Gránit Bank lakáshitel ajánlatai és kalkulátor

Miért ajánljuk ezt a bankot?

Lakáshitel kalkulátor

Használt lakást vagy házat vennél? Hasonlítsd össze a bankok lakáshitel ajánlatait! Állami kamattámogatott hitelek, CSOK, minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és piaci hitelek használt lakásra, családi házra, ikerházra vagy sorházra is.
Hibás hitelösszeg
Hibás futamidő
Hibás vételár
Hibás összeg
További beállítások
Kamatperiódus
Válassz bankot
Ennél a pénzintézetnél jelenleg nincs aktív lakáshitel ajánlatunk. Nézd át a legkedvezőbb konstrukciókat vagy kalkulálj személyes céljaidhoz igazítva és hasonlítsd össze még több bank lakáshitel ajánlatát.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Rendezés:

1 lakáshitel ajánlat

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2024.03.04.)
money.hu
100 000 Ft Wellness-Üdülési Utalvány
ha a money.hu-n keresztül igényled a hiteledet!
Gránit Bank
Gránit Bank Lakáshitel
182 963 Ft
6,46%
43 923 681 Ft
Online előbírálat 5 perc alatt*
promóció
promóció
182 963 Ft
6,46%
6,18%
10 év
10 év
20 év
43 923 681 Ft
54 600 Ft
A hitel teljes díja: 18 965 681 Ft / Futamidő: 60-420 hónap
Hitel előnyei:
  • Online előbírálat 5 perc alatt*
  • 100.000 Ft értékű díjkedvezmény
  • Személyes bankár támogatásával
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
money.hu | Alacsony kamatú lakáshitel, bankfüggetlen szakértőnk segítségével!
Egyedi, akár 6% alatti lakáshitel kamat!
Egyedi kamatot kérünk neked: Akár 5,75% - 7,3% kamat, THM akár 5,95% - 7,59%.
Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:
  • a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
  • speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
  • az apró betűk értelmezésében,
  • a teljes hitelügyintézésben.
Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.
Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Money Network Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Miért ajánlja a money.hu szakértője a Gránit Bank Lakáshitelt?

Előzetes online hitelbírálat percek alatt a bank okoskalkulátorával
Kényelmes és egyszerű ügyintézés a Digitális Ügyfélfiókban
Széles kínálat, testreszabott konstrukciók különböző kamatperiódusokkal

10 éves kamatperiódusú Lakáshitel

Hosszú távon kiszámítható, mert kamatperióduson belül (10 év) a jelzáloghitel kamata nem változik.

10 évet követően a hitel kamatozása, a banktól függetlenül, a mindenkori 10 éves referenciahozama alapján változik (emelkedhet vagy csökkenhet).

Szintén igényelhető türelmi idős konstrukcióban, melynél 24 hónapon keresztül csak kamatfizetési kötelezettséged van, a tőke törlesztését a 25. hónaptól kell megkezdeni.

A választható futamidő 5-35 év lehet, az igényelhető hitelösszeg minimum 1 millió Ft.

Amennyiben a hosszú távú kiszámíthatóság a legfontosabb számodra, érdemes 10 évre fixálnod a kamatodat és ezáltal a törlesztőrészletedet.

Többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele

A többgyermekes családok otthonteremtési kamattámogatott hitele igényelhető új lakás vásárlására, új lakás építésére, használt lakásvásárlásra.

A kölcsön minimális összege: 1.000.000 Ft

A kölcsön maximális összege:    

  • 10.000.000 Ft, ha 2 gyermek után veszitek igénybe az  új lakás esetén járó 2,6 millió Ft vagy használt lakás vásárlás esetén járó 1,43 millió Ft CSOK támogatást.
  • 15.000.000 Ft, ha 3 vagy több gyermek után veszitek igénybe  az  új lakás esetén járó 10 millió Ft vagy használt lakás vásárlás esetén járó  2,2 millió Ft CSOK támogatást, valamint ha 4 vagy annál több gyermek után igénylitek a 2,75 millió CSOK-ot.

A hitel futamideje minimum 5 év, maximum 25 év lehet.

Az OTK hitel jelenleg a legkedvezőbb feltételű lakáshitel. Amennyiben megfeleltek a feltételeknek mindenképpen ezt érdemes választanotok, hiszen a futamidő teljes tartamára élvezhetitek az alacsony kamatot és a kiszámíthatóságot. Természetesen kiegészíthető piaci kamatozású lakáshitellel is, amennyiben a hitelösszeg maximuma nem elegendő ingatlancélotok megvalósítására.

nő a laptopján Gránit lakáshitelt keres

Szabad felhasználású jelzáloghitel 10 éves kamatperiódussal

Hosszú távon kiszámítható, mert kamatperióduson belül (10 év) a jelzáloghitel kamata nem változik.

10 évet követően a hitel kamatozása, a banktól függetlenül, a mindenkori 10 éves referenciahozama alapján mozog (emelkedhet vagy csökkenhet).

A felvett hitelösszeg szabadon felhasználható. Minimálisan 1 millió Ft-ot tudsz igényelni, 10-30 éves futamidőre.

A 10 éves fix kamatperiódus hosszú távú biztonságot jelenthet neked, hiszen a piaci, gazdasági körülmények változása nincs hatással a kamatodra és a törlesztőrészletedre.
Ugyanakkor minél hosszabb időre fixálod a kamatot, azaz minél kevesebb kamatperiódusból áll a futamidő, a hitel kamata annál magasabb lehet.

Mire használhatóak fel a Gránit Bank Lakáshitelei?

A Gránit Bank lakáshitelei széles körben felhasználhatóak. A pénzintézet önállóan forgalomképes ingatlanok fedezete mellett nyújt hitelt.

Ilyen fedezet lehet:

  • lakóingatlan, (családi ház, ikerház, sorház, lakás),
  • üdülő, hétvégi ház, nyaraló, 
  • garázs, gépkocsi beálló, tároló (önállóan forgalomképes, csak kiegészítő fedezetként), 
  • tároló (kiegészítő fedezetként). 

Garázs és tároló csak a lakással együtt fogadható be fedezetként. A fedezetül elfogadott ingatlanok értékbecslő által meghatározott forgalmi értéke ingatlanonként el kell, hogy érje az 5 millió forintot, garázsnál az 1 millió forintot.

A Gránit Bank lakáshitel kínálata a következő lakáscélok megvalósításához kínál hitelt:

  • Lakásvásárlás: A kölcsön célja lehet használt, vagy új építésű, önállóan forgalomképes lakóingatlan megvásárlása (családi ház, társasházi lakás, nyaraló).
  • Lakásépítés: Új, önállóan forgalomképes lakóingatlan építésének finanszírozása (családi lakóház építése, családi házon tetőtér beépítéssel, emeletráépítéssel külön bejáratú, önállóan forgalomképes új lakás kialakítása).
  • Lakásbővítés: A meglévő lakás beépített térfogatának a lakásfunkcióval összefüggő vízszintes és/vagy függőleges irányú növelése érdekében építési engedéllyel végzett építési munka .
  • Lakásfelújítás: A kölcsön célja lehet családi ház, társasházi lakás, üdülő vagy hétvégi ház felújítása.
  • Lakáskorszerűsítés: Olyan, bejelentési kötelezettséghez nem kötött, építési munkálatokra is igényelhető lakáshitel a banktól, melynek végeztével az ingatlan állaga műszakilag megújul (pl. nyílászáró csere).
  • Hitelkiváltás: Korábban nyújtott – nem GRÁNIT Bank által folyósított – lakáscélú, vagy nem lakáscélú kölcsön kiváltására is igényelhető lakáshitel. Lakáscélú hitel kiváltásnak minősül, ha a kiváltandó hitelt a vonatkozó szerződésben is megfogalmazott hitelcélokra nyújtották: lakóingatlan vásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása.
Gránit lakáshitel - felújítás alatt álló nappali

A hiteligénylés folyamata a következő szakaszokra bontható

  1. Érdeklődés
  2. Előzetes hitelbírálat (online, illetve bankfiókban)
  3. Értékbecslés
  4. Hiteligénylés benyújtása
  5. Hitelbírálat
  6. Hitelszerződés megkötése
  7. Földhivatali ügyintézés
  8. Folyósítás

Milyen dokumentumokat kell az igényléshez benyújtani?

SZEMÉLYES DOKUMENTUMOK

  • Személyazonosság igazolására alkalmas okmány 
  • Lakcímkártya
  • Adóigazolvány

JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁRA SZOLGÁLÓ DOKUMENTUMOK

  • Lakossági folyószámla/bankszámla kivonat (utolsó 6 teljes havi eredeti vagy internetről letöltött kivonat). Az igénylők valamennyi lakossági folyószámla- valamint hitelkártya számla kivonata szükséges!
  • GYED, GYES, családi pótlék folyósításának igazolása: az utolsó 6 teljes havi bankszámlakivonattal, vagy az ellátást folyósító intézet 30 napnál nem régebben kiállított igazolása).
  • Nyugdíj igazolására: nyugdíjas igazolvány fénymásolata, határozat a nyugdíj összegéről, 3 teljes havi számlakivonat, vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság utolsó, 12 hónapnál nem régebbi igazolása az ellátás összegéről.

Alkalmazottak esetén:

  • Cégszerűen aláírt munkáltatói jövedelemigazolás (banki formanyomtatványon).
  • Amennyiben a jövedelmed nem lakossági folyószámlára érkezik, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson felül NAV jövedelemigazolást is kell kérned az igényléshez.
  • Cafeteria: cégszerűen aláírt munkáltatói jövedelemigazoláson.

Saját vállalkozásból vélelmezett jövedelem esetén:

  • NAV jövedelemigazolás (30 napnál nem régebbi), a megelőző lezárt adóévről.
  • Adó- és köztartozások megfizetését igazoló (30 napnál nem régebbi) eredeti NAV adóigazolás.
  • Osztalék: utolsó két egymást követő évben NAV eredeti jövedelemigazolás (30 napnál nem régebbi) és aláírt adóbevallás.

INGATLANRA VONATKOZÓ DOKUMENTUMOK

  • Az ingatlan(ok) méretarányos alaprajza, a helyiségek és ezek területének feltüntetésével, amelyet saját magad is elkészíthetsz
  • Osztatlan közös tulajdon esetén a használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás és vázrajz.
  • Bérleti szerződés (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan bérbe van adva).
  • Lakásbiztosítási kötvény és a díjfizetés igazolása.
Gránit lakáshitel - kutya a költöztetős dobozban

Melyek az igénylés feltételei?

  • A kölcsönt igényelheti minden 18. életévét betöltött devizabelföldi vagy devizakülföldi, természetes személy. 
  • A hiteligénylők közül a legfiatalabb szereplő életkora a futamidő lejáratának évében nem érheti el a 75. életévet. 
  • Igénylőként nem szerepelhetsz negatív információval a Központi Hitelinformációs Rendszerben. 
  • Hozzá kell járulnod a KHR-ből (Központi Hitelinformációs Rendszerből) a rendelkezésre álló ügyfél információk lekérdezéséhez. A hozzájárulás megtagadása a kérelem elutasítását eredményezi. 
  • Általános feltétel a hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem és ennek igazolása.
  • Hitelkiváltás esetén további feltétel, hogy a kiváltandó kölcsön törlesztése az elmúlt 12 hónap során késedelemmentes (legfeljebb 10 nappal a törlesztési esedékességhez képest) legyen. 
  • A bank kötelező jelleggel bevonja adóstársként az adós házastársát vagy élettársát.
  • A fedezetül elfogadott ingatlanok értékbecslő által meghatározott forgalmi értéke ingatlanonként el kell, hogy érje az 5 millió forintot, garázsnál az 1 millió forintot. Az igénylők egyszerre maximum 3 ingatlant ajánlhatnak fel fedezetül.

Mekkora önerővel kell rendelkezned lakáshitel igénylésnél?

A bank a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 80%-áig tud hitelt biztosítani. További fedezet felajánlásával az önerő akár kiváltható.

Lakáshitel igénylése esetén a Gránit Bank minimum 20% önerőt kér tőled. Az önerő lehet a saját megtakarításod, lakás takarékpénztári megtakarítás, vagy CSOK támogatás is. 

Babaváró kölcsönt vagy akár személyi kölcsönt is felhasználhatsz önerőként.

Önerő nélkül abban az esetben juthatsz lakáshitelhez, ha pótfedezetet vonsz be az ügyletbe, és az ingatlanok összértéke megfelelő értéket nyújt a kölcsön fedezetére.

Hitelkiváltás és szabadfelhasználás esetén az ingatlanod 75%-áig nyújt kölcsönt a bank.

Mennyi időbe telik az igénylés, elbírálás és a folyósítás?

A Gránit Banknál lehetőséged van Digitális Ügyfélfiókot létrehozni, illetve a bank kalkulátorával előzetes hitelbírálatot végezni.

Ezek a szolgáltatások könnyíthetik és gyorsíthatják az ügymeneted. Lehetőséged van többször is kalkulációt végezni, hogy megtaláld a számodra legkedvezőbb kondíciókat. Az ügyfélfiókon keresztül egyszerű a hiteligénylés, online feltöltheted a szükséges dokumentumokat is.

Ha az összes dokumentum a bank rendelkezésére áll, 2-4 héten belül elbírálásra és folyósításra számíthatsz.

Milyen egyéb költségekkel kell számolni?

  • Amennyiben ingatlant vásárolsz adásvételi szerződést kell kötnöd. Az ügyvédi munkadíj 0,5%-1,5% között van.
  • A fedezetként felajánlott ingatlant fel kell becsültetni. Az értékbecslési díj 42.000 Ft. Akció keretében a bank elengedi 1 db ingatlan értékbecslési díját.
  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, melynek közjegyzői díja van. A Gránit Bank akció keretében maximum 48 000 Ft-ig visszatéríti a közjegyzői díjat.
  • Fedezet bejegyzési díjjal is kalkulálnod kell, ennek költsége 12 600 Ft.
  • A folyósítási jutalék mértéke 1%, de akció keretében a bank elengedi ennek teljes díját.
  • Az ingatlan biztosítás díja szintén költségként jelentkezik, melynek mértéke attól függ, hogy melyik biztosító melyik konstrukcióját választod.
  • Az aktuális akciók és a kondíciók részletes feltételei a Gránit Bank mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.

Teljes vagy részleges előtörlesztés

Jogosult vagy a futamidő alatt bármely törlesztési esedékességkor a kölcsönszerződésben rögzített lejárati idő előtt tartozásodat teljes egészében vagy részben visszafizetni. 

Az előtörlesztési szándékodat írásban, legkésőbb az esedékességet megelőző 15 nappal korábban a Gránit Bank felé be kell jelentened. Az előtörlesztés elszámolása – függetlenül az utalás napjától – csak a törlesztési esedékességi napon történhet. Előtörlesztés esetén a bank díjat számol fel, melynek mértékét a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.

Előtörlesztési díj

Részleges előtörlesztés vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztési díj alapesetben 1,5%. Amennyiben más pénzintézeti hitelből történik a végtörlesztés, akkor a költsége 2%.

Kíváncsi vagy a többi bank ajánlatára?
Lakáshitelek összehasonlítása
Egyre drágább az euró – mutatjuk, hol érdemes váltani
Nem mindegy, hol és mennyiért váltasz eurót, de a jó hír az, hogy a hazai bankok egy része ezt díjmentesen biztosítja.
Tovább a cikkre
Gyermekvállalás nélküli 10-20-30 milliós lakáshitelek összehasonlítása
Egyre csökken azoknak a piaci lakáshiteleknek a kamata, amik gyermekvállalás nélkül elérhetőek, ezeket hasonlítottuk össze.
Tovább a cikkre
Melyik a legolcsóbb bankszámla az összköltségek alapján?
Megnéztük, hogy átlagos használat mellett milyen költségsorrend alakulna ki a bankszámlák között, és melyik lenne a legolcsóbb.
Tovább a cikkre
Készpénz helyett osztálypénz számla: az osztálypénz kezelésének biztonságosabb formája
Jelenleg a Gránit Bank és az OTP kínál osztálypénz számlát, ezeket hasonlítottuk össze költségek és kedvezmények szerint.
Tovább a cikkre

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra,ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.