknél a benyújtandó dokumentumok 3 kategóriába sorolhatók:

  1. Hiteligénylés befogadásáig benyújtandó és bemutatandó dokumentumok 
  2. Szerződéskötésig benyújtandó és bemutatandó dokumentumok 
  3. Folyósításig benyújtandó és bemutatandó dokumentumok 

A hiteligényléshez mindenképpen szükséged lesz:

Személyes dokumentumok

  • személyazonosság igazolására alkalmas okmány (személyi-vagy személyazonosító igazolvány, kártya formátumú jogosítvány, vagy ezek hiányában útlevél.
  • lakcímkártya
  • jogerős gyámhatósági engedély a kiskorú adós/zálogkötelezett hitelkötelembe való bevonásához (amennyiben az ingatlan tulajdonosa kiskorú)

Jövedelemigazoláshoz kapcsolódó dokumentumok

  • 30 napnál nem régebbi munkáltatói jövedelemigazolás, OTP Bank saját formanyomtatványán
  • nyugdíj igazolására: Határozat a juttatás megállapításáról (kivéve öregségi/saját jogú nyugdíj) és Nyugdíj jogcím részletező, vagy előző havi eredeti bankszámlakivonat, vagy 30 napnál nem régebbi Nyugdíjfolyósító/Kormányhivatal által kiállított igazolás, vagy utolsó havi nyugdíjszelvény
  • családtámogatási ellátások igazolása: a folyósító szerv (vagy munkáltató) által kiállított 30 napnál nem régebbi keltezésű igazolása
  • vállalkozói tevékenységből (egyéni vállalkozó, kkt/bt bel-kültag, társas vállalkozás tulajdonosa, egyéni vállalkozó/egyéni cég, őstermelő) származó jövedelem esetén: utolsó lezárt üzleti évre vonatkozó NAV jövedelemigazolás és 30 napnál nem régebbi keltezésű köztartozás igazolás (ha a köztartozásmentes adózói adatbázisban nem szerepel.)
  • utolsó 3 havi bankszámlakivonat

Fedezetre vonatkozó dokumentumok

  • hiteles, teljes körű tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi). Ha a hitelcél és a fedezet eltér egymástól, akkor a hitelcél szerinti ingatlan vonatkozásában is.
  • Földhivatali térképmásolat, vagy helyszínrajz – 90 napnál nem régebbi (családi ház, ikerház, sorház, vagy egy lakásos lakóingatlan – ide értve az építés alatt álló ilyen típusú ingatlanokat is – esetén)
  • méretezett alaprajz, befogó méretekkel, a helyiségek nevének és alapterületének feltüntetésével, ügyfél aláírásával, az ingatlan címével, helyrajzi számával (méretarányos)

Hitelcélhoz kapcsolódó dokumentumok

Adásvétel Földhivatali érkeztetésének igazolása az alábbi módok valamelyikén:

  • Földhivatal által érkeztetett adásvételi szerződés és mellékletei (pl. meghatalmazás, elővásárlási jog gyakorlásával kapcsolatos lemondó nyilatkozat) valamint a földhivatali kérelem vagy
  • az ügyfél felhatalmazása alapján az adásvétel tárgyában eljáró ügyvéd nyilatkozata arról, hogy a nyilatkozathoz elválaszthatatlan módon csatolt adás-vételi szerződés és mellékletei eredeti példányát benyújtotta az illetékes földhivatalhoz (Adós, mint vevő tulajdonjog bejegyzés iránti kérelmét is legalább széljegyen igazolni kell)

Melyek az OTP lakáshitel feltételei?

  • jelzálog típusú hitel kizárólag 18 életévet betöltött ügyfelek részére nyújt a bank
  • állandó magyarországi lakóhellyel kell rendelkezned
  • a kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó rendszeres jövedelem meglétét kell igazolnod, amelynek el kell érnie a havi nettó 133.000 Ft-ot.
  • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel esetén legalább havi nettó 300 ezer forintos rendszeres jövedelmet kell igazolnod.
  • Az adós és az adóstárs(ak) mindegyikének rendelkeznie kell telefonos elérhetőséggel (vezetékes, előfizetéses vagy kártyás mobil telefonszámmal). 
  • Igénylőként hozzá kell járulnod ahhoz, hogy a hitelező a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) szereplő adataidat a hitelbírálat során lekérdezze és felhasználja, ellenkező esetben a kölcsönigény elutasításra kerül. Nem szerepelhetsz a KHR-ben negatív tartalmú információval. 
  • a kölcsön törlesztése kizárólag az OTP Bank Nyrt.-nél vezetett lakossági bankszámláról történhet. Amennyiben a kért kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 75. életévét, szükség van további biztosíték bevonására. További biztosíték lehet a kölcsön futamidejére és összegére szóló hitelfedezeti életbiztosítás megkötése, vagy egy olyan adóstárs bevonása, aki a futamidő végéig a 75. életévét nem tölti be. 
  • GYES, illetve GYED is elfogadható, de csak kiegészítő jövedelemként. Az adósnak igazolnia  kell az elsődleges jövedelmet, mint például munkabért.
  • fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
  1. belterületi építési telek,
  2. az ingatlan-nyilvántartásban lakóház/lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel és a rajta lévő épületekkel is, ha azonos helyrajzi számon vannak nyilvántartva,
  3. hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
  4. társas vagy lakásszövetkezeti üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő
  5. garázs kizárólag pótfedezetként fogadható el.
  • támogatott hitelkérelem esetén NEAK igazolást is kér a bank

Mekkora minimum önerő szükséges OTP lakáshitel igényléshez?

Lakáshitel esetén az OTP Banknál az elvárt minimum önerő 20%.

Ez lehet a saját megtakarításod, lakástakarékpénztári megtakarítás vagy állami támogatás, azaz CSOK.

Babaváró kölcsön is szolgálhat önerőként, de akár személyi kölcsönnel is fedezhető az elvárt önerő egy része, vagy akár teljes összege, ha elbírja a jövedelmed.

Önerő nélkül abban az esetben juthatsz lakáshitelhez, ha pótfedezetet vonsz be az ügyletbe és az ingatlanok értéke megfelelő fedezetül tud szolgálni a hitelösszeghez.

Hitelkiváltás és szabad felhasználás esetén az ingatlanod forgalmi értékének maximum 80%-ig nyújt kölcsönt a bank.

Mennyi időbe telik az igénylés, elbírálás és a folyósítás?

A kölcsön bírálati folyamata akkor indul el, ha minden dokumentáció hiánytalanul a bank rendelkezésére áll. Amennyiben nincsen hiánypótlás, az ügyletek átfutási ideje nagyságrendileg 4 hét. Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel konstrukciónál 15 nap áll a bank rendelkezésére, hogy elbírálja a hitelkérelmet.

Milyen költségekkel kell számolni?

A kölcsönkérelem beadása után az első felmerülő költség a tulajdoni lap lekérdezése és az értékbecslési díj.

A szerződéskötéskor közjegyzői díjat kell megfizetni, majd a folyósításhoz vagyonbiztosítást kell kötni. Ekkor merül fel a folyósítási díj is. 

Jó hír, hogy a bank, különböző akciók keretében ezeknek a kezdeti költségek teljes egészét vagy egy jelentős részét elengedi. Az ehhez kapcsolódó információk a mindenkori akciós hirdetményben érhetőek el.

A futamidő alatt még olyan költségek merülhetnek fel, mint az előtörlesztés, az ügyintézés, a szerződésmódosítás díja, vagy a levelezési díj, ha postán is meg szeretnéd kapni a banki dokumentumokat.

Teljes vagy részleges előtörlesztés

Az elő-és végtörlesztési szándékodat a bank felé mindig írásban kell jelezned. Előtörlesztési díj kerül felszámításra a 3 havi törlesztő részletnél nagyobb összeg elő-vagy végtörlesztése esetén.

Az előtörlesztés díja 2%, Minősített Fogyasztóbarát Hitel esetén 1%, Otthonteremtési Lakáshitel esetén 1%.

e-LAK: Lakáshitel igénylés @tthonról

Az OTP Bank legújabb szolgáltatása  az e-LAK lakáshitel igénylés számtalan előnnyel jár számodra. Az érdeklődés, a termékválasztás és az igény beadása egyszerűen, akár az otthonodból végigvihető. 

A kölcsönkérelmi folyamat során előre kiválasztott időpontban a banki kapcsolattartóval digitális csatornán keresztül egyeztethetsz. Ezzel rengeteg időt spórolhatsz meg, és sokkal kényelmesebbé válhat a hiteligénylés folyamata. Napközben vagy banki nyitvatartási időn túl is intézheted az igényléssel kapcsolatos teendőket, szabadság kivétele és utazás nélkül is.

Abban az esetben intézheted ingatlanfedezetű hiteled igénylését e-LAK folyamaton keresztül, amennyiben:

  • a hitelfelvétel célja: új lakás vásárlás vagy használt lakás vásárlás vagy ingatlanfedezetű hitel szabadfelhasználásra
  • kizárólag piaci feltételű hitelt igényelsz , állami támogatásokra, támogatott hitelekre nem alkalmazható; 
  • Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt lehet ilyen módon igényelni
  • az ügyletben érintett ingatlan(ok)ban kizárólag az adós vagy az adóstársak a tulajdonosok (nincs egyéb szereplő)
Kíváncsi vagy a többi bank ajánlatára?
Lakáshitelek összehasonlítása
Mennyi most a törlesztője egy 20 millió forintos lakáshitelnek?
Mennyi most egy 20 milliós hitel törlesztője, és milyen konstrukciót érdemes választanod a banki ajánlatok közül? Mutatjuk példaszámítással!
Tovább a cikkre
Csökkent a lakáshitelek kulcsfontosságú mutatója
A lakáshitelek kamatszintjét - ezáltal a havi törlesztő mértékét - befolyásoló mutató, a BIRS értéke csökkent. Ez kedvez a hitelfelvevőknek.
Tovább a cikkre
Mennyiért juthatsz hozzá a pénzedhez, mekkora most a pénzfelvétel költsége?
Mutatjuk, mire vonatkozik a havi két ingyenes készpénzfelvétel, és mennyibe kerül neked, ha ezen felül pénzt kell felvenned a számládról.
Tovább a cikkre
Melyek a legkedvezőbb lakáshitelek? Őszi lakáshitel akciók
Ne maradj le a közelmúltban indult új lakáshitel akciókról, hogy segíthessünk neked a legmegfelelőbb lakáshitel kiválasztásában.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
A kiemelés nélküli lista megtekintéséhez kattints ide

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.