
Mindent a CSOK-ról: Vissza nem térítendő támogatás új lakás vásárlása vagy építése esetén
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében vissza nem térítendő támogatás igényelhető új lakás vásárlásához vagy építéséhez. Mutatjuk a részleteket!
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény keretében vissza nem térítendő támogatás igényelhető új lakás vásárlásához vagy építéséhez. Mutatjuk a részleteket!
A családi otthonteremtési kedvezmény keretében használt lakás vásárlásához is igényelhetsz támogatást. Mutatjuk a részleteket!
A családi otthonteremtési kedvezmény mellé kamattámogatott hitelt is tudsz igényelni. Mutatjuk, mit kell tudnod róla!
Használt lakás vásárlásához nem csak támogatást, hanem kedvezményes hitelt is igényelhetsz a családi otthonteremtési kedvezmény keretében. Mutatjuk a legfontosabbakat!
A családi otthonteremtési kedvezményt lakás vásárlása mellett bővítésre is fel lehet használni. Mutatjuk a részleteket!
Kisebb településeken történő ingatlanvásárláshoz ad segítséget a családoknak a falusi csok, amely új szereplőként, 2019 közepén jelent meg a támogatott konstrukciók között.
Számos újdonságot jelentett be a kormány az otthonteremtési program keretein belül. Mutatjuk, mire számíthatsz 2021 januárjától!
Számos új elemmel bővült az állami lakástámogatási rendszer. Az egyik ilyen újdonság, hogy ezentúl a csok teljes összege igénybe vehető a családi házak tetőtér-beépítéséhez.
Számos elemmel bővül januártól az állami lakástámogatási rendszer. Mind a vásárláshoz, mind a felújításhoz segítséget kaphatnak az érintettek.
További elemmel bővül az állami lakástámogatási rendszer: 2021 januárjától akár a csok teljes összege is igénybe vehető a családi házak tetőtér-beépítéséhez.
2019 júliusában indult el a babaváró hitel és a falusi csok is, de a korábbinál többen vehették igénybe a csokot is. Nézzük, mi történt a hitelpiacon az elmúlt egy évben és milyen lehetőségek vannak!
Sokféle állami támogatás létezik. Nem is meglepő, ha nem mindenki tudja nyomon követni, mire mennyi pénzt kaphat, ezért most felvázoljuk a lehetőségeket!
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely 2015. július 1-jétől igényelhető. Célja, hogy a gyermekes vagy a gyermeket vállaló családok könnyebben juthassanak lakáshoz. Aki a jogszabályban foglalt feltételeknek megfelel, az meglévő vagy vállalt gyermeke(i) után
A program az idők során folyamatosan bővült:
Ebben a táblázatban összeszedtük a CSOK legfontosabb személyi feltételeit, és külön azokat a speciális eseteket, melyek a Falusi CSOK-ra másképp érvényesek.
CSOK | Falusi CSOK | |
---|---|---|
Állampolgárság |
Magyar állampolgárnak minősülsz
(pontos részletek a kérdés válaszban)
|
Magyar állampolgárnak minősülsz |
Családi állapot |
|
|
Életkor |
|
|
Van igazolható TB jogviszonyod? (együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylőnek) |
|
|
Büntetlen előéletű vagy? | a jogszabályban meghatározott bűncselekmények elkövetése kizáró ok | a büntetlen előéletet érvényes hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni |
Van köztartozásod? | nem lehet köztartozásod | nem lehet köztartozásod |
Kitől vehetem az ingatlant? | A családi otthonteremtési kedvezmény abban az esetben igényelhető, ha az eladó az igénylőnek nem közeli hozzátartozója vagy élettársa. Ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló személy. | Használt lakás vásárlása vagy bővítése esetén az eladó vagy az építési tevékenységet végző az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, valamint, ha az eladó vagy az építési munkálatokat végző gazdálkodó szervezet, az igénylő a gazdálkodó szervezetben nem rendelkezhet tulajdonnal. |
Lakóhely | Magyarországon belül bármely település |
A támogatás azokon az 5000 fő alatti településeken (preferált kistelepüléseken)
lesz elérhető, ahol a
2003. január elsejei adatokhoz képest a népességcsökkenés nagyobb, mint az országos
átlag.
|
5 +1: a CSOK-kal érintett lakás bizonyos esetekben lehet vállalkozás székhelye (2019. július 11-től)
A táblázatban láthatod, hogy hány (meglévő és/vagy vállalt) gyermekre mennyi vissza nem térítendő CSOK támogatást kaphatsz attól függően, hogy milyen ingatlan vásárlását tervezed:
Új ház építés, vásárlás | Új lakás építés, vásárlás | Használt ház bővítés, vásárlás | Használt lakás bővítés, vásárlás | Bővítés | |
---|---|---|---|---|---|
1 gyermek | 600 000 Ft | 600 000 Ft | 600 000 Ft | 600 000 Ft | 600 000 Ft |
2 gyermek | 2 600 000 Ft | 2 600 000 Ft | 1 430 000 Ft | 1 430 000 Ft | 1 430 000 Ft |
3 gyermek | 10 000 000 Ft | 10 000 000 Ft | 2 200 000 Ft | 2 200 000 Ft | 2 200 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 10 000 000 Ft | 10 000 000 Ft | 2 750 000 Ft | 2 750 000 Ft | 2 750 000 Ft |
Falusi CSOK esetén:
Használt ingatlan vásárlásra ÉS korszerűsítésre és-vagy bővítésre | Meglevő ingatlan korszerűsítésre és-vagy bővítésre | |
---|---|---|
1 gyermek | 600 000 Ft | 300 000 Ft |
2 gyermek | 2 600 000 Ft | 1 300 000 Ft |
3 gyermek | 10 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 10 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
Használt ingatlan vásárlása esetén a támogatásnak csak a fele használható fel vásárlásra, a másik fele felújításra, korszerűsítésre fordítandó.
Új ház építés, vásárlás | Új lakás építés, vásárlás | Használt ház bővítése, vásárlás | Használt lakás bővítése, vásárlás | Bővítés* | |
---|---|---|---|---|---|
1 gyermek | 70 m2 | 40 m2 | 40 m2 | 40 m2 | 40 m2 |
2 gyermek | 80 m2 | 50 m2 | 50 m2 | 50 m2 | 50 m2 |
3 gyermek | 90 m2 | 60 m2 | 60 m2 | 60 m2 | 60 m2 |
4 vagy több gyermek | 90 m2 | 60 m2 | 70 m2 | 70 m2 | 70 m2 |
Hasznos alapterület a lakáson belül közvetlenül megközelíthető, következő helyiségek - az OTÉK2 szerint számított alapterületének összege: előszoba, közlekedő, nappali, hálószoba, étkező, konyha, étkező konyha, fürdőszoba, WC, kamra, tároló, gardrób, mosókonyha, kazánhelyiség és egyéb fűthető helyiség. A számítás során nem lehet figyelembe venni a gépjárműtároló és a pinceszinti helyiség alapterületét.
Falusi CSOK esetén:
Használt ingatlan vásárlásra ÉS korszerűsítésre és/vagy bővítésre | Korszerűsítésre és/vagy bővítésre | |
---|---|---|
1 gyermek | 40 m2 | 40 m2 |
2 gyermek | 50 m2 | 50 m2 |
3 gyermek | 60 m2 | 60 m2 |
4 vagy több gyermek | 70 m2 | 70 m2 |
A Kormány a Magyar Falu Program megvalósulása érdekében a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez és felújításához családi otthonteremtési kedvezményt ad:
A támogatás azokon az 5000 fő alatti településeken elérhető, ahol a 2003. január elsejei adatokhoz képest a népességcsökkenés nagyobb, mint az országos átlag. A településlistát itt találod.
Ennek a támogatási formának köszönhetően a kisebb településeken az eddigiektől nagyobb mértékű támogatást lehet felvenni, illetve fontos megemlíteni, hogy felújításra is felhasználható, míg a sima CSOK nem.
Használt lakás/ház vásárlás:
Használt lakás/ház bővítés:
A családi otthonteremtési kedvezményt igénybe vevő személy Magyarország területén lévő új lakás építéséhez vagy vásárlásához, illetve használt lakás vásárlásához felvett hitelintézeti kölcsön kamatainak megfizetéséhez többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását igényelheti. Az otthonteremtési kamattámogatásos kölcsön kamata maximum 3 %.
Az otthonteremtési kamattámogatást az állam a kölcsön teljes futamidejére, de legfeljebb huszonöt évre nyújtja.
A többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatását akkor tudod igénybe venni, ha a bank a saját feltételei szerint hitelképesnek minősít, és folyósítja a hitelt számodra.
Új lakás/ház esetén | Használt lakás/ház esetén | |
---|---|---|
1 gyermek | - | - |
2 gyermek | 10 000 000 Ft | 10 000 000 Ft |
3 gyermek | 15 000 000 Ft | 15 000 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 15 000 000 Ft | 15 000 000 Ft |
Falusi CSOK esetén:
Használt ingatlan vásárlásra ÉS EGYIDEJŰ korszerűsítésre és-vagy bővítésre | Meglevő ingatlan korszerűsítésre és-vagy bővítésre | |
---|---|---|
1 gyermek | - | - |
2 gyermek | 10 000 000 Ft | 5 000 000 Ft |
3 gyermek | 15 000 000 Ft | 7 500 000 Ft |
4 vagy több gyermek | 15 000 000 Ft | 7 500 000 Ft |
A megelőlegezett CSOK-ot azok a fiatal házaspárok igényelhetik, ahol legalább az egyik fél nem töltötte be a 40. életévét a kedvezményre vonatkozó kérelem benyújtásának időpontjában. A megelőlegezett CSOK támogatás összege megegyezik a mindenkor aktuális használt lakásra, új lakásra vagy falusi CSOK támogatásra elérhető összeggel.
A gyermekvállalás teljesítésére előírt határidő egy gyermek vállalása esetén 4 év, két gyermek vállalása esetén 8 év, három gyermek vállalása esetén 10 év.
A gyermekvállalás teljesítésére rendelkezésre álló időtartam a támogatási szerződés megkötésének napjától kezdődik.
Abban az esetben, ha a fiatal házaspár a gyermekvállalást örökbefogadással kívánja teljesíteni, és a fővárosi és megyei kormányhivatal gyermekvédelmi és gyámügyi feladatkörében eljáró járási (fővárosi kerületi) hivatalának az örökbefogadásra való alkalmasságot megállapító határozatát a hitelintézet részére a gyermekvállalás teljesítésre vonatkozó határidő lejárta előtt bemutatja, a gyermekvállalás teljesítésére vonatkozó határidő két évvel meghosszabbodik.
Falusi CSOK esetén:
Lehetőség van vállalt gyermek(ek)re kérni a Falusi CSOK-ot.
Ebben az esetben a
A vállalási határidők:
egy gyermek esetén 4 év, két gyermek esetén 8 év, 10 millió forint összegű támogatás igénylése
esetén – a vállalt gyermekek számától függetlenül – 10 év.
A korszerűsítési munkákat a támogatási szerződés megkötésétől számított három éven belül kell teljesíteni, amelyet a hitelintézet helyszíni szemlét követően állapít meg. A korszerűsítéshez igényelt megelőlegezett családi otthonteremtési kedvezmény esetén a vállalt gyermek megszületésére vonatkozó határidőt a korszerűsítési munkák elvégzésének hitelintézet által történő megállapításától kell számítani.
Lakás bővítése esetén a hitelintézet felmondja a támogatási szerződést, ha
Az ingatlannak a következő kritériumoknak kell megfelelnie:
2019. július 1. után új lakás építés esetén meglévő alapra is lehet építkezni, ha a meglévő alap szakértői vélemény alapján felhasználható.
Új lakásnak minősül építés esetén meglévő épület vagy épületrész átalakítása kivételével:
Egylakásos lakóépület: a tulajdoni formájától függetlenül olyan
Használt lakás esetében a 2019. július 1-jei jogszabály módosítás eltörölte azt a feltételt, hogy a megvásárolni kívánt lakás vételára maximum 35.000.000 Ft lehet, így a továbbiakban ennek nincs felső korlátja (de a lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket). Ahogyan azt is hatályon kívül helyezték, hogy az 5 éven belül eladott lakásból befolyó vételárat be kell forgatni az újonnan vásárolt ingatlan önerejébe.
Osztatlan közös tulajdon esetén: a több lakásból álló osztatlan közös tulajdonú ingatlan esetén, ha a lakásra vonatkozóan használati megállapodás alapján a támogatott személyek kizárólagos használati joga áll fenn, az tulajdonszerzésnek elfogadható.
Frissítve: 2020.11.06.
Az oldalon található tájékoztatás nem teljeskörű. A CSOK, falusi CSOK és a kamattámogatott kölcsönnel kapcsolatos pontos információkért kérjük, hogy tájékozódj a Magyar Közlönyben megjelent 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendeletből, a 16/2016. (II. 10.) Korm. rendeletből, 17/2016. (II. 10.) Korm. rendeletből, 109/2019. (V. 13.) Korm. rendeletből vagy fordulj a money.hu szakértőihez. Az oldalon szereplő információk forrása: Magyar Közlöny
Ha érdekelnek a részletek, fordulj hozzánk bizalommal.