Erste Bank lakáshitel ajánlatai és kalkulátor

Miért ajánljuk ezt a bankot?

Lakáshitel kalkulátor

Hasonlítsd össze a bankok lakáshitel ajánlatait! Találd meg a legkedvezőbb hitelkonstrukciót akár használt lakást, családi házat, ikerházat vagy sorházat szeretnél, és spórolj vele milliókat! Kalkulálunk a minősített fogyasztóbarát lakáshitelekkel is.
Hibás hitelösszeg
Hibás futamidő
Hibás vételár
Hibás összeg
További beállítások
Kamatperiódus
Válassz bankot
Ennél a pénzintézetnél jelenleg nincs aktív lakáshitel ajánlatunk. Nézd át a legkedvezőbb konstrukciókat vagy kalkulálj személyes céljaidhoz igazítva és hasonlítsd össze még több bank lakáshitel ajánlatát.
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Rendezés:

12 lakáshitel ajánlat

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2024.05.29.)
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Extra kedvezménykategória)
187 720 Ft
6,82%
45 143 468 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
187 720 Ft
6,82%
6,59%
10 év
20 év
45 143 468 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 189 468 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Prémium kedvezménykategória)
187 720 Ft
6,82%
45 143 468 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
187 720 Ft
6,82%
6,59%
10 év
20 év
45 143 468 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 189 468 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Prémium kedvezménykategória)
187 720 Ft
6,82%
45 143 468 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
187 720 Ft
6,82%
6,59%
10 év
20 év
45 143 468 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 189 468 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
money.hu
100 000 Ft Wellness-Üdülési Utalvány
ha a money.hu-n keresztül igényled a hiteledet!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Extra kedvezménykategória)
187 720 Ft
6,82%
45 143 468 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
187 720 Ft
6,82%
6,59%
10 év
20 év
45 143 468 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 189 468 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Extra kedvezménykategória)
188 608 Ft
6,89%
45 356 416 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
188 608 Ft
6,89%
6,65%
végig fix
20 év
45 356 416 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 402 416 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Prémium kedvezménykategória)
188 608 Ft
6,89%
45 356 416 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
188 608 Ft
6,89%
6,65%
végig fix
20 év
45 356 416 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 402 416 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Extra kedvezménykategória)
188 608 Ft
6,89%
45 356 416 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
188 608 Ft
6,89%
6,65%
végig fix
20 év
45 356 416 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 402 416 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Prémium kedvezménykategória)
188 608 Ft
6,89%
45 356 416 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
188 608 Ft
6,89%
6,65%
végig fix
20 év
45 356 416 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 20 402 416 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Standard kategória)
192 177 Ft
7,14%
46 213 197 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
192 177 Ft
7,14%
6,89%
10 év
20 év
46 213 197 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 21 259 197 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Standard kategória)
192 177 Ft
7,14%
46 213 197 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
192 177 Ft
7,14%
6,89%
10 év
20 év
46 213 197 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 21 259 197 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Erste Bank
Erste Bank piaci lakáshitel (Standard kategória)
192 327 Ft
7,15%
46 249 068 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
192 327 Ft
7,15%
6,9%
végig fix
20 év
46 249 068 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 21 295 068 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (Standard kategória)
192 327 Ft
7,15%
46 249 068 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
192 327 Ft
7,15%
6,9%
végig fix
20 év
46 249 068 Ft
58 600 Ft
A hitel teljes díja: 21 295 068 Ft / Futamidő: 240-240 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
money.hu | Alacsony kamatú lakáshitel, bankfüggetlen szakértőnk segítségével!
Egyedi, akár 6% alatti lakáshitel kamat!
Egyedi kamatot kérünk neked: Akár 5,75% - 7,3% kamat, THM akár 5,95% - 7,59%.
10 / 12 találat megjelenítése
Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:
  • a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
  • speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
  • az apró betűk értelmezésében,
  • a teljes hitelügyintézésben.
Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.
Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Money Network Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Miért ajánlja a money.hu szakértője az Erste Lakáshitelt?

lakáshitel konstrukciók széles palettáját kínálja a bank, rugalmasan igazodva az egyedi ügyféligényekhez
Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel és Kamattámogatott hitelek elérhetősége
gyors, átlátható kölcsönkérelmi folyamat
előbírálati igazolás, melynek segítségével könnyebbé válik az ingatlan keresés és a hiteligénylés

Hosszú kamatperiódusú hitel

Az Erste Bank hosszú kamatperiódusú hitele egy 10 éves kamatperiódusú hitel, mely kiszámítható, hiszen a kamatperióduson belül állandó a jelzáloghitel kamata, és így a törlesztőrészlet is.

A felvehető hitelösszeg 4 és 100 millió Ft között lehet. 

A futamidő 10-30 év lehet.

A hosszú kamatperiódusú hitel ideális megoldás lehet számodra, ha hosszabb futamidőben gondolkozol (akár 20-30 évben), de emellett szeretnéd, ha a törlesztőrészleted is kiszámítható lenne.

Futamidő alatt végig fix kamatozású hitel

A futamidő alatt végig fix kamatozású hitel egy 20 éves fix kamatú lakáshitel. Kiszámítható, mert a teljes futamidő alatt állandó a jelzáloghitel kamata, és így a törlesztőrészlet is végig ugyanakkora marad.

A felvehető hitelösszeg 4 millió-100 millió Ft, 20 éves fix futamidő mellett.

Ez a konstrukció a futamidő alatt végig egyenletes törlesztőrészletet biztosít számodra, tehát kitűnő választás, ha a futamidő alatt teljes kiszámíthatóságra törekszel.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel

Az Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitele hosszútávon kiszámítható, kedvező törlesztőrészletekkel. A hitelbírálat maximum 15 munkanapon belül lezajlik (az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva), a folyósítás pedig akár 2 munkanapon belül (a folyósítási feltételek teljesítésétől számítva).

Ebben a két kamatperiódusban igényelheted:

  • 10 éves kamatperiódusú lakáscélú hitel, 
  • 20 éves fix kamatozású lakáscélú hitel.

A kölcsön összege minimum 4 millió maximum 100 millió Ft lehet.

A kölcsön futamideje: 

  • 10-30 év lehet a 10 éves kamatperiódusú termék esetén és
  • 20 év fix a 20 éves fix kamatozású minősített fogyasztóbarát lakáshitel termék esetén.

A minősített fogyasztóbarát lakáshitel konstrukciói megfelelőek lehetnek számodra, ha hosszú távon kiszámítható törlesztőrészletre vágysz, emellett szeretnél minél gyorsabb banki ügyintézést. Előnyös lehet számodra akkor is, ha a jövőben előtörlesztésen is gondolkodsz, hiszen a fogyasztóbarát hitelek előtörlesztési költsége igen kedvező, mindössze 1%.

Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel Zöld hitelcélokra:

  • zöld új lakásvásárlás
  • zöld lakásépítés
  • zöld korszerűsítés
  • zöld felújítás 30
  • zöld felújítás BB

Ezen hitelcélokra 0,50% kamatkedvezményt nyújt a bank, illetve hitelügyletenként 1 db, a zöld hitelcél megvalósulását igazoló Hiteles Energetikai Tanúsítvány díját visszatéríti, annak összegével megegyező mértékben.

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Az Erste Bank a Szabad felhasználású jelzáloghitelét a hosszú kamatperiódusú konstrukcióban igényelheted. A választható kamatperiódus 5 illetve 10 év lehet, a futamidő 5-20 év illete 10-20 év lehet. A hitelösszeg minimum 4 millió maximum 50 millió Ft.

CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön

A gyermekvállalással elérhető CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön gyermekszámtól függően maximum 15-30-50 millió forint összegben vehető igénybe. A kamattámogatott hitel célja lehet

  • Új lakás vásárlása
  • Új lakás építése
  • Használt lakás vásárlása
  • Meglévő lakás bővítése

A hitel futamideje minimum 10 év, maximum 25 év.

A CSOK Plusz kamattámogatott kölcsön jelenleg a legkedvezőbb jelzáloghitel konstrukció. Amennyiben megfeleltek a feltételeknek, mindenképpen érdemes ezt választanotok a kedvező kamatozás és a kiszámíthatóság miatt. Ha a hitelösszeg nem elegendő a lakáscélotok megvalósításához, kiegészíthetitek piaci kamatozású lakáshitellel.

Mire használhatóak fel az Erste Bank Lakáshitelei?

Az Erste Bank széles kölcsön palettát kínál a különböző lakáscélok megvalósításához. Legyen szó új vagy használt lakás vásárlásról, telekvásárlásról, építkezésről, lakáskorszerűsítésről, vagy meglévő lakáshiteled kiváltásáról többféle konstrukció közül választhatod ki a számodra legkedvezőbb megoldást.

Az Erste Bank lakáshitel kínálata a következő lakáscélok megvalósításához kínál hitelt:

  • Lakásvásárlásra, azaz használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan megvásárlásának finanszírozására.
  • Telekvásárlásra, azaz lakó vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozására. 
  • Lakásépítésre, azaz lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírozására. Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján (vállalkozói generál kivitelezés) történő lakásépítés is. Építési célnak minősül továbbá az emeletráépítés, tetőtér-beépítés, valamint a bővítés abban az esetben, ha a lakószobák száma legalább eggyel nő. 
  • Lakásfelújításra: azaz lakó- és üdülőingatlan egészére vagy annak egy részére kiterjedő felújításnak, általános javítási munkálatainak finanszírozására. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok 
  • Lakáskorszerűsítésre: azaz meglévő lakóépület komfortfokozatának növelése céljából elvégzendő munkálatokra (víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, vagy belső hálózatának kiépítése; fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs; központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások alkalmazását is; az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat; a külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése) 
  • Hitelkiváltás: fennálló lakáscélú hitel kiváltás

A hiteligénylés folyamata a következő szakaszokra bontható

  • Tanácsadás
  • Kérelem benyújtása
  • Értékbecslés
  • Hitelkérelem bírálata
  • Szerződés feltételek ellenőrzése
  • Szerződéskötés
  • Folyósítási feltételek ellenőrzése
  • Kölcsön folyósítása

Milyen dokumentumokat kell az igényléshez benyújtani?

Személyes dokumentumok

  • személyazonosság igazolására alkalmas okmány (személyi-vagy személyazonosító igazolvány, kártya formátumú jogosítvány, vagy ezek hiányában útlevél.)
  • lakcímkártya

A jövedelem igazolásának dokumentumai

  • alkalmazotti jövedelem esetén: lakossági bankszámlakivonat utolsó 3 hónap munkabér számla, vagy lakossági bankszámla kivonat utolsó 1 hónap munkabérszámla + Munkáltatói Igazolás
  • céges jövedelem esetén: Adóhatóság által kiállított jövedelemigazolás és Adóhatóság által kiállított nemleges köztartozási igazolás a vállalkozásról.
  • nyugdíjas igénylő esetén: a befogadás évére vonatkozó NYUFIG értesítő levél vagy a nyugdíjat folyósító szerv 12 hónapnál nem régebbi igazolása.
  • CSED, GYED, GYES: csak adóstárs esetén elfogadható, 12 hónapnál nem régebbi határozatot + 1 havi lakossági bankszámlakivonatot kell benyújtanod, amire az összeg megérkezett.
  • Családi Pótlék: Kormányhivatal 12 hónapnál nem régebbi határozata, plusz 1 havi bankszámla, amire a családi pótlék megérkezett.

A hitelcél igazolásának dokumentumai

  • 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap a hitelcél ingatlanról
  • 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (családi ház, ikerház, sorház, vagy épülő társasházi lakás esetén)

Lakásvásárlás:

  • adásvételi szerződés
  • energetikai tanúsítvány
  • ügyvéd által ellenjegyzett letéti szerződés

Lakáscélú jelzáloghitel kiváltás:

  • eredeti hitel céljának igazolása
  • hitelcél megvalósulásának igazolása
  • igazolás a fennálló tartozásról

Melyek a kölcsön igénylésének a feltételei?

  • A hitelt olyan nagykorú, az Erste Bank számára elfogadható jövedelemmel rendelkező ügyfelek igényelhetik, akik adósminősítési és hitelbírálati feltételeinknek megfelelnek. 
  • Nem vehet fel hitelt olyan személy, aki a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) negatív adóslistáján szerepel.
  • Ha van házastársad/élettársad, úgy alapesetben neki is szerepelnie kell az ügyletben adóstársként.
  • A hitelkérelem pozitív elbírálásának egyik alapvető feltétele a megfelelő jövedelem igazolása, ezért igazolnod kell a hitelt igénylő háztartás teljes nettó jövedelmét, valamint az esetlegesen már meglévő hiteltartozások összegét és a havi törlesztőrészleteket. 

A bank minimális elvárása:

  • egy hiteligénylő esetén legalább 175.000 Ft nettó összeget elérő jövedelem igazolása,
  • több hiteligénylő esetén, együttesen legalább 260.000 Ft nettó összeget elérő jövedelem igazolása 
  • A háztartás jövedelme növelhető további adóstárs(ak) és kezes(ek) bevonásával. Az igazolt jövedelem és a havi hiteltörlesztések összegének aránya alapján, a fedezetül felajánlott ingatlanok, és a jogszabály által előírt maximálisan nyújtható hitelösszeg figyelembevételével állapítja meg az Erste Bank a felvehető hitel összegét.
  • A lakáscélú hitelek jelzálogalapú hitelek, így ingatlanfedezet felajánlása minden esetben szükséges.
  • A szükséges fedezetek értéke az igényelt hitel összegétől függ. Egy hitelügylethez maximum 3 db ingatlanfedezet ajánlható fel. A hitel célját képező ingatlant nem kötelező fedezetként felajánlani.
  • A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén lévő per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat, melynek műszaki állapota végleges (kivéve az építési jellegű hiteleket, ahol maga a hitel célját képező, építés alatt álló ingatlan is lehet a fedezet). 
  • A bank a következő ingatlanokat fogadja el fedezetként: lakás, családi ház, sorház, ikerház, üdülő, hétvégi ház, beépítetlen építési telek, garázs.    
  • CSED, GYED, GYES elfogadható jövedelemként, de csak adóstársként. Tehát az adósnak rendelkeznie kell önálló elsődleges jövedelemmel.
  • Támogatott hitel esetén NEAK igazolás is szükséges a kölcsönkérelemhez.
  • A hitel folyósításának egyik feltétele, hogy egy lakossági bankszámlát nyiss az Erste Banknál.

Mekkora önerővel kell rendelkezned lakáshitel igénylésnél?

Az önerőt illetően kötelező elvárás nincs. Azonban az ingatlan fedezet mellett is szükséged van önerőre, hiszen a bank maximum a fedezet forgalmi értékének 80%-áig tud hitelt biztosítani. Tehát alapesetben 1 ingatlan bevonása mellett 20% önerővel minimum rendelkezned kell (egyes esetekben 10%).

Az önerő lehet saját megtakarítás, lakástakarékpénztári megtakarítás, Babaváró kölcsön, vagy akár személyi kölcsön is.

Ugyanakkor további fedezet felajánlásával az önerő kiváltható.

Természetesen az ingatlanok hitelbiztosítéki értéke is befolyásolhatja a szükséges önerő mértékét.

Mennyi időbe telik az igénylés, elbírálás és a folyósítás?

Az Erste Bank piaci lakáshitel konstrukcióinál, a dokumentumok hiánytalan leadása után optimális esetben 2-3 hét múlva  számíthatsz döntésre és szerződéskötésre.

Minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetén az értékbecslés rendelkezésre állásától számított maximum 15 munkanapon belül eldöntik a kölcsönkérelmedet.

Milyen költségekkel kell számolni?

A lakáscélú hitelek folyósítását megelőzően és a folyósítást követően többféle költség merül fel:

  • Ingatlan vásárlása esetén adásvételi szerződést kell kötnöd. Az ehhez kapcsolódó ügyvédi munkadíj 0,5%-1,5% között mozog.
  • A fedezetül felajánlott ingatlanokat fel kell becsültetni, melynek költsége ingatlanonként jelenleg 46.000 Ft. Ha építési engedély-köteles munka finanszírozására is sor kerül, akkor az építési költségvetés alapján műszaki szakértésre is szükség van, melynek díja 29.000 Ft/db. Az értékbecslést és a műszaki szakértést a bank által kijelölt szakértők végzik el. Az ingatlanszakértői díjakat az aktuális akciók keretében a bank a kölcsön folyósítását követően jóváírja.
  • Az Erste Bank leellenőrzi a fedezetül felajánlott ingatlant (ingatlanokat), melyhez 30 napnál nem régebbi tulajdonilap-másolatot, valamint családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezete esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolatot szükséges benyújtani. A hitelügylethez kapcsolódóan 2 db TakarNetből lekért tulajdoni lap másolat, valamint 1 db TakarNetből lekért térképmásolat díját az aktuális akciók keretében legtöbb esetben elengedi a bank.
  • A kölcsönszerződést közjegyzői okiratba kell foglalni, amelyért közjegyzői munkadíjat szükséges fizetned. A hitelügyletedhez kapcsolódó közjegyzői díjat maximum 50.000,- Ft erejéig, akció keretében, a folyósítást követően visszatéríti a bank. 
  • Az ingatlanfedezet(ek)re az Erste Bank jelzálogjogot alapít, a bejegyzés eljárási illetéke 12.600 Ft/ingatlan.
  • A hitel folyósításakor a bank folyósítási jutalékot számol fel, melyet készpénzben kell befizetni. A folyósítási jutalék mértéke az aktuális akciók keretében általában teljesen elengedésre kerül.
  • A fedezetül felajánlott ingatlanokra lakásbiztosítást kell kötnöd. A lakásbiztosítás díja függ az ingatlan értékétől, paramétereitől és attól, hogy melyik biztosítót választod.
  • Az aktuális akciók és a kondíciók részletes feltételei az Erste Bank mindenkori hatályos Lakossági Hitel Hirdetményben szerepelnek.

Teljes vagy részleges előtörlesztés

Jogosult vagy a hiteled részleges vagy teljes előtörlesztésére.  Az előtörlesztési szándékodról írásban, a bank által erre a célra rendszeresített formanyomtatványon értesítened kell a bankot. Ilyen esetben a bank veled egyeztetve vagy a havi törlesztőrészletek összegét csökkenti vagy a kölcsön lejárati időpontját változtatja meg változatlan fizetési kötelezettség mellett. Az előtörlesztés összegét a bank a soron következő törlesztőrészlet esedékességgel együtt írja jóvá, amennyiben az esedékes törlesztőrészlet megfizetésre került.

Előtörlesztési díj

Részleges előtörlesztés vagy végtörlesztés esetén az előtörlesztett/végtörlesztett összeg 2%-a, amennyiben jelzálog-hitelintézet által refinanszírozott szerződés és az elő/végtörlesztésre nem kamatfordulókor kerül sor.

Egyéb esetekben: 1,5%.

Minősített Fogyasztóbarát és CSOK Plusz termék esetében az előtörlesztett/végtörlesztett összeg 1%-a az előtörlesztési díj.

Előbírálati igazolás

Az Erste Bank egyedi szolgáltatásának lényege, hogy számodra a pénzintézet még azelőtt hitelbírálatot végez és a hitelkérelmedet jóvá is hagyja, hogy megtaláltad volna a megvásárolandó ingatlanodat.

A kölcsönkérelemben meg kell tudnod jelölni, hogy várhatóan mennyi lesz az ingatlanod értéke, mekkora hitelre lesz szükséged, milyen futamidőt szeretnél, és melyik konstrukciót választod. A kölcsönkérelemhez a célingatlan dokumentációján kívül minden, a normál hitelbírálathoz szükséges dokumentumot csatolnod kell. Az előbírálatnál munkáltatói igazolásra is minden esetben szükség van (akkor is, ha 6 havi bankszámla kivonattal igazolod munkabéredet).

A bank az általad megadott várható ingatlanérték, a kiválasztott futamidő és az árazási sáv, valamint az igazolt jövedelmed alapján elvégzi a hitelbírálatot, aminek eredményeként, egy konkrét hitelösszegre és futamidőre szóló ajánlatot kapsz, mely hitelfelvételi kötelezettséggel nem jár számodra. Az ajánlat érvényességi ideje (ami 3 vagy 6 hónap lehet) az ügyfél minősítésétől függ. Amennyiben az ajánlat érvényességi idején belül megfelelő hitelcélt és fedezetet tudsz felajánlani, úgy megkaphatod az ajánlatban szereplő hitelt.

Kíváncsi vagy a többi bank ajánlatára?
Lakáshitelek összehasonlítása
Hol érdemes nyaralót venni a Balaton környékén? 
Összegyűjtöttük, hol lehet érdemes most nyaralót vásárolni a Balatonon, és hogyan finanszírozható akár hitelből is egy balatoni víkendház.
Tovább a cikkre
Egyre drágább az euró – mutatjuk, hol érdemes váltani
Nem mindegy, hol és mennyiért váltasz eurót, de a jó hír az, hogy a hazai bankok egy része ezt díjmentesen biztosítja.
Tovább a cikkre
Készülődnek a bankok: a legtöbbjük 10% önerővel is nyújt majd lakáshitelt, de a részletek még kidolgozás alatt vannak 
Utánajártunk, hogy hol tartanak a bankok a 10% saját erővel igényelhető lakáshitelek bevezetésével. Mutatjuk, hogy az ingatlan.com adatai szerint mennyibe kerülnek azok a lakások, amelyek népszerűek lehetnek a 10% önerővel rendelkező vásárlók számára. 
Tovább a cikkre
Kamatplafon kisokos – a leggyakoribb kérdések és válaszok a kamatplafonról
Mit jelent a kamatplafon, milyen hitelekre vonatkozik, és sok más, a kamatplafonnal kapcsolatos kérdésre is választ adunk ebben a cikkben.
Tovább a cikkre

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra,ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.