Az Erste Bank hosszú kamatperiódusú hitele egy 5 éves vagy 10 éves kamatperiódusú hitel, mely kiszámítható, hiszen a kamatperióduson belül (5 vagy 10 év) állandó a jelzáloghitel kamata, és így a törlesztőrészlet is.
A hosszú kamatperiódusú hiteleket jellemzően magasabb kamattal lehet felvenni, mint a rövid kamatperiódusúakat.
A felvehető hitelösszeg 4 millió-100 millió Ft között lehet.
5 év–30 év a futamidő 5 éves kamatperiódusú termék esetén.
10 év–30 év, 10 éves kamatperiódusú termék esetén.
A hosszú kamatperiódusú hitel ideális megoldás lehet számodra, ha hosszabb futamidőben gondolkozol (akár 20-30 évben), de emellett szeretnéd, ha a törlesztőrészleted is kiszámítható lenne 5-10 év távlatában.
A futamidő alatt végig fix kamatozású hitel egy 15 vagy 20 éves fix kamatú lakáshitel. Kiszámítható, mert a teljes futamidő alatt állandó a jelzáloghitel kamata, és így a törlesztőrészlet is végig ugyanakkora marad.
A felvehető hitelösszeg 4 millió-100 millió Ft, 15 vagy 20 éves fix futamidő mellett.
Ez a konstrukció a futamidő alatt végig egyenletes törlesztőrészletet biztosít számodra, tehát kitűnő választás, ha a futamidő alatt teljes kiszámíthatóságra törekszel.
Az Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele hosszútávon kiszámítható, kedvező törlesztőrészletekkel. A hitelbírálat maximum 15 munkanapon belül lezajlik (az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva), a folyósítás pedig akár 2 munkanapon belül (a folyósítási feltételek teljesítésétől számítva).
Ebben a 4 kamatperiódusban igényelheted:
A kölcsön összege minimum 4 millió maximum 100 millió Ft lehet.
A kölcsön futamideje:
5 év az 5 éves kamatperiódusú termék esetén
10 év a 10 éves kamatperiódusú termék esetén
30 év
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel konstrukciói megfelelőek lehetnek számodra, ha hosszú távon kiszámítható törlesztőrészletre vágysz, emellett szeretnél minél gyorsabb banki ügyintézést. Előnyös lehet számodra akkor is, ha a jövőben előtörlesztésen is gondolkodsz, hiszen a fogyasztóbarát hitelek előtörlesztési költsége igen kedvező, mindössze 1%.
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Zöld hitelcélokra:
Ezen hitelcélokra 0,50% kamatkedvezményt nyújt a bank, illetve hitelügyletenként 1 db, a zöld hitelcél megvalósulását igazoló Hiteles Energetikai Tanúsítvány díját visszatéríti, annak összegével megegyező mértékben.
Az Erste Bank a Szabad felhasználású jelzáloghitelét a hosszú kamatperiódusú konstrukcióban igényelheted. A választható kamatperiódus 5 illetve 10 év lehet, a futamidő 5-20 év illete 10-20 év lehet. A hitelösszeg minimum 4 millió maximum 50 millió Ft.
A hitelre azon igénylők jogosultak, akik megfelelnek a két vagy három gyermek után igényelhető Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) és/vagy Megelőlegezett Családi Otthonteremtési Kedvezmény jogosultsági feltételeinek, és a hitelcél megvalósulásához igénybe veszik azt. A hitelkonstrukció tehát önállóan nem igényelhető.
A hitelt két, vagy több gyermeket nevelő házastársak, élettársak illetve egyedülállók valamint gyermeket vállaló fiatal házaspárok igényelhetik. Gyermek vállalása csak abban az esetben lehetséges, ha a fiatal házaspár legalább egyik tagja a kérelem beadásának pillanatában még nem töltötte be a 40. életévét.
Új, vagy használt lakás vásárlásnál, új lakás építésénél
Tanya, birtokközpont, vagy preferált kistelepülés területén lévő lakás bővítésénél és/vagy korszerűsítésénél:
A hitel futamideje minimum 5 év, maximum 25 év.
Az otthonteremtési kamattámogatott hitel jelenleg a legkedvezőbb jelzáloghitel konstrukció. Amennyiben megfeleltek a feltételeknek, mindenképpen érdemes ezt választanotok a kedvező kamatozás és a kiszámíthatóság miatt. Ha a hitelösszeg nem elegendő a lakáscélotok megvalósításához, kiegészíthetitek piaci kamatozású lakáshitellel.
Az Erste Bank széles kölcsön palettát kínál a különböző lakáscélok megvalósításához. Legyen szó új vagy használt lakás vásárlásról, telekvásárlásról, építkezésről, lakáskorszerűsítésről, vagy meglévő lakáshiteled kiváltásáról többféle konstrukció közül választhatod ki a számodra legkedvezőbb megoldást.
Az Erste Bank lakáshitel kínálata a következő lakáscélok megvalósításához kínál hitelt:
Személyes dokumentumok
A jövedelem igazolásának dokumentumai
A hitelcél igazolásának dokumentumai
Lakásvásárlás:
Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás:
A bank minimális elvárása:
Az önerőt illetően kötelező elvárás nincs. Azonban az ingatlan fedezet mellett is szükséged van önerőre, hiszen a bank maximum a fedezet forgalmi értékének 80%-áig tud hitelt biztosítani. Tehát alapesetben 1 ingatlan bevonása mellett 20% önerővel minimum rendelkezned kell.
Az önerő lehet saját megtakarítás, lakástakarékpénztári megtakarítás, állami támogatás azaz CSOK, babaváró kölcsön, vagy akár személyi kölcsön is.
Ugyanakkor további fedezet felajánlásával az önerő kiváltható.
Természetesen az ingatlanok hitelbiztosítéki értéke is befolyásolhatja a szükséges önerő mértékét.
Az Erste Bank piaci lakáshitel konstrukcióinál, a dokumentumok hiánytalan leadása után optimális esetben 2-3 hét múlva számíthatsz döntésre és szerződéskötésre.
Minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetén az értékbecslés rendelkezésre állásától számított maximum 15 munkanapon belül eldöntik a kölcsönkérelmedet.
A lakáscélú hitelek folyósítását megelőzően és a folyósítást követően többféle költség merül fel:
Jogosult vagy a hiteled részleges vagy teljes előtörlesztésére. Az előtörlesztési szándékodról írásban, a bank által erre a célra rendszeresített formanyomtatványon értesítened kell a bankot. Ilyen esetben a bank veled egyeztetve vagy a havi törlesztőrészletek összegét csökkenti vagy a kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés összegét a bank a soron következő törlesztőrészlet esedékességgel együtt írja jóvá, amennyiben az esedékes törlesztőrészlet megfizetésre került.
Részleges előtörlesztés vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztett/végtörlesztett összeg 2%-a, amennyiben jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott szerződés és az elő/végtörlesztésre nem kamatfordulókor kerül sor.
Egyéb esetekben: 1,5%.
Minősített Fogyasztóbarát termék esetében az előtörlesztett/végtörlesztett összeg 1%-a az előtörlesztési díj.
Az Erste Bank egyedi szolgáltatásának lényege, hogy számodra a pénzintézet még azelőtt hitelbírálatot végez és a hitelkérelmedet jóvá is hagyja, hogy megtaláltad volna a megvásárolandó ingatlanodat.
A kölcsönkérelemben meg kell tudnod jelölni, hogy várhatóan mennyi lesz az ingatlanod értéke, mekkora hitelre lesz szükséged, milyen futamidőt szeretnél, és melyik konstrukciót választod. A kölcsönkérelemhez a célingatlan dokumentációján kívül minden, a normál hitelbírálathoz szükséges dokumentumot csatolnod kell. Az előbírálatnál munkáltatói igazolásra is minden esetben szükség van (akkor is, ha 6 havi bankszámla kivonattal igazolod munkabéredet).
A bank az általad megadott várható ingatlanérték, a kiválasztott futamidő és az árazási sáv, valamint az igazolt jövedelmed alapján elvégzi a hitelbírálatot, aminek eredményeként, egy konkrét hitelösszegre és futamidőre szóló ajánlatot kapsz, mely hitelfelvételi kötelezettséggel nem jár számodra. Az ajánlat érvényességi ideje (ami 3 vagy 6 hónap lehet) az ügyfél minősítésétől függ. Amennyiben az ajánlat érvényességi idején belül megfelelő hitelcélt és fedezetet tudsz felajánlani, úgy megkaphatod az ajánlatban szereplő hitelt.
A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra, ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.
Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.
A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.