
Majdnem háromszoros emelkedés a legbiztonságosabb lakáshiteleknél
A biztonságnak és kiszámíthatóságnak köszönhetően a fix kamatozást garantáló új lakáshitelek döbbenetes emelkedést eredményeztek a piacon.
5 +1: a CSOK-kal érintett lakás bizonyos esetekben lehet vállalkozás székhelye (2019. július 11-től)
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely 2015. július 1-jétől igényelhető. Célja, hogy a gyermekes vagy a gyermeket vállaló családok könnyebben juthassanak lakáshoz. Aki a jogszabályban foglalt feltételeknek megfelel, az meglévő vagy vállalt gyermeke(i) után
A program az idők során folyamatosan bővült:
A Kormány a Magyar Falu Program megvalósulása érdekében a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez és felújításához családi otthonteremtési kedvezményt ad:
A támogatás azokon az 5000 fő alatti településeken lesz elérhető, ahol a 2003. január elsejei adatokhoz képest a népességcsökkenés nagyobb, mint az országos átlag. A településlistát itt találod.
Ennek a támogatási formának köszönhetően a kisebb településeken az eddigiektől nagyobb mértékű támogatást lehet felvenni, illetve fontos megemlíteni, hogy felújításra is felhasználható, míg a sima CSOK nem.
A gyermeket nevelő, valamint a gyermeket vállaló nagykorú személy vissza nem térítendő állami támogatást (családi otthonteremtési kedvezményt) vehet igénybe:
+1 Falusi CSOK-hoz, azaz:
A megelőlegezett CSOK-ot azok a fiatal házaspárok igényelhetik, ahol legalább az egyik fél nem töltötte be a 40. életévét a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásának időpontjában, legfeljebb kettő, 10.000.000 Ft igénylése esetén legfeljebb három születendő gyermek vállalása esetén.
A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, három gyermek vállalása esetén 10 év.
A gyermekvállalás teljesítésére rendelkezésre álló időtartam a támogatási szerződés megkötésének napjától kezdődik.
Abban az esetben, ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni, és a fővárosi és megyei kormányhivatal gyermekvédelmi és gyámügyi feladatkörében eljáró járási (fővárosi kerületi) hivatalának az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a hitelintézet részére a gyermekvállalás teljesítésre vonatkozó határidő lejárta előtt bemutatja, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő két évvel meghosszabbodik.
Falusi CSOK esetén:
Lehetőség van vállalt gyermek(ek)re kérni a Falusi CSOK-ot.
Ebben az esetben a
A vállalási határidők:
egy gyermek esetén 4 év, két gyermek esetén 8 év, 10 millió forint összegű támogatás igénylése
esetén – a vállalt gyermekek számától függetlenül – 10 év.
A korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.
Lakás bővítése esetén a hitelintézet felmondja a támogatási szerződést, ha
A táblázatban láthatod, hogy hány (meglévő és/vagy vállalt) gyermekre mennyi vissza nem térítendő CSOK támogatást kaphatsz attól függően, hogy milyen ingatlan vásárlását tervezed:
Új ház építés, vásárlás | Új lakás építés, vásárlás | Használt ház bővítés, vásárlás | Használt lakás bővítés, vásárlás | Bővítés | |
---|---|---|---|---|---|
1 gyermek | 600 000 Ft | 600 000 Ft | 600 000 Ft | 600 000 Ft | 600 000 Ft |
2 gyermek | 2 600 000 Ft | 2 600 000 Ft | 1 430 000 Ft | 1 430 000 Ft | 1 430 000 Ft |
3 gyermek | 10 000 000 Ft | 10 000 000 Ft | 2 200 000 Ft | 2 200 000 Ft | 2 200 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 10 000 000 Ft | 10 000 000 Ft | 2 750 000 Ft | 2 750 000 Ft | 2 750 000 Ft |
Falusi CSOK esetén:
Használt ingatlan vásárlásra ÉS korszerűsítésre és-vagy bővítésre | Meglevő ingatlan korszerűsítésre és-vagy bővítésre | |
---|---|---|
1 gyermek | 600 000 Ft | 300 000 Ft |
2 gyermek | 2 600 000 Ft | 1 300 000 Ft |
3 gyermek | 10 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 10 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
Használt ingatlan vásárlása esetén a támogatásnak csak a fele használható fel vásárlásra, a másik fele felújításra, korszerűsítésre fordítandó.
A családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő személy Magyarország területén lévő új lakás építéséhez vagy vásárlásához, illetve használt lakás vásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását igényelheti. Az otthonteremtési kamattámogatásos kölcsön kamata maximum 3 %.
Az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb huszonöt évre nyújtja.
A többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását akkor tudod igénybe venni, ha a bank a saját feltételei szerint hitelképesnek minősít, és folyósítja a hitelt számodra.
Új lakás/ház esetén | Használt lakás/ház esetén | |
---|---|---|
1 gyermek | - | - |
2 gyermek | 10 000 000 Ft | 10 000 000 Ft |
3 gyermek | 15 000 000 Ft | 15 000 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 15 000 000 Ft | 15 000 000 Ft |
Falusi CSOK esetén:
Használt ingatlan vásárlásra ÉS EGYIDEJŰ korszerűsítésre és-vagy bővítésre | Meglevő ingatlan korszerűsítésre és-vagy bővítésre | |
---|---|---|
1 gyermek | - | - |
2 gyermek | 10 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
3 gyermek | 15 000 000 Ft | 7 500 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 15 000 000 Ft | 7 500 000 Ft |
Ebben a táblázatban összeszedtük a CSOK legfontosabb személyi feltételeit, és külön azokat a speciális eseteket, melyek a Falusi CSOK-ra másképp érvényesek.
CSOK | Falusi CSOK | |
---|---|---|
Állampolgárság |
Magyar állampolgárnak minősülsz
(pontos részletek a kérdés válaszban)
|
Magyar állampolgárnak minősülsz |
Családi állapot |
|
|
Életkor |
|
|
Van igazolható TB jogviszonyod? (együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylőnek) |
|
|
Büntetlen előéletű vagy? | a jogszabályban meghatározott bűncselekmények elkövetése kizáró ok | a büntetlen előéletet érvényes hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni |
Van köztartozásod? | nem lehet köztartozásod | nem lehet köztartozásod |
Kitől vehetem az ingatlant? | A családi otthonteremtési kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy. | Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint, ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal. |
Lakóhely | Magyarországon belül bármely település |
A támogatás azokon az 5000 fő alatti településeken (preferált kistelepüléseken)
lesz elérhető, ahol a
2003. január elsejei adatokhoz képest a népességcsökkenés nagyobb, mint az országos
átlag.
|
Új ház építés, vásárlás | Új lakás építés, vásárlás | Használt ház bővítése, vásárlás | Használt lakás bővítése, vásárlás | Bővítés* | |
---|---|---|---|---|---|
1 gyermek | 70 m2 | 40 m2 | 40 m2 | 40 m2 | 40 m2 |
2 gyermek | 80 m2 | 50 m2 | 50 m2 | 50 m2 | 50 m2 |
3 gyermek | 90 m2 | 60 m2 | 60 m2 | 60 m2 | 60 m2 |
4 vagy több gyermek | 90 m2 | 60 m2 | 70 m2 | 70 m2 | 70 m2 |
Hasznos alapterület a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek - az OTÉK2 szerint számított alapterületének összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkező konyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.
Falusi CSOK esetén:
Használt ingatlan vásárlásra ÉS korszerűsítésre és/vagy bővítésre | Korszerűsítésre és/vagy bővítésre | |
---|---|---|
1 gyermek | 40 m2 | 40 m2 |
2 gyermek | 50 m2 | 50 m2 |
3 gyermek | 60 m2 | 60 m2 |
4 vagy több gyermek | 70 m2 | 70 m2 |
Új lakás vásárlás:
Használt lakás/ház vásárlás:
Használt lakás/ház bővítés:
Az ingatlannak a következő kritériumoknak kell megfelelnie:
2019. július 1. után új lakás építés esetén meglévő alapra is lehet építkezni, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható.
Új lakásnak minősül építés esetén meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével:
Egylakásos lakóépület: a tulajdoni formájától függetlenül olyan
Használt lakás esetében a 2019. július 1-jei jogszabály módosítás eltörölte azt a feltételt, hogy a megvásárolni kívánt lakás vételára maximum 35.000.000 Ft lehet, így a továbbiakban ennek nincs felső korlátja (de a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket). Ahogyan azt is hatályon kívül helyezték, hogy az 5 éven belül eladott lakásból befolyó vételárat be kell forgatni az újonnan vásárolt ingatlan önerejébe.
Osztatlan közös tulajdon esetén: a több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén, ha a lakásra vonatkozóan használati megállapodás alapján a támogatott személyek kizárólagos használati joga áll fenn, az tulajdonszerzésnek elfogadható.
CSOK és falusi CSOK esetén a vissza nem térítendő támogatás illetve kamattámogatott hitel felvétele esetén gyermeknek minősül:
Az igényelhető CSOK összegének meghatározásához figyelembe vehető gyermekszám megállapítása az alábbiak szerint alakul:
A CSOK igénylésekor az igénylő a büntetőjogi felelősség vállalással tett nyilatkozatokkal igazolhatja a kedvezményre való alábbi jogosultság feltételeinek meglétét, illetve e helyett – választása szerint – a következőkkel:
A társadalombiztosítási jogviszony igazolása az igénylő nyilatkozatával nem pótolható!
Falusi CSOK-nál a büntetlen előéletet érvényes hatósági bizonyítvánnyal kell igazolni, amelyhez csatolni kell az igénylő írásbeli hozzájárulását ahhoz, hogy a hatósági bizonyítványban foglalt személyes adatait a hitelintézet a családi otthonteremtési kedvezményre való jogosultsága megállapításának céljából és időtartamára kezelje.
Az állami adóhatóság a családi otthonteremtési kedvezmény igénylésekor tett nyilatkozatok valóságtartalmát valamennyi támogatott személynél hatósági ellenőrzés keretében vizsgálja.
A CSOK feltételeinek nem teljesítése visszafizetési kötelezettséggel jár. A támogatott személy a folyósított összeget a legtöbb esetben az igénybevétel napjától a Ptk. szerint számított késedelmi kamattal, illetve a jogszabályban meghatározott esetben a Ptk. szerint számított késedelmi kamat ötszörösével növelten köteles visszafizetni.
Az adó-visszatérítési támogatást természetes személyek vehetik igénybe új lakás/ház építése esetén:
Az adó-visszatérítési támogatás összege megegyezik az építkezés helyéül szolgáló építési telek, valamint a lakás/ház építéséhez megvásárolt anyagok és igénybe vett szolgáltatások számlájában feltüntetett és a kiállított számla szerint megfizetett általános forgalmi adó összegével, de legfeljebb 5 000 000 forint.
Ha az igénylő családi otthonteremtési kedvezményt igényel, az igénylő ugyanazon hitelintézetnél egyidejűleg nyújthatja be az adó-visszatérítési támogatás és a családi otthonteremtési kedvezmény iránti kérelmét.
Az adó-visszatérítési támogatást az öregségi nyugdíjban, korhatár előtti ellátásban vagy szolgálati járandóságban részesülő személyek is igényelhetik.
A biztonságnak és kiszámíthatóságnak köszönhetően a fix kamatozást garantáló új lakáshitelek döbbenetes emelkedést eredményeztek a piacon.
Ha kíváncsi vagy a CSOK, a falusi CSOK és a babaváró hitel nyújtotta lehetőségekre, cikkünk segít a tájékozódásban!
Nézd meg, mely városokban növekedett leginkább a vásárlási kedv, és hogy milyen lehetőségeket kínál számodra a családi otthonteremtési kedvezmény!
A családi otthonteremtési kedvezményt igénylő nagykorú személyt.
A családi otthonteremtési kedvezményt igénylő személyt, aki a személyi és egyéb feltételeknek megfelel, és ezek alapján a hitelintézettel a családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételére támogatási szerződést köt.
Az a személy, aki hajadon, nőtlen, özvegy, özvegy bejegyzett élettárs, elvált, elvált bejegyzett élettárs vagy az, akinek a házassága, bejegyzett élettársi kapcsolata megszűnt és nincs élettársa.
Házastársak, akik közül a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet szerinti lakáscélú állami támogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjában legalább az egyik fél még nem töltötte be a 40. életévét.
Akinek a rehabilitációs hatóság vagy jogelődjei által végzett hatályos minősítés alapján egészségkárosodása legalább 50%-os mértékű, vagy 2008. január 1-jét megelőzően kiállított hatályos szakvéleménye szerint a munkaképességét legalább 67%-ban elvesztette.
Nem, egyedülálló, élettárs is igényelheti. Kivéve, ha megelőlegező CSOK-ot szeretnétek igénybe venni, mert abban az esetben az egyik igénylőnek 40 év alattinak kell lennie és házastársaknak kell lennetek.
Az igényelhető CSOK összegének meghatározásához figyelembe vehető gyermekszám megállapítása az alábbiak szerint alakul élettársak esetében:
Igen, abban az esetben, ha csak meglevő gyermekekre igénylik a CSOK-ot.
Igen.
Igen, gyermeknek minősül, aki a 25. életévét betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatólag nem szűnik meg.
Igen, meg kell adni a tervezett gyermekek számát.
Nem igényelhető a kedvezmény a jogszabály 1. melléklete szerinti felsorolt bűncselekmény elkövetése esetén, illetve amennyiben az igénylő ehhez kapcsolódóan a büntetett előélethez kapcsolódó hátrányos jogkövetkezmények alól még nem mentesült.
Nem igényelhető a kedvezmény akkor sem, ha az igénylőt a kérelem benyújtását megelőző 5 éven belül a családi otthonteremtési kedvezmény vagy az egyéb lakáscélú állami támogatásokról szóló jogszabályok alapján igénybevett támogatások tekintetében járási hivatal, a Kormányhivatal, a Kincstár vagy a bíróság jogerősen visszafizetésre kötelezte.
Használt lakás vásárlás és új lakás vásárlás esetén: A családi otthonteremtési kedvezményére való jogosultság megállapítását legkésőbb az adásvételi szerződés megkötésétől számított 180 napon belül lehet kérni a hitelintézettől.
Bővítés esetén: Támogatás a bővítési munkálatok befejezését, illetve – építési engedély köteles bővítés esetén – a használatbavételi engedély kiadását, a használatbavétel tudomásulvételét, vagy az egyszerű bejelentés esetén az építési munkák befejezését megelőzően igényelhető, de csak a kérelem benyújtásakor a hitelintézet által elfogadott költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségek erejéig.
Építés esetén: A használatbavételi engedéllyel (a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal) még nem rendelkező lakás tulajdonjogának, a használatbavételi engedély megszerzése (a használatbavétel tudomásulvétele, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének bejelentése) előtt történő átruházása esetén, az új tulajdonos igénylő – az e rendeletben meghatározott feltételekkel –családi otthonteremtési kedvezményt igényelhet, ha az építkezés a 2008. július 1-jén, vagy ezt követően kiadott építési engedély (2016. január 1-jét követően az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén az építési tevékenység bejelentése) alapján történt. 2017. január 1-jétől a családi otthonteremtési kedvezmény az épület kérelem benyújtásakor meglévő készültségi foka figyelembevételével, az építési költségvetésből még fennmaradó bekerülési költségre igényelhető.
Falusi CSOK esetén: 2022. június 30.-ig lehet igényelni.
Ha az igénylő lakáscélú hitelintézeti kölcsönt és meglévő vagy vállalt gyermekére tekintettel vissza nem térítendő támogatást vett igénybe, akkor a kölcsönszerződés aláírását követően született (vállalás esetén csak a vállalt és teljesített gyermek után született) gyermeke után is igényelheti a kedvezményt. A lakáscélú hitelintézeti kölcsön megkötésének időpontjában hatályos családi otthonteremtési kedvezmény feltétele mellett a támogatás a kölcsönnel bővített lakást terhelő, a még fennálló (fel nem mondott) lakáscélú hitelintézeti kölcsöntartozás csökkentésére használható fel.
A később született gyermek utáni kedvezmény összege gyermekenként 400 ezer Ft.
A később született gyermek után járó kedvezmény megfelelésének vizsgálatakor nem kell figyelembe venni a lakás hasznos alapterületét. A később született gyermek után járó kedvezmény csak a kedvezmény elbírálására jogosult hitelintézetnél felvett és fennálló lakáskölcsön csökkentésére számolható el.
De, ha az igénylő számára kedvezőbb, akkor a támogatási összeg meghatározásánál figyelmen kívül hagyható(ak) azon gyermek(ek), akikre tekintettel korábban támogatás igénybevétele történt, és ebben az esetben az igénybe vehető támogatási összeget sem kell csökkenteni a korábban folyósított támogatás összegével.
Mindenképpen szükséges az adásvételi szerződésben a családi otthonteremtési kedvezmény megnevezését és annak igényelt összegét is feltüntetni.
A kölcsön szerződésszerű törlesztése során a hitelintézet által érvényesített, a kölcsönösszeg éves százalékos mértékben meghatározott ellenszolgáltatás.
A többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását akkor tudod igénybe venni, ha a bank a saját feltételei szerint hitelképesnek minősít, és folyósítja a hitelt számodra.
Az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel.
Olyan lakóingatlan, amely nem minősül az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott új lakásnak.
Az a lakás, amely legalább
Az a lakás, amely legalább
Az OTÉK 8. § (2) bekezdése szempontjából az építési övezet teljesen közművesített, ha:
Ha
Bővítésnek minősül, a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével:
A lakószoba a lakás minden olyan közvetlen természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m2 hasznos alapterületű helyisége, amely lehetővé teszi az életvitelhez szükséges tevékenységek folytatását. A lakószobának épületszerkezettel minden irányból körülhatárolt, járófelülettel rendelkezőnek kell lennie, melyből következően a galéria nem minősül lakószobának. Lakószoba pinceszinti helyiség nem lehet, kivéve, ha a természetes szellőzés és megvilágítás biztosított.
A lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek -az OTÉK2 szerint számított- alapterületének összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkezőkonyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.
A meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével:
Lakástulajdonnak minősül a gazdasági társaság tagja által a társaság részére vagyoni hozzájárulásként szolgáltatott, valamint az építési és használatbavételi engedélyben vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványban meghatározott céltól, illetőleg a rendeltetésétől tartósan eltérő célra használható lakás is.
A lakás komfortfokozatának növelése céljából
A tulajdoni formájától függetlenül olyan
Bekerülési költségnek minősül a ténylegesen megfizetett, telekárat és a beépített vagy szabadon álló berendezési tárgyat nem tartalmazó alábbi költség:
A felsorolt kiadásoknak ténylegesen megfizetett, telekárat és a beépített vagy szabadon álló berendezési tárgyakat nem tartalmazó, új lakásra jutó hányada:
Igen, mert a több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén, ha a lakásra vonatkozóan használati megállapodás alapján a támogatott személyek kizárólagos használati joga áll fenn, az tulajdonszerzésnek elfogadható.
A családi otthonteremtési kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa.
Igen, de csak Falusi CSOK keretében.
2019. július 1. után új lakás építés esetén meglévő alapra is lehet építkezni, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható.
Új lakásnak minősül a tetőtér beépítéssel vagy emeletráépítéssel létrehozott lakás akkor, ha a tetőtér beépítés vagy emelet-ráépítés révén legalább két új önálló albetétként nyilvántartott, lépcsőházból vagy szabad lépcsőn megközelíthető, külön bejárattal rendelkező, az előző pont a)-e) pontja szerinti feltételnek megfelelő újabb lakás jön létre. Tehát csak abban az esetben minősül új lakásnak a tetőtér beépítésével vagy az emeletráépítéssel létrehozott lakás, amennyiben legalább két, új önálló albetétként nyilvántartott lakás jön létre a tetőtérben vagy az új épület szinten. Egyébként bővítésnek számít, és a bővítésre járó csok összegek igényelhetőek rá.
Nem számítható bele.
A preferált település lista a 109/2019. (V. 13.) Korm. rendeletben található meg, 2-es mellékletként, de nálunk is megtalálhatod a falusi CSOK leírásban.
falusicsok.ingatlan.comNem. A családi otthonteremtési kedvezmény lakás (ingatlan) vásárlására megállapított összege (ingatlan vételára) nem haladhatja meg a felvehető kedvezmények 50%-át. Vagyis, ha egy nagycsaládos 10 millió forintot szeretne felvenni, akkor vásárlásra csak 5 millió forintot fordíthat, a többit korszerűsítésre/bővítésre kell felhasználnia.
Az családi otthonteremtési kedvezmény igénybevételének nem akadálya a meglévő, másik lakástulajdon.
2019. július 11-től bizonyos esetekben már nem minősül lakáscéltól eltérő hasznosítás tilalma megsértésének a CSOK-os lakásban a vállalkozási székhely. Viszont az igénylőnek már a CSOK igényléskor nyilatkoznia kell, hogy az érintett ingatlant egyéni vállalkozása, vagy a többségi tulajdonában álló gazdasági társaság (kivéve részvénytársaság) székhelyeként be szeretné jelenteni. Ha ezt elmulasztja, később már nem teheti meg. A CSOk-ra való jogosultság elbírálása során vizsgálják, hogy nyilatkozata alapján megfelel-e az 1407/2013/EU bizottsági rendeletben szereplő, a csekély összegű, úgynevezett “de minimis” támogatásokra vonatkozó feltételeknek.
Amennyiben valaki a fenti jogszabály hatálybalépése előtt igényelte a CSOK-ot, 2019. december 31-ig nyilatkozhat arról, hogy az érintett ingatlant egyéni vállalkozása, vagy a többségi tulajdonában álló gazdasági társaság (kivéve részvénytársaság) székhelyeként bejelentette vagy be szeretné jelenteni.
A támogatással vásárolt új lakásra vonatkozóan a támogatott személynek lakásbiztosítással kell rendelkeznie, melynek jellemzőit a támogatási szerződés tartalmazza.
2019. július 1-től nincs beforgatási kötelezettség használt ingatlannál sem.
A lakás műszaki állapotának – ingatlan-értékbecslési szakvélemény alapján – a lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie, amelyet a hitelintézetnek helyszíni szemle keretében, szemrevételezéssel kell vizsgálnia. Ha a helyszíni szemle során a hitelintézet megállapítja, hogy a lakás a lakhatási igények kielégítésére nem alkalmas, az igénylő a hitelintézet részére szakvéleménnyel igazolhatja a lakás lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságát. A lakhatási igények kielégítésére való alkalmasságot igazoló szakvélemény megléte esetén a lakhatási igények kielégítésére való alkalmatlanságra hivatkozással a hitelintézet nem utasíthatja el kérelmet.
Frissítve: 2019.08.07.
Az oldalon található tájékoztatás nem teljeskörű. A CSOK, falusi CSOK és a kamattámogatott kölcsönnel kapcsolatos pontos információkért kérjük, hogy tájékozódj a Magyar Közlönyben megjelent 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendeletből, a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendeletből, 17/2016. (II. 10.) Korm. rendeletből, 109/2019. (V. 13.) Korm. rendeletből vagy fordulj a money.hu szakértőihez. Az oldalon szereplő információk forrása: Magyar Közlöny
Ha érdekelnek a részletek, fordulj hozzánk bizalommal.