Minősített fogyasztóbarát lakáshitel kalkulátor

Hibás hitelösszeg
Hibás érték
Hibás vételár
Hibás összeg
Hibás futamidő
Kamatperiódus
Válassz bankot
Egységes feltételek, átlátható költségek, könnyű összehasonlítás. Az MNB minősítéssel ellátott Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek megkönnyítik a választást a sokféle lakáshitel ajánlat közül. Nézd meg melyikkel jársz most a legjobban!
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!

Legkedvezőbb fogyasztóbarát lakáshitel ajánlatok

UniCredit Bank
UniCredit Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Partner kamatkedvezménnyel)
170 085 Ft
8,54%
10 év
40 836 039 Ft
  • A bank visszatéríti az értékbecslési és a közjegyzői díjat
  • TOP Prémium aktív kamatkedvezménnyel
  • Különleges kedvezmény! Ezt a kedvezményes lakáshitelt csak rajtunk keresztül igényelve kaphatod meg
A hitel teljes díja: 20 880 539 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Fogyasztóbarát
170 085 Ft
8,54%
8,1%
10 év
20 év
40 836 039 Ft
60 100 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
CIB Bank
CIB 10 Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Zöld kedvezménycsomag)
176 223 Ft
9,07%
10 év
42 300 159 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, a folyósítástól számított 5. év után az első két elő/végtörlesztés díjmentes
  • Most induló költségek nélkül igényelhető
  • 40.000 Ft-os jóváírási akció
A hitel teljes díja: 22 338 159 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Fogyasztóbarát
176 223 Ft
9,07%
8,59%
10 év
20 év
42 300 159 Ft
38 000 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
MKB Bank
MKB Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
179 945 Ft
9,41%
10 év
43 217 846 Ft
  • Díjmentes számlacsomag hiteltörlesztéshez
  • Kezdeti költség akciók
A hitel teljes díja: 23 268 546 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Fogyasztóbarát
179 945 Ft
9,41%
9%
10 év
20 év
43 217 846 Ft
81 700 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Raiffeisen Bank
Raiffeisen Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
181 104 Ft
9,48%
10 év
43 465 071 Ft
  • Kamatkedvezmény legalább 400.000 Ft jövedelem esetén
  • Kezdeti költség akciók
A hitel teljes díja: 23 465 071 Ft / Futamidő: 132-300 hónap
Fogyasztóbarát
181 104 Ft
9,48%
9,09%
10 év
20 év
43 465 071 Ft
nincs
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Takarékbank Zrt.
Takarék Tízes Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (3. sáv kamatkedvezménnyel)
180 771 Ft
9,52%
10 év
43 582 486 Ft
  • Egyedi kedvezményként, ha nálunk igényled meg ezt a hitelt, akkor az értékbecslési díjat a bank elengedi
  • Folyósítási díj és közjegyzői díj akció
A hitel teljes díja: 23 582 486 Ft / Futamidő: 72-360 hónap
Fogyasztóbarát
180 771 Ft
9,52%
8,94%
10 év
20 év
43 582 486 Ft
12 600 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (lakásbiztosítási kamatkedvezménnyel)
187 734 Ft
10,09%
10 év
45 209 209 Ft
  • Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
  • Induló költség elengedési akciók
A hitel teljes díja: 25 254 929 Ft / Futamidő: 180-360 hónap
Fogyasztóbarát
187 734 Ft
10,09%
9,6%
10 év
20 év
45 209 209 Ft
58 320 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (1. kedvezménykategória)
196 863 Ft
10,82%
végig fix
47 318 691 Ft
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
A hitel teljes díja: 27 358 691 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Fogyasztóbarát
196 863 Ft
10,82%
10,29%
végig fix
20 év
47 318 691 Ft
52 600 Ft
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Frissítve: 2023.01.26.
Bankfüggetlen szakértőnk
  • Speciális kedvezményekkel és a számodra legjobb piaci és támogatott konstrukcióval pénzt spórol neked.
  • Személyesen is tájékoztat, ha erre van igényed.
  • Díjmentesen végigkísér a teljes hitelfelvételi folyamaton, ügyintézésen.
  • Munkájához 20 éves hitelszakértői tapasztalat adja a hátteret.
Add meg az adataidat, és indul az online igénylésed!
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
Szerepelsz a KHR/BAR listán? *
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Hitelnet Kft. adatvédelmi tájékoztatóját.
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Gyakran ismételt kérdések az MFL hitelről

Mit jelent a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel?

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) a Magyar Nemzeti Bank által meghatározott, egységes feltételek mellett kínált jelzáloghitel. Célja, hogy – az azonos feltételek miatt – a bankok hiteleit a korábbiaknál jóval könnyebben össze tudd hasonlítani, egyértelműek legyenek számodra a hiteligénylés költségei.

Az MFL védjegy használatára a feltételeknek megfelelő lakáshitelekkel a bankoknak kell pályázniuk, a feltételek folyamatos teljesítését az MNB ellenőrzi. Az elvárásokat be nem tartó banktól az MNB elveheti a védjegy használatának jogát.

Melyek a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel előnyei?

  • Az MFL hitelek kamatperiódusa 5 és 10 éves lehet, illetve a futamidő végéig fix kamatozású kölcsön kínálható.
  • A hitel kamata legfeljebb 3,5 százalékponttal haladhatja meg a bank által kijelölt pénzpiaci referenciaértéket.
  • A banknak a hiánytalan dokumentáció és az értékbecslés beérkezését követően 15 napja van a hitelbírálatra.
  • Ha a hitel kiutalásának minden feltétele teljesül, a banknak 2 napon belül folyósítania kell a hitelösszeget.
  • A folyósítás díja a hitelösszeg 0,75 százaléka, legfeljebb 150 ezer forint lehet.
  • A kölcsönt az előtörlesztett összeg maximum 1 százalékának megfelelő díjért lehet előtörleszteni. Korábbi lakástakarék szerződésből származó  megtakarításból történő előtörlesztés díjmentes.

Milyen futamidőre vehető fel a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel?

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel futamideje maximum 30 év lehet.

Könnyebb hozzájutni a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhez, mint bármelyik másik hitelhez?

Ha fogyasztóbarát lakáshitelt igényelsz, ugyanúgy meg kell felened a bank által elvárt hitelfelvételi követelményeknek, mint bármelyik másik hitel esetében. A normál hitelbírálati folyamaton is végig kell menni, ugyanakkor a banknak az MFL lakáshitelek esetében 15 napja van a hitelbírálatra a hitelfelvételhez szükséges dokumentumok beérkezésétől számítva.

Biztonságos konstrukció-e a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel?

Mivel az MFL hitelek kamatperiódusának minimum 5 évesnek kell lennie, de lehet akár 10 éves vagy végig fix is, így a kamat ezen időszak alatt nem változik, azt a bank egyoldalúan nem módosíthatja. Így adott kamatperiódusban biztonságban tudhatod a havi törlesztőrészletedet, azalatt nincs kitéve a piaci körülményeknek (kamatváltozásoknak), ellentétben a változó kamatozású hitelekkel.

Ha a futamidő végéig fix kamatperiódust választasz, akkor hiteled kamata nem fog változni a futamidő során, így a törlesztőrészleted is kiszámíthatóan végig azonos marad.

Korábban felvett lakáshitelekre utólag igénybe vehetőek az MFL hitelek előnyei?

A fogyasztóbarát lakáshitelek bevezetése előtt felvett lakáshitelekre nem érvényesíthetőek utólag az MFL hitelek előnyei, ahogy azokra a hitelekre sem, amelyeket nem fogyasztóbarát konstrukcióban vettek fel. Ugyanakkor korábbi kölcsönödet kiválthatod, és a hitelkiváltásra fogyasztóbarát konstrukciót is választhatsz, így gyakorlatilag bármelyik hitelfelvevő számára – aki a bank hitelbíráti feltételeknek megfelel – nyitva áll a lehetőség arra, hogy igénybe vegye az MFL lakáshiteleket.

Mit lehet már tudni a 2023 tavaszától zöld lakáscélokra igényelhető Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről?

A Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelek zöld irányú történő módosítása az MNB szerint segíti a hazai lakásállomány energetikai megújítását.

A zöld hitelcélok az MNB – hitelintézetek számára készített – friss MFL pályázati kiírása szerint a következők:

  • új lakás építése, vásárlása
  • új lakás építése céljából telek vásárlása (4 éven belül az új lakásnak meg kell épülnie)
  • új lakáshoz kapcsolódó gépkocsitároló vagy tároló (új lakással egyidejű) építése vagy vásárlása,

ha ezek primer energiaigénye 80kWh/m2/év és az energetikai tanúsítványuk szerint (vagy az építészeti-műszaki dokumentációban lévő előzetes épületenergetikai számítások alapján) “BB” vagy annál jobb minősítésű

  • használt lakóépület felújítása, amelynek az energetikai tanúsítványában “BB” minősítéstől rosszabb besorolás szerepel, és a felújítás eredményeképpen majd el fogja érni vagy meghaladja a “BB” minősítést, és a primer energiaigénye nem haladja meg a 80kWh/m2/év szintet
  • használt lakóépület felújítása, amelynek az energetikai tanúsítványában szereplő összesített energetikai jellemzőhöz képest legalább 30%-os primer energiaigény- csökkenés történik a felújítás után (az új energetikai tanúsítvány összesített energetikai jellemzője alapján)
  • használt lakás vásárlása, abban az esetben, ha a fenti, használt lakás felújítására vonatkozó energetikai követelmények teljesülése érdekében felújítást végzel az ingatlanon.

Ezeken kívül az alábbi korszerűsítési munkálatokat finanszírozhatod a hitelből (a lakás energetikai besorolását nem kell figyelembe venni):

  • Napelem vagy napkollektor telepítése,
  • Geotermikus, levegő-víz, levegő-levegő hőszivattyú telepítése,
  • Szélturbina telepítése,
  • Hő és elektromos tárolóegységek telepítése,
  • Épülethatároló szerkezetek hőszigetelése,
  • Homlokzati nyílászáró cseréje energiatakarékos nyílászáróra,
  • Árnyékolástechnika telepítése,
  • Fűtési, hűtési vagy szellőző rendszerek telepítése, cseréje vagy felújítása, beleértve a távhőrendszerre történő rácsatlakozást is,
  • Energiahatékony világítástechnika kialakítása,
  • Alacsony vízfelhasználású konyhai, WC vagy fürdőszobai szaniter rendszerek telepítése,
  • 3. generációs okosmérő rendszerek telepítése az áramfelhasználás nyomon követésére,
  • Zónákra osztott termosztátrendszerek, okos termosztátok és érzékelők telepítése (pl.: mozgás- és napszakérzékelő világítási rendszerek),
  • Épületautomatika (Building Management System) rendszerek telepítése

A zöld hitelcélok mellett a kölcsön összegéből megvásárolhatod a korszerűsítéshez szükséges műszaki és egyéb berendezéseket, és finanszírozhatsz olyan szolgáltatásokat, hiteles szakmai vagy technikai tevékenységeket, amelyek a korszerűsítést lehetővé teszik, de ezek összessége nem haladhatja meg a teljes hitelösszeg 30%-át.

A zöld hitelcélok esetében folyósítási díj, illetve a zöld hitelcél ellenőrzéséhez kapcsolódó díj és egyéb költség nem kerülhet felszámításra. Az Energetikai Tanúsítvány ügyfelet terhelő költségét a hitelt nyújtó bank egyszeri alkalommal köteles lesz átvállalni. A zöld hitelcélok igazolt teljesülése esetére a banknak lehetősége lesz zöld kamatkedvezményt is biztosítani.

Felvehető online is a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel?

Jelenleg még nem intézhető teljesen online a fogyasztóbarát lakáshitelek felvétele. Azonban 2024-től az adminisztratív terhek és a bankfióki személyes jelenlét csökkentésével egy merőben újszerű hitelfelvételi folyamat vár a hitelfelvevőkre. Az ügyfeleknek minden MFL kölcsön esetében lehetősége lesz a szerződéskötést megelőző hiteligénylési folyamatok elektronikus úton (emailben és a hitelező online felületén) történő lefolytatására.

A hitelfelvevőknek kizárólag a szerződéskötés idejére, egyszeri alkalommal lesz szükséges személyesen megjelenniük a bankfiókban. Az egyszeri személyes megjelenés alkalmával a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalása is megtörténhet.

 

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelhez kapcsolódó alapfogalmak

Megéri a kivárás, ha lakást vásárolnál 2023-ban? Duplán jól járhatsz, ha időben lépsz!
A BIRS csökkenése és a felértékelődő alkupozíció is jelentős megtakarítást jelenthet lakás vásárlásakor. Nem biztos, hogy megéri a halogatás!
Tovább a cikkre
Mekkora lakáshitelre lesz elég az idei átlagbér?
Kiszámoltuk, mennyi lakáshitelt adnak a bankok, ha valaki a 2023-ra jósolt átlagbért keresi.
Tovább a cikkre
Mi történt 2022-ben a lakáshitelekkel? Mire érdemes most figyelni, ha lakáshitelre van szükséged?
Az előző évekhez képest visszafogottabb évet zárhat 2022-ben a lakáshitel piac. Mutatjuk, miért használ a banki verseny a hitelfelvevőknek!
Tovább a cikkre
Mennyi most a törlesztője egy 20 millió forintos lakáshitelnek?
Mennyi most egy 20 milliós hitel törlesztője, és milyen konstrukciót érdemes választanod a banki ajánlatok közül? Mutatjuk példaszámítással!
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
A kiemelés nélküli lista megtekintéséhez kattints ide

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.