Lakáshitel kalkulátor

Hasonlítsd össze a bankok lakáshitel ajánlatait! Találd meg a legkedvezőbb hitelkonstrukciót akár használt lakást, családi házat, ikerházat vagy sorházat szeretnél, és spórolj vele milliókat! Kalkulálunk a minősített fogyasztóbarát lakáshitelekkel is.
Hibás hitelösszeg
Hibás futamidő
Hibás vételár
Hibás összeg
További beállítások
Kamatperiódus
Válassz bankot
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Rendezés:

30 lakáshitel ajánlat

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2024.07.17.)
MBH Duna Bank
MBH Duna Bank Lakáscélú jelzáloghitel, 5 éves kamatperiódussal
106 085 Ft
6,18%
25 614 815 Ft
Kezdeti költség akciók
106 085 Ft
6,18%
5,76%
5 év
20 év
25 614 815 Ft
47 689 Ft
A hitel teljes díja: 10 614 815 Ft / Futamidő: 24-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Kezdeti költség akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MBH Duna Bank
MBH Duna Bank Lakáscélú jelzáloghitel, 10 éves kamatperiódussal
108 099 Ft
6,43%
26 098 252 Ft
Kezdeti költség akciók
108 099 Ft
6,43%
5,99%
10 év
20 év
26 098 252 Ft
47 689 Ft
A hitel teljes díja: 11 098 252 Ft / Futamidő: 24-300 hónap
Hitel előnyei:
  • Kezdeti költség akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Gránit Bank
Gránit Bank Lakáshitel
109 778 Ft
6,46%
26 359 249 Ft
Online előbírálat 5 perc alatt*
promóció
promóció
109 778 Ft
6,46%
6,18%
10 év
10 év
20 év
26 359 249 Ft
54 600 Ft
A hitel teljes díja: 11 401 249 Ft / Futamidő: 60-420 hónap
Hitel előnyei:
  • Online előbírálat 5 perc alatt*
  • 100.000 Ft értékű díjkedvezmény
  • Személyes bankár támogatásával
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
money.hu
100 000 Ft Wellness-Üdülési Utalvány
ha a money.hu-n keresztül igényled a hiteledet!
MagNet Bank
Magnet Bank Akciós MagNet Stabil Tízes Lakáshitel
110 845 Ft
6,72%
26 660 331 Ft
Akciós kamat
110 845 Ft
6,72%
6,3%
10 év
20 év
26 660 331 Ft
94 600 Ft
A hitel teljes díja: 11 697 331 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Akciós kamat
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (lakásbiztosítási kamatkedvezménnyel)
112 632 Ft
6,9%
27 232 961 Ft
Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
112 632 Ft
6,9%
6,59%
5 év
20 év
27 232 961 Ft
58 320 Ft
A hitel teljes díja: 12 278 681 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
MBH Bank
MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - Partner kamatkedvezménnyel
113 771 Ft
6,9%
27 339 564 Ft
Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
113 771 Ft
6,9%
6,69%
10 év
20 év
27 339 564 Ft
98 025 Ft
A hitel teljes díja: 12 402 964 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
  • Kezdeti költség akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
MBH Bank
MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel - Partner kamatkedvezménnyel
113 771 Ft
6,9%
27 339 564 Ft
Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
113 771 Ft
6,9%
6,69%
végig fix
20 év
27 339 564 Ft
98 025 Ft
A hitel teljes díja: 12 402 964 Ft / Futamidő: 144-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
  • Kezdeti költség akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
MBH Bank
MBH Lakáshitel (KK1) - Partner kamatkedvezménnyel
113 771 Ft
6,91%
27 352 164 Ft
Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
113 771 Ft
6,91%
6,69%
10 év
20 év
27 352 164 Ft
98 025 Ft
A hitel teljes díja: 12 402 964 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
MBH Bank
MBH Lakáshitel - Partner kamatkedvezménnyel
113 771 Ft
6,91%
27 352 164 Ft
Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
113 771 Ft
6,91%
6,69%
végig fix
20 év
27 352 164 Ft
98 025 Ft
A hitel teljes díja: 12 402 964 Ft / Futamidő: 144-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (1. kedvezménykategória)
113 965 Ft
7%
27 442 305 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
113 965 Ft
7%
6,74%
10 év
20 év
27 442 305 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 12 488 305 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel
113 520 Ft
7%
27 446 076 Ft
Induló költség elengedési akciók
113 520 Ft
7%
6,69%
5 év
20 év
27 446 076 Ft
58 320 Ft
A hitel teljes díja: 12 491 796 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MagNet Bank
Magnet Bank Stabil Tízes Lakáshitel
114 439 Ft
7,12%
27 477 933 Ft
Nem kötelező a bankhoz utalni a fizetésedet
114 439 Ft
7,12%
6,7%
10 év
20 év
27 477 933 Ft
49 600 Ft
A hitel teljes díja: 12 514 933 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Nem kötelező a bankhoz utalni a fizetésedet
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (lakásbiztosítási kamatkedvezménnyel)
114 412 Ft
7,11%
27 660 023 Ft
Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
114 412 Ft
7,11%
6,79%
10 év
20 év
27 660 023 Ft
58 320 Ft
A hitel teljes díja: 12 705 743 Ft / Futamidő: 180-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (1. kedvezménykategória)
114 948 Ft
7,12%
27 678 149 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
114 948 Ft
7,12%
6,85%
végig fix
20 év
27 678 149 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 12 724 149 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Standard kategória)
115 306 Ft
7,16%
27 764 158 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
115 306 Ft
7,16%
6,89%
10 év
20 év
27 764 158 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 12 810 158 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Standard kategória)
115 396 Ft
7,17%
27 785 681 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
115 396 Ft
7,17%
6,9%
végig fix
20 év
27 785 681 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 12 831 681 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel
115 306 Ft
7,22%
27 874 798 Ft
Induló költség elengedési akciók
115 306 Ft
7,22%
6,89%
10 év
20 év
27 874 798 Ft
58 320 Ft
A hitel teljes díja: 12 920 518 Ft / Futamidő: 180-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
UniCredit Bank
UniCredit Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (TOP prémium aktív)
116 817 Ft
7,3%
28 054 708 Ft
A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
116 817 Ft
7,3%
6,95%
10 év
20 év
28 054 708 Ft
63 050 Ft
A hitel teljes díja: 13 099 158 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
  • TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
UniCredit Bank
UniCredit Stabil Kamat Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (TOP prémium aktív)
116 817 Ft
7,3%
28 054 708 Ft
Kezdeti költség kedvezmények
116 817 Ft
7,3%
6,95%
végig fix
20 év
28 054 708 Ft
63 050 Ft
A hitel teljes díja: 13 099 158 Ft / Futamidő: 168-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Kezdeti költség kedvezmények
  • TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
UniCredit Bank
UniCredit lakáshitel (TOP prémium aktív)
116 817 Ft
7,32%
28 082 188 Ft
TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel
116 817 Ft
7,32%
6,95%
10 év
20 év
28 082 188 Ft
90 530 Ft
A hitel teljes díja: 13 126 638 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel
  • Kezdeti költség kedvezmények
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
UniCredit Bank
UniCredit Stabil Kamat lakáshitel (TOP prémium aktív)
116 817 Ft
7,32%
28 082 188 Ft
TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel
116 817 Ft
7,32%
6,95%
végig fix
20 év
28 082 188 Ft
90 530 Ft
A hitel teljes díja: 13 126 638 Ft / Futamidő: 168-240 hónap
Hitel előnyei:
  • TOP prémium aktív kamatkedvezménnyel
  • Kezdeti költség kedvezmények
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
online előminősítés
fogyasztóbarát
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel
122 588 Ft
8,07%
29 622 268 Ft
Induló költség elengedési akciók
122 588 Ft
8,07%
7,69%
végig fix
20 év
29 622 268 Ft
58 320 Ft
A hitel teljes díja: 14 667 988 Ft / Futamidő: 181-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
money.hu | Alacsony kamatú lakáshitel, bankfüggetlen szakértőnk segítségével!
Egyedi, akár 5,5% alatti lakáshitel kamat!
Egyedi kamatot kérünk neked: Akár 5,36% - 7,99% kamat, THM akár 5,71% - 8,55%.
Ingyenes visszahívást kérek
Kollégánk válaszol minden kérdésedre, és ha kéred, ingyen segít a hiteligénylésben is
Online megnézem, megkaphatom-e a hitelt
Egy kitöltéssel akár több bank előzetes hitelbírálatát (hitelajánlat, amit bátran igényelhetsz utána) is megkaphatod!
Ne aggódj! Semmiféle kötelezettséggel NEM jár, bármelyik lehetőséget is választod!
Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:
  • a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
  • speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
  • az apró betűk értelmezésében,
  • a teljes hitelügyintézésben.
Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.
Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Money Network Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra
Elakadtál? Bankfüggetlen szakértőink segítenek!

Lakáshitelek összehasonlítása, hitelkalkulátor előnyök

Miért fontos a hitelek összehasonlítása?

Elsősorban azért, mert a hitelkonstrukciók sokfélék, nem minden banknál azonosak. Az egyes banki ajánlatok között lényeges különbségek lehetnek. Ezek a különbségek milliós nagyságrendűekké is válhatnak, ha a teljes visszafizetendő összeget nézzük.

A money.hu lakáshitel kalkulátora megkönnyíti a bankok hitelei között az összehasonlítást: nincs szükség arra, hogy több bankot felkeress, sorban állj a hitelajánlatokért, vagy éppen napokig böngéssz a pénzintézetek weboldalain. Ráadásul laikusként szinte lehetetlen átlátni és a különböző szempontok szerint sorba rendezni a hitelkonstrukciókat. A hitelkalkulátorral éppen ezért pénzt és időt is spórolhatsz.

Mit tudunk megnézni a hitelkalkulátorban?

A money.hu lakáshitel kalkulátorában a bankok lakáshitel ajánlatait tudod megnézni és többféle szempont alapján sorrendezni azokat.

A kalkulátor a bankok honlapjain is megtalálható, aktuális banki kondíciós listákból és hirdetményekből dolgozik. Az általad megadott hitelösszeggel, futamidővel és egyéb személyre szabható beállításokkal kalkulálva számolja ki a havi törlesztőrészletet, a kezdeti költségeket, kamatot, THM-et.
Legtöbb esetben számol a bankok akcióival is. A rövid leírásban megtalálható, hogy a konstrukció milyen akciókat tartalmaz, illetve milyen kamatkedvezményekkel került kiszámításra.

Emellett az igénybevételi feltételekről is tájékoztatást nyújtunk. Van, hogy kiemeljük az adott hitel néhány általunk fontosnak tartott jellemzőjét, azért, hogy még inkább segítsünk a számodra legmegfelelőbb lakáshitel kiválasztásában. 

Miért jó, ha saját hitelszakértőt választasz?

Mert a szakértő hitelközvetítő ismeri az aktuális banki ajánlatokat és a bankok hitelezési feltételeit. Olyan akciókat és kedvezményeket is ajánlhat neked, amit a bankba az utcáról besétáló ügyfelek nem biztos, hogy megkapnak.

Személyre szabott ajánlatot tud neked összeállítani az önerőd és a számodra igényelhető állami támogatások, valamit a legmegfelelőbb hitelkonstrukció figyelembevételével. Továbbá leveszi a válladról az ügyintézés terhét, minden adminisztrációt intéz a bankkal.

Miben segít neked a hitelszakértő?

  • A banki termék és a hitelezési feltételrendszerek ismerete révén tudja, hogy milyen ügylet melyik banknál megy át a legkönnyebben.
  • Banki kapcsolatainak köszönhetően első kézből értesül az akciókról, és olyan egyedi kedvezményeket is el tud érni, amelyet egyéni ügyfelek nem kapnak meg.
  • Tudja, hogy milyen támogatásokra lehetsz jogosult, és segít ezek igénylésében is. 
  • Felgyorsítja az ügyintézést.
  • Melletted van a teljes igénylési folyamat során, előre tájékoztat, hogy milyen dokumentumokra lesz szükséged és leveszi a válladról az adminisztrációt.

Mennyibe kerül a hitelszakértői segítség?

A szolgáltatás ingyenes. A közvetítők jutalékát a bank fizeti ki a hitel folyósítását követően. Neked sem most, sem későbbieknek nem kerül pénzbe az, hogy hitelközvetítő segítségét vetted igénybe.

Állami támogatások lakáscélra

Milyen lakáscélú állami támogatásokkal kalkulálhatsz jelenleg?

Vissza nem térítendő állami támogatás:

Kamattámogatott hitel:

  • Otthonteremtési kamattámogatott hitel (CSOK-hitel)
  • Babaváró hitel (szabad felhasználásra, ezért lakáscélra is fordítható) – vissza nem térítendő támogatássá is alakulhat

Adó- és illetékkedvezmény:

Hiteltartozás-csökkentő támogatás:

Az otthonteremtési támogatásokról szóló útmutatónkat a linkre kattintva érheted el. A további, nem lakáscélra nyújtott állami támogatásokat pedig a családtámogatásokról szóló cikkünkben foglaltuk össze.

Vissza nem térítendő állami támogatás: falusi CSOK

A falusi CSOK esetében az állam támogatja a preferált kistelepüléseken lévő lakóingatlanok megvásárlását, illetve vásárlással egybekötött korszerűsítését, bővítését.  A vissza nem térítendő támogatás a meglévő vagy vállalt gyermekek számától függően 600 ezertől 15 millió forint összegű lehet. A falusi csokhoz  igényelhetsz kedvezményes kamatozású lakáshitelt, a CSOK hitelt vagy a CSOK Pluszt.

Hitelek állami kamattámogatással: CSOK-hitel, CSOK Plusz hitel, Babaváró hitel

1. Az állami kamattámogatással felvehető CSOK-hitelt abban az esetben igényelheted, ha legalább a két gyerekes falusi csokot is igénybe veszed. Ebből következik, hogy a CSOK-hitel felvételéhez minden CSOK jogszabályi feltételt teljesíteni kell, és természetesen hitelképesnek kell lenned.

Az otthonteremtési kamattámogatott hitel fő jellemzői:

  • Új egylakásos lakóépület vásárlására vagy építésére, használt lakás vásárlására és korszerűsítésére, illetve bővítésére, és meglévő lakás korszerűsítésére illetve bővítésére igényelhető.
  • Az ingatlannak meg kell felelnie a falusi CSOK feltételeinek.
  • A kölcsön futamideje minimum 5 év, maximum 25 év lehet.
  • A futamidő alatt fizetendő kamat fixen 3%.
  • A hitel összege gyerekszámhoz  kötött.
  • 2 gyermekes falusi CSOK igénybevétele esetén a felvehető maximum hitelösszeg 10 millió Ft.
  • 3 vagy több gyermekes falusi CSOK igénylése mellett felvehető hitel maximum 15 millió Ft.
  • A bank minden esetben KHR lekérdezést végez, melyben nem szerepelhetsz negatív információval.
  • A köztartozásmentesség és a büntetlen előélet alapkövetelmény.
  • legalább az egyik igénylő  TB jogviszonya minimum 2 év kell, hogy legyen.
  • A megvásárolt, vagy felépített ingatlanban csak a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, házastársak és élettársak esetén mindkettőnek rendelkeznie kell tulajdonrésszel.
  • A hitel és támogatás biztosítására 10 éves időtartamra jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre. Ezen időszak alatt a lakásra a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie.

A kamattámogatott hitelről részletes összefoglalót írtunk, melyet a linkre kattintva olvashatsz el.

2. A CSOK Plusz egy kamattámogatott hitelkonstrukció, maximum 3 százalékos kamattal, 10-25 év futamidővel. A program ezen felül további kedvezményeket is tartalmaz:

  • törlesztés szüneteltetésének lehetősége a hitelszerződés megkötésétől számított első gyermek megszületése után
  • gyermekvállalási támogatás, ami a (szerződéstől számított) másodikként született vagy örökbefogadott, és az ezt követően született vagy örökbefogadott további gyermek után gyermekenként 10.000.000 forint összegű vissza nem térítendő támogatást jelent, melyet a CSOK Plusz hitel törlesztésére lehet felhasználni (elengedésre kerül az összeg a fennálló tőketartozásból)
  • a hitel felvétele után 1 évig csak a kamatokat kell fizetni, a tőkét nem.

A CSOK Plusz hitel Magyarország területén lévő lakás építéséhez, vásárlásához, vásárlással egybekötött bővítéséhez, és meglévő lakás bővítéséhez vehető igénybe.

Alapfeltétel a gyemekvállalás, mellyel az alábbi összegek érhetőek el:

  • egy gyermeket vállaló, még gyermektelen házaspárok: maximum 15 millió Ft
  • két gyermeket vállaló gyermektelen igénylők: maximum 30 millió Ft
  • egy gyermeket vállaló egygyermekesek: maximum 30 millió Ft
  • három gyermeket vállaló gyermektelen igénylők: maximum 50 millió Ft
  • két gyermeket vállaló egygyermekesek: maximum 50 millió Ft
  • egy gyermeket vállaló többgyermekesek: maximum 50 millió Ft

A támogatott személyek a kamattámogatás időszakában, valamint a futamidő első évében legfeljebb 3 százalékos mértékű kamatot fizetnek.

A CSOK Plusz kamattámogatott lakáscélú hitel feltételeiről részletesen tájékozódhatsz CSOK Plusz oldalunkon.

3. A Babaváró hitel a gyermekvállalás ösztönzésére bevezetett államilag támogatott konstrukció. A feltételei rendkívül kedvezőek, korábban hasonlóan kedvezményes államilag támogatott – kamatmentes – kölcsön nem volt a piacon. A Babaváró szabad felhasználású, de sokan használják fel lakáscéljuk megvalósításához a maximálisan 11 millió forintos összeget. A Babaváró hitel igényléséhez is számos elvárásnak kell megfeleni, amelyeket részletesen sorra veszünk a Babaváró hitel feltételeiről szóló cikkünkben.

Ha a Babaváró kölcsön igénylését követően 5 éven belül megszületik az első gyermeketek, akkor onnantól 3 éven keresztül nem kell fizetni a törlesztőrészleteket és teljesen kamatmentessé válik a kölcsön. Ha megszületik a második baba, akkor a tartozás 30 százalékát átvállalja az állam. Ha harmadik gyermeket is vállaltok, akkor az állam a teljes fennálló tartozást elengedi.

Adó -és illetékkedvezmény: ÁFA-visszatérítés, illetékmentesség

1. Mind a 27%-os, mind az 5%-os adó-visszatérítés támogatás kizárólag azon a 2631 preferált kistelepülésen, valamint külterületi lakóépületek esetében érhető el 2024-ben, ahol a falusi CSOK is.

Míg 2023-ban kizárólag a 27%-os ÁFA-visszatérítés esetében volt maximalizálva az adó-visszatérítési támogatás összege, addig 2024-ben az 5% ÁFA is legfeljebb 5 millió forintig igényelhető vissza.

Újépítésű ingatlanok esetében az ÁFA-visszatérítés 2024-ben a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű egylakásos lakóépületek esetében érhető el, míg 2023. december 31-ig az adó-visszatérítési támogatás a legfeljebb 150 m2 hasznos alapterületű új lakás esetén is igényelhető volt.

Az ÁFA-visszaigénylési támogatás feltételeit részletes összefoglalónkban ismertetjük.

2. Nem kell vagyonszerzési illetéket (visszterhes vagyonátruházási illetéket) fizetni a falusi csokkal, CSOK Plusszal vásárolt lakás tulajdonjogának, tulajdoni hányadának megszerzése után.

Az illetéket nem utólag kapjátok vissza, hanem egyáltalán nem kell kifizetni a vásárláskor. Az  illeték mértéke egyébként alapesetben az ingatlan értékének 4%-a.

Megmutatjuk, mennyit jelenthet neked a CSOK illetékmentesség, erről szóló cikkünkben.

Jelzáloghitel-elengedés

A többgyermekes családok jelzáloghitel-tartozásainak csökkentése, köznapi néven a jelzáloghitel-elengedés egy olyan támogatás, amelynek keretében a második gyermeket vállalóknál 1 millió forintot, míg a harmadik gyermeknél 4 millió forintot enged el az állam a visszafizetendő hitelösszegből. Majd minden további gyermek születése után a 1 millió forint elengedése kérhető a fennálló jelzáloghitelből.

Fennálló jelzáloghitel-tartozás szükséges a támogatás igénybevételéhez: csak lakáscélú hitel csökkentésére igényelhető, azaz amelyet lakóingatlan vásárlására, építésére, bővítésére, korszerűsítésére felújítására vettél fel, vagy amelynek igazolt célja a fentiekben meghatározott célokra nyújtott kölcsön kiváltása. ( 2017. november 14. előtt felvett hitel esetében szabad felhasználású jelzáloghitelekre is érvényesíthető a támogatás) A tartozáscsökkentés az államilag támogatott lakáscélú jelzáloghitelekre is igényelhető.

A jelzáloghitel-elengedés is jogszabályban meghatározott feltételek mentén vehető igénybe, amelyet összefoglaló cikkünkben ismertetünk részletesen, és az igénylés menetét is bemutatjuk.

Lakáshitel felhasználása

Mi a jelzálog- és a lakáshitel?

A fedezettel rendelkező hitelek leggyakoribb típusából, a jelzáloghitelből – amelynél egy ingatlan jelenti a biztosítékot a bank számára –  többféle létezik. Az egyik, ha a hitelösszeget ingatlancélra fordítjuk, ezeket gyűjtőnéven lakáshitelnek hívjuk. 

Lényeges, hogy a bankok számára az első számú fedezetet a jövedelem jelenti. Az ingatlan bevonása egy további, jelentős biztosíték. Ezért a jelzáloghitelek olcsóbbak, vagyis alacsonyabb kamatozásúak, mint a pusztán jövedelem alapú, úgynevezett fogyasztási kölcsönök. Ugyanakkor jövedelem nélkül hiába van egy nagyon értékes ingatlanod, könnyen lehet, hogy a bank nem folyósít számodra hitelt. Ennek oka, hogy az ingatlanból önmagából még nem biztosított a hitel visszafizetése, mivel jövedelem nélkül nem teljesíthető a törlesztőrészletek befizetése.

Mire lehet felvenni lakáshitelt?

Lakáshite