Segítünk megtalálni a céljaidhoz legjobban illő lakástakarékot!

A lakástakarék egy olyan megtakarítási forma, amellyel meghatározott időszak alatt havi befizetésekkel gyűjthetsz lakáscélra. 2018. október 17. előtt az egyik legnépszerűbb megtakarítás volt Magyarországon, mivel a befizetések után 30 százalékos (maximum évi 72.000 forintos) állami támogatás járt. Az azóta kötött lakástakarék állami támogatásra már nem jogosít, így ez a megtakarítási forma vesztett jelentőségéből. Így a lakástakarékpénztárak vagy felfüggesztették tevékenységüket vagy próbálják új megoldásokkal vonzóvá tenni ezt a megtakarítást, például bónusz vagy prémium jóváírásával, vagy kedvező kamatú lakáskölcsönnel.

Jelenleg az OTP lakástakarékpénztárnál, az Erste Lakástakarékpénztárnál és a Fundamenta lakástakarékpénztárnál van lehetőséged lakástakarék számlát nyitni.

Akár már 5.000 forint havi összegtől nyitható lakástakarék számla, melyben a megtakarítási időtől, a választott módozathoz tartozó betéti kamattól és a megtakarítás után adható jóváírástól is függ a hozam. 

Lakástakarékot magánszemélyek, társasházak, lakásszövetkezetek nyithatnak. Egy szerződőnek több lakásszámlája is lehet egyszerre. A bónusz/prémium jóváírás is mindegyik szerződésre jár. Ugyanazon lakáscélra több megtakarítást is fel lehet használni. – Fontos tudni, hogy korábban, az állami támogatás időszakában egy személy csak egy szerződést köthetett, ezt az adószám alapján ellenőrizték. 

A lakástakarék számla megnyitásához az adott módozattól függően számlanyitási díjat kell fizetned, amely általában a szerződéses összeg 1%-át teszi ki. A számlanyitási díjat fizetheted részletekben is, és módozattól függően vagy akció keretében elengedésre is kerülhet.

Magánszemélyeknek a szerződéskötés feltétele a magyarországi lakóhely vagy magyarországi tartózkodási hely.

Havi befizetéseidet könnyen kézben tarthatod, ha csoportos beszedési megbízást állítasz be a megtakarításodat kezelő lakástakarékpénztár javára, ugyanakkor természetesen átutalással is fizethetsz. Amennyiben az utalás sikeres, az megjelenik a számlatörténetedben, illetve  a bankszámlakivonatodon is. A megtakarításodat nyomon követheted a lakástakarékpénztárak elektronikus szolgáltatási rendszereibe bejelentkezve is. 

A lakástakarék számla megnyitási díja alapesetben a szerződéses összeg 1 százaléka. Erre a választott lakástakarék módozattól függően vagy akciósan kedvezményt is adhat a szolgáltató, így akár számlanyitásidíj-mentesen is nyithatsz lakástakarékot. Számlád után továbbá havi számlavezetési díjat kell fizetned.

A lakástakarék-számládhoz kapcsolódó további adminisztrációs és egyéb költségeket a lakástakarékpénztárak díjtáblázatai tartalmazzák.

A lakástakarékpénztári számlán megtakarított összeg kamatadómentes és mentesül a szociális hozzájárulás (szocho) alól.

A lakástakarékpénztári megtakarítás és a hozzá felvehető lakáskölcsön csak lakáscélú felhasználásra fordítható. A lakáscélt igazolni kell. A lakástakarék felhasználása során finanszírozható lakáscélok:

• lakás, ház vásárlása, építése, cseréje
• telek vásárlása
• tanyai lakóingatlan építése, vásárlása
• lakáson belüli és a lakóingatlanon kívüli felújítások, korszerűsítések
• a kedvezményezett tulajdonában, haszonélvezeti, használati, bérleti jog, vagy pénzügyi lízingbevétel alapján használatában álló lakás, családi ház vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása, az ezekhez kapcsolódó közművek kialakítása, felújítása, fejlesztése
• lakás, családi ház, tanya pénzügyi lízingszerződés megkötéséhez szükséges önerő finanszírozása.
• lakáscélú hitel, pénzügyi lízing, ezekhez kapcsolódó gyűjtőszámlahitel teljes vagy részleges kiváltása, végtörlesztés keretében nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltása, illetve a fentieknek megfelelő kölcsön, gyűjtőszámlahitel kiváltására felhasznált kölcsön teljes vagy részleges kiváltása

A kifizetés előtt a felújítani tervezett ingatlan tulajdoni lapja szükséges az igazoláshoz, melyen a lakástakarék előzetesen ellenőrzi a lakáscélú felhasználáshoz szükséges feltételeket. A kifizetést követően 180 napon belül kell megküldeni a felújításhoz kapcsolódó anyagokról, szolgáltatásokról szóló számlák másolatát és a számlaösszesítő nyilatkozatot. Azonban 2018.10.17. napját követően kötött lakásszámlák felhasználása felújítás esetén is egy egyszerű ügyfélnyilatkozattal is igazolható.

Lehetséges a szerződés átruházása a szerződő által megjelölt kedvezményezettre, de nem kötelező. Azonban a kedvezményezett csak a Ptk. szerinti közeli hozzátartozó lehet.

A lakástakarék szerződések pontos futamideje a választott módozattól függ. A megtakarítási idő leteltét követő hónapban a lakástakarék kiutalási értesítőt küld részedre, amelyben kéri, hogy jelezd, milyen lakáscélra szeretnéd felhasználni a lakástakarék összegét. Ezzel együtt jelezheted azt is a lakástakarékpénztár felé, hogy igényelsz-e lakáskölcsönt a megtakarításodhoz. a Ha a bank a válaszodat megkapta és a lakáscél igazolásához, valamint a kifizetéshez szükséges dokumentumokat benyújtottad, akkor a kiutalási időszak leteltével megtörténik a kifizetés. A kiutalási időszak 2017 júliusától kötött szerződések esetén 2 hónap, korábbi szerződéseknél 3 hónap.

A kifizetés után a lakástakarékpénztár felé igazolnod kell, hogy a kiutalt összeget arra a lakáscélra fordítottad, amelyet előzetesen választottál. Az igazoláshoz szükséges dokumentumok a választott lakáscéltól függnek, és a szolgáltató előzetesen tájékoztat is róla, hogy milyen igazolásokat kell benyújtanod a lakástakarék elszámolására. Ma már sokkal egyszerűbb a lakáscél igazolás, mint az állami támogatás időszakában, több esetben elég ügyfélnyilatkozatot is kitölteni hozzá.

A lakáscélú felhasználást minden esetben igazolnod kell, minden lakáscél esetében meghatározott dokumentumokkal és/vagy ügyfélnyilatkozattal. Az igazolás lakáscéltól függően a megtakarítás kiutalása előtt vagy után történik. Az igazoláshoz elvárt dokumentumokról az adott lakástakarékpénztár ad részletes tájékoztatást. Ugyanakkor az állami támogatás időszakához képest ma már sokkal egyszerűbben történik a lakáscélú felhasználás igazolása, mivel számos dokumentum kiváltható a szerződő által tett nyilatkozattal is.

A kedvezményes Otthon Start hitel mellett meglévő lakástakarékpénztári megtakarítás segíthet:

• a hitelfelvételnél az önerőben, illetve
• a hitel előtörlesztésében.

A lakástakarékpénztári megtakarítás mellé felvehető lakáskölcsön hozzájárulhat a hitelösszeg növeléséhez, ha hitelképes vagy, de az Otthon Start 50 milliós maximális összege nem elég lakáscélod megvalósításához.

A lakástakarék az Otthon Start lakáshitel segítségével megvásárolt lakás felújtásában, korszerűsítésében is segíthet.

A lakástakarék-szerződés felmondásával nem veszik el a pénzed, azonban számolnod kell azzal, hogy a kiutalással ebben az esetben is meg kell várnod a 2 hónapot. A lakástakarékpénztártól függ, hogy lehetőség van-e azonnali kiutalásra, ennek azonban külön díja van. Szintén a szolgáltató határozza meg azt is, hogy a bónuszt/prémiumot milyen feltételekkel és milyen mértékben nyújtja akkor, ha idő előtt felmondod a szerződésed.

A befizetéseidet a megtakarítási időszak lejárata előtt is visszakérheted, azonban a szolgáltatótól függ, hogy ez esetben a szerződésed alapján járó bónuszt/prémiumot milyen mértékig fizeti ki. Ugyanakkor lehetőséged van arra is, hogy áthidaló kölcsönt igényelj a lakástakarékpénztártól, így nem kell bolygatnod a megtakarításodat. Ha lejár a megtakarítás, betörlesztésre kerül a kölcsönbe.