Miért ajánlja a money.hu szakértője az MBH Bank Lakáshitelt?

Az MBH Bank Lakáshitel kínálata

• Lakáshitel 10 évig fix kamattal
• ECO lakáshitel új ingatlan vásárlására és korszerűsítésre
• Lakáshitel Egyenlítő Konstrukcióval
• Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
• Kiváltó Jelzáloghitel
• Adósságrendező Hitel
• CSOK Plusz Kamattámogatott Lakáshitel
• Otthonteremtési kamattámogatással (OTK) nyújtott lakáshitel preferált kistelepülésen
• Szabad Felhasználású jelzáloghitel

Lakáshitel 10 évig fix kamattal

Az MBH Bank Piaci Lakáscélú hitelét számtalan lakáscélra felhasználhatod:

1. Új vagy használt lakás vagy családi ház vásárlására 
2. Építésre 
3. Lakáscélú jelzáloghitel kiváltására 
4. Meglévő ingatlan bővítésére 
5. Felújításra 
6. Korszerűsítésre

A 10 éves kamatperiódusú lakáscélú hitelt 10-30 éves futamidőre választhatod. A kölcsön összege minimum 3 millió Ft, maximum 100 millió Ft lehet.

Ez a kamatperiódus hosszú távú kiszámíthatóságot nyújt, hiszen 10 éven keresztül, a rögzített kamatperiódus alatt a kamatod és a havi törlesztőrészleted változatlan marad. Előnyös lehet számodra, ha akár 20-30 éves futamidő mellett is minél nagyobb biztonságra törekszel.

ECO lakáshitel új ingatlan vásárlására és korszerűsítésre

Új ingatlan vásárlási és korszerűsítési célú piaci lakáshitel, melynek célja az energiahatékonyság javítása. Ezt a hitelt 10 éves kamatperiódussal 10-30 év futamidőre választhatod. A felvehető hitelösszeg új ingatlan vásárlására 3 millió és 100 millió forint, korszerűsítésre 3 millió és 24 millió (23.999.999) forint között lehet. Az ECO lakáshitel Egyenlítő konstrukcióban is igénybe vehető minumim 5 millió forint hitelösszegtől.

Két konstrukcióban érhető el:

• ECO vásárlási hitel: A kamatkedvezmény mértéke 0,25%, amelynek igénybevételi feltétele, hogy az új vásárolt ingatlan legalább BB energetikai besorolású legyen.
• ECO korszerűsítési hitel: A kamatkedvezmény mértéke 0,25%, amelynek igénybevételi feltétele, hogy a célingatlan primer energiafelhasználása legalább 10%-kal csökkenjen, vagy az ingatlan energetikai besorolása legalább egy kategóriát javuljon a korszerűsítési munkálatok elvégzését követően.

Kedvezmények:

• egy darab értékbecslés díját visszatéríti a bank,
• egy darab helyszíni szemle díját visszatéríti,
• két energetikai tanúsítvány díját visszatéríti,
• a tulajdoni lap és térképmásolat díját visszatéríti,
• a közjegyzői okirat díját (maximum 30.000 forintig) visszatéríti.

Lakáshitel Egyenlítő Konstrukcióval

Az Egyenlítő konstrukció lényege, hogy ha a fizetési számlára

• utalod a fizetésedet
• az MBH bankszámládon biztonsági tartalékot képzel,
• itt tartod például a nyaralásra félretett pénzed,
• vagy helyezed el a szabad pénzeszközeidet

a fizetési számládon tartott pénz után a hitelkamattal megegyező kedvezményt kapsz, ezzel csökkentve az eredetileg tervezett futamidőt, mellyel csökken a teljes visszafizetett összeg és a THM mértéke is.

Az Egyenlítő hitel egy jelzáloghitelből és egy hozzá kapcsolódó fizetési számlából áll. A fizetési számlán bármikor elhelyezhetsz tetszőleges összeget, lehet ez havi megtakarítás vagy rendszeres jövedelem, ami után a bank napi szinten kamatkedvezményt számol el. Ezt a kamatkedvezményt félévente, (ingyenes) előtörlesztésként jóváírja a bank, és újraütemezi a hiteledet. A törlesztőrészlet változatlan marad, így a kedvezmény a futamidődet csökkenti. Ezáltal természetesen csökken az összes visszafizetendő összeg is.

Az Egyenlítő konstrukció egy lehetőség arra, hogy kölcsönöd visszafizetését kézben tartsd, és az eredetileg vállalt futamidő helyett előbb tudd visszafizetni azt.

Kiváltó Hitel

• A Kiváltó 1 hitel a nem az MBH Bank által nyújtott lakáscélú jelzáloghitel első alkalommal történő kiváltására igényelhető, azaz kizárólag más pénzügyi intézmény által nyújtott lakáscélú jelzáloghitel első kiváltására szabad rész igénylése nélkül.
• A Kiváltó 2 hitel kizárólag az MBH Banknál fennálló lakáscélú jelzáloghitel első kiváltására, valamint más pénzügyi intézmény által nyújtott nem lakáscélú jelzáloghitel kiváltására alkalmas. Ugyanakkor az MBH Banknál fennálló lakáscélú jelzáloghitel első kiváltására szabad rész igénylése nélkül, más pénzügyi intézmény által nyújtott nem lakáscélú jelzáloghitel kiváltására, akár szabadon felhasználható résszel kiegészítve is.

A Kiváltó hitel 10 éves vagy végig fix kamatperiódussal igényelhető.

Kedvezményes induló díjak:

• 5 millió Ft-ot elérő vagy meghaladó hitelösszeg esetén értékbecslői díj és közjegyzői díj visszatérítés
• tulajdoni lap és térképmásolat díjának átvállalása maximum 9.000 Ft-ig

Adósságrendező Hitel

Az MBH Bank Adósságrendező hitelével összevonhatod meglévő tartozásaidat, ezzel elérheted, hogy a korábbinál alacsonyabb havi törlesztést kelljen a jövőben fizetned, és csak egy bank felé tartozz. A hitelek kiváltásával egyidejűleg szabad célra fordítható részt is igényelhetsz, így akár következő terveid megvalósításához is rendelkezésre állhat a megfelelő anyagi fedezet.

Az Adósságrendező kölcsönt 10 éves konstrukcióban választhatod.

MBH Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és MBH Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Az MBH Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelét felhasználhatod új vagy használt lakás/lakóház vásárlásra, és igazoltan lakáscélú kölcsön kiváltására.

A termék rendelkezik a minősített fogyasztóbarát hitelek összes előnyével, gyorsabb a hitelbírálat, kedvezőbben tudod a hiteledet elő- és végtörleszteni.

Két konstrukcióban válaszhatod:

MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel 10 éves kamatperiódussal

• A hitel futamideje minimum 5 év, maximum 30 év. A kölcsön összege 3-55 millió Ft lehet. A 10 éves kamatperióduson belül a hitel kamata és havi törlesztőrészlete változatlan marad.

MBH Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Végig Fix Kamatozással

• A végig fix kamatozással igényelhető minősített fogyasztóbarát termék, különböző futamidők mellett kínál teljes kiszámíthatóságot a bank ügyfeleinek. 12-20 éves futamidő mellett, 3-55 millió Ft kölcsön összeg erejéig elérhető.

Az MBH Zöld Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelt Magyarország területén lévő új lakás vásárlására igényelheted, melynek keretében a megvásárolt új ingatlan primer energiaigénye legfeljebb 80 kWh/m²/év.

CSOK Plusz Kamattámogatott Lakáshitel

A gyermekvállalással elérhető CSOK Plusz Kamattámogatott Lakáshitel gyermekszámtól függően maximum 15-30-50 millió forint összegig igényelhető. A kamattámogatott hitel éves kamata maximum 3%.

A hitel futamideje minimum 10 év, maximum 25 év.

1 gyermek vállalása esetén 2-15 millió Ft hitelösszeg igényelhető.

2 gyermek vállalása esetén 2-30 millió Ft hitelösszeg igényelhető.

3 vagy több gyermek vállalása esetén 2-50 millió Ft hitelösszeg igényelhető.

A jelenlegi kamatkörnyezetben a CSOK hitel a legkedvezőbb konstrukciót kínáló lehetőség. Amennyiben megfeleltek a feltételeknek, érdemes ezt választanotok. Ha nem elegendő a 15, 30 vagy 50 millió Ft-os hitelösszeg lakáscélotok megvalósításához, kiegészíthetitek a bank valamelyik piaci lakáshitel termékével.

Szabad Felhasználású jelzáloghitel

Az MBH Bank jelzálogfedezet mellett nyújtott szabad felhasználású jelzáloghitelét bármilyen célra felhasználhatod. Költheted autóvásárlásra, felújításra, utazásra, nagyobb összegű beruházásra, a bank nem ellenőrzi a kölcsönösszeg felhasználását.

Elérhető 10 éves kamatperiódussal vagy végig fix kamatozással.

Ennek a konstrukciónak az előnye, hogy nagyobb hitelösszeget felvehetsz szabad felhasználásra, amennyiben a meglévő ingatlanodat felajánlod fedezetként.

Az MBH Bank lakáshiteleit felhasználhatod lakás, ház vásárlásra, építkezésre, felújításra, bővítésre, vagy korszerűsítésre. Segítségével kiválthatod meglévő jelzálogfedezetű lakás- vagy egyéb hiteleidet is.

Az MBH Bank lakáshitel-kínálata a következő lakáscélok megvalósításához kínál hitelt:

• Új vagy használt lakás vagy családi ház vásárlására
• Építkezésre, új önállóan forgalomképes lakóingatlan létrehozására 
• Meglévő lakáshitel kiváltására
• Meglévő ingatlan bővítésére: tetőtér beépítésére vagy olyan építési munkákra, amelyek eredményeképpen a lakás alapterülete bővül. 
• Felújításra: a meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség rendeltetésszerű és biztonságos használhatóságának, valamint üzembiztonságának megtartása érdekében végzett tevékenységre. 

1. Érdeklődés
2. Előzetes hitelbírálat
3. Értékbecslés
4. Hiteligénylés benyújtása
5. Hitelbírálat
6. Hitelszerződés megkötése
7. Földhivatali ügyintézés
8. Folyósítás

SZEMÉLYES DOKUMENTUMOK

• Személyazonosság igazolására alkalmas okmány (személyi- vagy személyazonosító igazolvány, kártya formátumú jogosítvány, vagy ezek hiányában útlevél.)
• Lakcímkártya
• Adóigazolvány

JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁRA SZOLGÁLÓ DOKUMENTUMOK

• Lakossági folyószámla/bankszámlakivonat. Az igénylők valamennyi lakossági folyószámlakivonata szükséges.
• GYED, GYES, családi pótlék folyósításának igazolás. Az utolsó 3 havi bankszámlakivonattal, vagy az ellátást folyósító intézet utolsó, 30 napnál nem régebben kiállított igazolásával.
• Nyugdíj igazolására: nyugdíjas igazolvány fénymásolata, határozat a nyugdíj összegéről, 3 teljes havi számlakivonat, vagy a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság utolsó, 12 hónapnál nem régebbi igazolása az ellátás összegéről.

Alkalmazottak esetén:

• Cégszerűen aláírt munkáltatói jövedelemigazolás (banki formanyomtatványon)
• Amennyiben a jövedelmed nem lakossági folyószámlára érkezik, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson felül NAV jövedelemigazolást is kell kérned az igényléshez.

Saját vállalkozásból származó jövedelem esetén:

• NAV jövedelemigazolás (30 napnál nem régebbi), a megelőző lezárt adóévről.
• Adó- és köztartozások megfizetését igazoló (30 napnál nem régebbi) eredeti NAV adóigazolás.

INGATLANRA VONATKOZÓ DOKUMENTUMOK

• Az ingatlan méretarányos alaprajza, a helyiségek és ezek területének feltüntetésével, amelyet saját magad is elkészíthetsz.
• Tulajdoni lap, térképmásolat.
• Osztatlan közös tulajdon esetén a használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megállapodás és vázrajz, mely egyértelműen rögzíti, hogy az adott tulajdoni hányad természetben mely ingatlanrészben testesül meg. 
• Lakásbiztosítási kötvény és a díjfizetés igazolása.

• A kölcsön 18-65 év közötti cselekvőképes természetes személyként igényelhető.
• Igénylőként nem szerepelhetsz a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval. 
• Igénylőként, adósként vagy adóstársként nem állhattok a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményeztek veletek szemben. 
• A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó – rendszeres jövedelem meglétének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a nettó 177.422 Ft-ot. Több adós esetén együttesen kell elérni a nettó 177.422 Ft-ot.
• Amennyiben a kért kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, szükség van egy olyan adóstárs bevonására, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be. Az adós ebben az esetben a kölcsön futamideje alatt a 75. életévét nem töltheti be. 
• A kölcsöncélt igazolni kell.
• Adósként a kölcsöncéllal érintett ingatlannak tulajdonosai/leendő tulajdonosai lesztek.
• Alkalmazott esetén 6 hónapja folyamatosan fennálló munkaviszony szükséges, ebből legalább 3 hónap a jelenlegi munkahelyen, lejárt próbaidővel.

Az MBH Bank maximum a fedezetbe bevont ingatlan 80%-áig finanszíroz, tehát minimum 20% (de egyes esetekben 10%) önerővel kell rendelkezned az igényléskor.

Az önerő lehet saját megtakarítás, lakás-takarékpénztári megtakarítás, állami támogatás (Babaváró hitel), vagy akár személyi kölcsön is.

Amennyiben pótfedezetet is be tudsz vonni a hitelügyletbe, akár önerő nélkül is felveheted a kívánt hitelt és megvásárolhatod a célingatlant.

A hiteligénylés, bírálat, folyósítás nagyságrendileg 4 hetet vesz igénybe, amennyiben minden dokumentum hiánytalanul a bank rendelkezésére áll.

Minősített fogyasztóbarát konstrukció esetén az átfutási idő 15 munkanap.

1. Ügyvédi munkadíj (mértéke általában 0,5%-1,5% között van, a vételár függvényében)
2. Értékbecslési díj: maximum 50.800 Ft, tulajdoni lap 4.800 Ft, térképmásolat 5.000 Ft, visszatérítik az értékbecslési díjat 5 millió Ft vagy afeletti hitelösszeg esetén. Ezen felül bármely hitelösszeg esetében átvállalják a tulajdoni lap, valamint a térképmásolat díját.
3. Hitelbírálati/Folyósítási díj: az MBH nem számít fel folyósítási díjat
4. Térképmásolati díj: 5.000 Ft, családi ház esetén
5. Zálogjog földhivatali bejegyzési díja: 20.000 Ft.
6. Közjegyzői díj: 5 millió Ft kölcsönösszeg esetén 40.000 Ft-ig visszatérítik a közjegyzői díjat Lakáshiteleknél és Enyhítő hiteleknél.
7. Vagyonbiztosítási díj: mértéke függ a fedezet értékétől, illetve a választott biztosítótól, és a biztosítási csomagtól

A teljes vagy részleges előtörlesztési szándékodat írásban kell jelezned a bank felé. Az előtörlesztés után a bank újraszámolja a havi törlesztőrészleted nagyságát.

Az MBH Bank formanyomtatványán tudod benyújtani előtörlesztési igényedet.

Előtörlesztés saját erőből: 1,5%

Előtörlesztés más banki kölcsönből: 2%

Minősített fogyasztóbarát hitel és CSOK Plusz Kamattámogatott Lakáshitel elő- vagy végtörlesztése: 1%

Az előtörlesztési díj az előtörleszteni kívánt összeg meghatározott százaléka.