Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor

Hibás hitelösszeg
Hibás vételár
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Pénzre van szükséged? Bármilyen célra felvehetsz hitelt, ha van saját ingatlanod, amit fedezetül fel tudsz ajánlani. Olcsóbb és nagyobb összegű hitelt kaphatsz, mintha személyi kölcsönt vennél fel. Az összeget szabadon döntheted el, mire költöd.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Legkedvezőbb szabad felhasználású jelzáloghitel ajánlatok

MKB Bank
MKB Szabad felhasználású jelzáloghitel (Kamatkedvezmény 2)
160 641 Ft
10,47%
10 év
28 966 011 Ft
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
A hitel teljes díja: 13 966 011 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
160 641 Ft
10,47%
9,94%
10 év
15 év
28 966 011 Ft
50 700 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Takarékbank Zrt.
Takarék Tízes Szabad Felhasználású Jelzáloghitel (3. sáv kamatkedvezménnyel)
161 908 Ft
10,66%
10 év
29 286 035 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, akkor az értékbecslési díjat a bank elengedi
  • Kamatkedvezmény akcióval
A hitel teljes díja: 14 286 035 Ft / Futamidő: 72-360 hónap
161 908 Ft
10,66%
9,94%
10 év
15 év
29 286 035 Ft
12 600 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Raiffeisen Bank
Raiffeisen Személyi kölcsön ingatlanfedezettel
162 939 Ft
10,68%
10 év
29 328 981 Ft
  • Kamatkedvezmény legalább 400.000 Ft jövedelem esetén
  • Kezdeti költség akciók
A hitel teljes díja: 14 328 981 Ft / Futamidő: 132-300 hónap
162 939 Ft
10,68%
10,19%
10 év
15 év
29 328 981 Ft
nincs
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
CIB Bank
CIB Szabad Felhasználású Ingatlanfedezetes Kölcsön (Kamat kedvezménycsomag PLUSZ)
168 971 Ft
11,4%
10 év
30 421 415 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
  • Most induló költségek nélkül igényelhető
  • 40.000 Ft-os jóváírási akció
A hitel teljes díja: 15 459 415 Ft / Futamidő: 120-240 hónap
168 971 Ft
11,4%
10,69%
10 év
15 év
30 421 415 Ft
38 000 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank szabad felhasználású hitel (1. kedvezménykategória)
171 338 Ft
11,72%
10 év
30 895 599 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
A hitel teljes díja: 15 935 599 Ft / Futamidő: 120-240 hónap
171 338 Ft
11,72%
11,09%
10 év
15 év
30 895 599 Ft
52 600 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
OTP
OTP Végig Fix Forint Jelzáloghitel Egyszeri kamatcsökkentéssel
190 970 Ft
14,36%
végig fix
34 511 401 Ft
  • Induló költség kedvezmények
A hitel teljes díja: 19 511 401 Ft / Futamidő: 132-300 hónap
190 970 Ft
14,36%
12,94%
végig fix
15 év
34 511 401 Ft
136 890 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Frissítve: 2022.12.02.
Add meg az adataidat, hogy kollégánk megkereshessen! Add meg az adataidat, és indul az online igénylésed!
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom az adatvédelmi tájékoztatóban és az üzletszabályzatban foglaltakat.
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra
Mi a szabad felhasználású jelzáloghitel?

A szabad felhasználású jelzáloghitel lényegében egy ingatlan fedezettel biztosított személyi kölcsön. A bank nem szabja meg, mire költöd az összeget. Számára ugyanakkor a “sima” személyi hitelnél jóval nagyobb biztonságot ad, hogy a kölcsön fedezeteként ott az ingatlanod, amelyre a hitelnyújtásért cserébe, jelzálogot jegyeztet be.

A fenti biztosíték miatt a szabad felhasználású jelzáloghitel kamata lényegesen kedvezőbb, mint a pusztán a jövedelem alapú személyi kölcsöné. Ráadásul a hitel futamideje is hosszabb lehet, a lakáshitelekhez hasonlóan 5-10 vagy végig fix kamatperiódusú hitelt is választhatsz. Emiatt sokkal magasabb összeget is igényelhetsz, mintha a jellemzően 5-7 éves futamidejű személyi kölcsönt igényelnéd.

Ugyanakkor ami az egyik oldalon előny, a másik oldalon természetesen kockázat is. Nemfizetés esetén ugyanis a jelzálogjogosult bank végső esetben a jelzálogjog érvényesítésével, az ingatlan elvonásával, eladásával szerezheti vissza a követelését. 

Miért drágább a szabad felhasználású jelzáloghitel a lakáshitelnél?

Miután a bank nem pontosan tudja, hogy mire is költöd a felvett összeget, ezért érthetően nagyobb kockázatot áraz benne, mintha a lakáscéljaidat valósítanád meg. Ennek az ára a magasabb kamat, amely ezt a kockázatot ellensúlyozza.
A bank gyakorlatban jellemzően 100 bázisponttal magasabb kamatot határoz meg, mint lakáshiteleknél.

Mire használható fel a szabad felhasználású jelzáloghitel?

A kölcsön felhasználása rajtad múlik. A kölcsön összegéből felújíthatod lakásodat, másik hitelt válthatsz ki, nagy értékű eszközöket szerezhetsz be, de akár vállalkozásodat is elindíthatod. Ha jövedelmező befektetési lehetőséget találsz, abba is forgathatod a hitelpénzt, ám ez utóbbi esetben számolni kell azzal is, ha rosszul mérted fel a kockázatokat, előfordulhat, hogy a lakásod bukhatod miatta. 

A szabad felhasználású jelzáloghitel lehetőség és komoly felelősség is, megfontoltan érdemes bánni vele!

Miért kérdez rá mégis a bank, hogy mire akarok szabad felhasználású jelzáloghitelt felvenni?

A bank számára is megnyugvás, ha legalább nagy vonalakban tisztában van azzal, mire költöd a pénzét. A hitelcél megjelölése egyfajta képet ad a megbízhatóságodról. Emellett az sem mellékes, hogy a hitelcélt meghallgatva, jobb konstrukciót ajánlhatnak a számodra.

Milyen ingatlanfedezetet ajánlhatok fel a hitelhez?

Miután nem szigorúan vett lakáshitelről van szó, a bankok a lakóingatlan mellett akár telekre, nyaraló, bizonyos esetekben zártkertre is hajlandóak szabadfelhasználású jelzáloghitelt nyújtani. 

Nincs előírás arra sem, hogy a fedezetül felajánlott ingatlannak a te birtokodban kell lennie. Így például a szülők háza is lehet a kölcsön fedezete, fontos azonban, hogy ehhez a közjegyzői okirat aláírásával egyértelműen hozzá kell járulniuk.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek zöld lakáscélokra kedvező feltételekkel és online folyamattal
A fogyasztóbarát lakáshitelek 2023 áprilistól zöld lakáscélokra kedvező feltételekkel igényelhetők, 2024-től pedig online lesznek felvehetők.
Tovább a cikkre
Állami támogatásokkal még mindig több szobával tervezhettek
Az állami támogatásokra jogosultak a lakás méretében kevésbé kényszerülnek kompromisszumra. Mutatjuk, hogyan lehet támogatással több szobád!
Tovább a cikkre
Egy elfelejtett olcsó hitel, amit bármire elkölthetsz
Összehasonlítjuk a személyi kölcsönt és a szabad felhasználású jelzáloghitelt, mivel a kamatok emelkedése miatt utóbbi újra felértékelődhet.
Tovább a cikkre
Nőtt a nagyvárosi hitelfelvevők önereje, van, ahol minden második lakás elérhetővé vált a számukra
Több nagyvárosban nőtt a hitelfelvevők önereje a múlt évben. A lakáspiaci lassulást előnyükre tudják fordítani, mutatjuk, hogyan!
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
A kiemelés nélküli lista megtekintéséhez kattints ide

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.