Nyaraló építésre felvehető hitelek

A nyaralód megépítése is finanszírozható banki hitellel. Használd a kalkulátort, hogy terveid megvalósításához kiválaszthasd a megfelelő jelzáloghitel konstrukciót.
Hibás hitelösszeg
Hibás futamidő
Hibás vételár
Hibás összeg
További beállítások
Kamatperiódus
Válassz bankot
Sajnáljuk, nem sikerült a találati listát betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
Rendezés:

5 bank legkedvezőbb lakáshitel ajánlata

Kiadta: money.hu csapata (frissítve: 2024.03.04.)
money.hu
100 000 Ft Wellness-Üdülési Utalvány
ha a money.hu-n keresztül igényled a hiteledet!
fogyasztóbarát
Erste Bank
Erste Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (1. kedvezménykategória)
151 360 Ft
6,93%
36 406 248 Ft
Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
151 360 Ft
6,93%
6,69%
10 év
20 év
36 406 248 Ft
116 600 Ft
A hitel teljes díja: 16 510 248 Ft / Futamidő: 120-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Értékbecslési és közjegyzői díj visszatérítéssel
  • Díjmentes előtörlesztés lehetősége 5 év után
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
fogyasztóbarát
K&H Bank
K&H Bank Minősített Fogyasztóbarát lakáshitel (lakásbiztosítási kamatkedvezménnyel)
151 360 Ft
6,99%
36 531 993 Ft
Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
151 360 Ft
6,99%
6,69%
5 év
20 év
36 531 993 Ft
138 330 Ft
A hitel teljes díja: 16 625 338 Ft / Futamidő: 60-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Kamatkedvezmény K&H otthonbiztosítás kötése esetén
  • Induló költség elengedési akciók
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
OTP
OTP Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel
155 863 Ft
7,37%
37 407 073 Ft
Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással
155 863 Ft
7,37%
6,97%
végig fix
20 év
37 407 073 Ft
nincs
A hitel teljes díja: 17 407 073 Ft / Futamidő: 132-360 hónap
Hitel előnyei:
  • Egyszeri kamatcsökkentés szolgáltatással
  • Akár 1 éves türelmi idővel is
Töltés...
Sajnáljuk, nem sikerült a részleteket betölteni.
Kérjük, próbáld meg újra!
money.hu | Alacsony kamatú lakáshitel, bankfüggetlen szakértőnk segítségével!
Egyedi, akár 6% alatti lakáshitel kamat!
Egyedi kamatot kérünk neked: Akár 5,75% - 7,3% kamat, THM akár 5,95% - 7,59%.
Bankfüggetlen szakértőnk díjmentesen segít:
  • a neked járó támogatások és támogatott hitelek maximális kihasználásában,
  • speciális, egyedi kedvezményekkel a törlesztőrészleted csökkentésében,
  • az apró betűk értelmezésében,
  • a teljes hitelügyintézésben.
Múlt évben több mint 4.000 elégedett ügyfél jelzáloghitelét vittük végig, csapatunk 20 éve dolgozik a piacon.
Töltsd ki az adataidat, és gyorsan, díjmentesen megnézzük, mik a legjobb lehetőségek:
Hibás vezetéknév
Hibás keresztnév
+36
Hibás telefonszám
Hibás email cím
Hibás település név
A lenti gomb megnyomásával elfogadom a Money Network Kft. adatvédelmi tájékoztatóját .
Kis türelmet kérünk, ne hagyd el addig az oldalt! Elérhetőséged útban van hozzánk.
Köszönjük!
Hitelszakértőd hamarosan felhív!
vissza az oldalra
Nem kaptuk meg az elérhetőséged, próbáld kérlek újra! vissza az oldalra

Gyakran ismételt kérdések

Milyen hitelt vehetek fel nyaraló építésére?

Nyaraló építéséhez piaci kamatozású lakáshitel vehető fel. Van ugyanakkor olyan bank is, amelyik csak szabad felhasználású jelzáloghitelt kínál erre a hitelcélra. A hitelcélt E-naplóval szükséges igazolnod, melyben, mint építtető kell, hogy szerepelj.

Az építési hitelek olyan jelzálog alapú, lakáscélú hitelek, amiket új ingatlan építéséhez, vagy már meglévő bővítéséhez használhatsz fel, abban az esetben, ha megfelelsz a jogszabályi és a bank által támasztott követelményeknek.

A lakáshitelek kötött felhasználású, vagy más néven célhoz kötött kölcsönök. Ez az egyik oka annak, hogy a különböző lakáshitel konstrukciók kamatai jóval alacsonyabbak, mint például egy szabad felhasználású jelzáloghitelnek vagy egy szintén bármire költhető személyi kölcsönnek.

Szabad felhasználású jelzáloghitel esetén a hitel fedezete egy már meglévő ingatlan, a felhasználásáról szabadon te döntesz, valamennyivel magasabb kamatozású konstrukció, mint a lakáshitel.

Igényelhető szabad felhasználású jelzáloghitel nyaraló építésére?

Szabad felhasználású jelzáloghitel igényléséhez egy olyan tehermentes ingatlanra van szükség, melyet fel tudsz ajánlani a banknak a kölcsön fedezetéül. A szabad felhasználású hitel amiatt is előnyös lehet például egy nyaraló építésének a finanszírozásához, mert a bank rögtön egy összegben folyósítja számodra a hitelösszeget, nem csak szakaszosan, a készültségi foknak megfelelően, mint egy építési hitel esetében. Ráadásul, ha nincsen önerőd és a meglévő ingatlanod elbírja a hitelt, valamint a jövedelmed is megfelelő, akkor akár önerő nélkül, vagy minimális önerő segítségével is belevághatsz az építkezésbe.

Mekkora önerő kell az építkezéshez?

Alapesetben a legtöbb pénzintézet minimum 20% önerőt vár el, ha építésre veszel fel lakáshitelt. Van olyan pénzintézet, amely finanszírozási arány tekintetében nem tesz különbséget lakóingatlan és nyaraló között. Ez azt jelenti, hogy megfelelő jövedelem  esetén, akár a nyaraló várható forgalmi értékének 80%-áig nyújt hitelt. Vannak azonban olyan bankok is, ahol a nyaraló, üdülő finanszírozása kisebb mértékű a lakóingatlanok finanszírozási arányánál, 50-70% közötti.

Az ingatlan területi elhelyezkedése szintén befolyásolhatja a fenti finanszírozási arányokat. Kisebb településen alacsonyabb hitelezhetőségi aránnyal érdemes számolni.

Milyen módon finanszírozza a bank az építkezést?

Az építési hitel folyósítása szakaszosan történik. Ez azt jelenti, hogy először az önerőt kell beépítened, majd ha ez megtörtént, a készültségi foknak megfelelően, a számodra megítélt hitelösszegből arányosan folyósít a bank. Általában 2-4 részletben történik meg a folyósítás.

Milyen dokumentumok kellenek az építési hitelhez?

Az alapvető hiteldokumentáción túl az építési hitelhez szükség lesz néhány további dokumentumra is a kölcsönkérelemhez. 

Ezek a következők:

  • egyszerűsített építési kiviteli terv, vagy építési engedélyezési tervdokumentáció,
  • az építkezés költségvetése,
  • elektronikus építési napló,
  • kivitelezővel kötött megállapodás – ha generálkivitelező bonyolítja az építést,
  • ráépítési megállapodás – olyankor, ha az eredeti telek tulajdonosa más (pl. a szülők) és te a saját házadat építed rá.

A dokumentumokkal részletesebben ebben a cikkben foglalkoztunk.

Felvehető falusi CSOK támogatás és kamattámogatott hitel nyaraló építéséhez?

Államilag támogatott hitel és falusi CSOK nem vehető fel nyaraló építéséhez. Az üdülőövezetben épülő, nem lakóház besorolású ingatlan (az építési engedély vagy egyszerűsített bejelentés nem lakóház építésére szól, illetve felépítése után az ingatlan-nyilvántartásba sem lakóházként kerül bejegyzésre) még abban az esetben sem finanszírozható támogatással, ha állandó lakóhelyetekké válik és életvitelszerűen laktok majd ott.. 

A társasüdülőkben lévő lakásként, lakóházként nyilvántartott nyaralók elvileg megfelelnek a falusi CSOK és a CSOK Plusz követelményeinek, ám ezeknél is elvárás, hogy a család később ténylegesen itt is éljen. 

Lakáshitel 10 vagy 20 százalék önerővel 
Mekkora lakáshitel önerő szükséges? Gyakorlati példákon keresztül mutatjuk meg, mikor kell 10-20%-os vagy nagyobb önerő.
Tovább a cikkre
Az állam beszáll a hiteltörlesztődbe, ha ezt megléped, és még CSOK Plusz sem kell hozzá
Az önsegélyező pénztár után akár évi 150.000 Ft állami támogatás jár, amit lakáshitel törlesztésére is felhasználhatsz.
Tovább a cikkre
Az alapkamat 9 százalékra csökkent, örülhetnek a hitelfelvevők?
Hónapok óta csökkentik a jegybanki alapkamatot, ami az újonnan igényelt lakáshitelek és személyi kölcsönök kamatát is lejjebb viheti.
Tovább a cikkre
Gyermekvállalás nélküli 10-20-30 milliós lakáshitelek összehasonlítása
Egyre csökken azoknak a piaci lakáshiteleknek a kamata, amik gyermekvállalás nélkül elérhetőek, ezeket hasonlítottuk össze.
Tovább a cikkre

FONTOS! Nem biztos, hogy a kiválasztott hitelt meg is kaphatod.

A bemutatott ajánlatok nem minősülnek a Polgári Törvénykönyv szerinti kötelező érvényű ajánlattételnek, az adatok tájékoztató jellegűek és nem jelentenek teljes körű tájékoztatást. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Az egyes termékek ugyanazon szempontok szerint kerültek összehasonlításra,ugyanakkor sorba rendezésükre, kiemelésükre nem feltétlenül objektív összehasonlítás eredményeképpen kerül sor. Azaz a feltüntetett paraméterek ugyanazon szempontok szerint kerültek kiszámításra és megjelenítésre, de módosításra kerülhet az adott termék megjelenített listában való elhelyezése, pozíciója. A színes kerettel kiemelt vagy "hirdetés" felirattal megjelölt termék az adott bank fizetett hirdetése.

Felhívjuk figyelmedet, hogy az oldalunkon megjelenített termék javaslatok nem fedik le a teljes piacot, azaz így bizonyos bankok termékei vagy bizonyos típusú termékei nem érhetőek el az oldalon.

A részletes feltételeket, kondíciókat minden esetben az adott bank vonatkozó Üzletszabályzata, Általános Szerződési Feltétele, Hirdetménye, vagy Kondíciós listája tartalmazza, amelyeket a bankok hivatalos weboldalán vagy az ügyfélszolgálatokon tudsz megtekinteni. A bankok mindenkor fenntartják maguknak a jogot a kondíciók változtatására. A bank által adott ajánlat eltérhet az általunk megadott adatoktól, amelyekért felelősséget nem áll módunkban vállalni. Figyelemfelhívás: fontos tudni, hogy a táblázatokban jelölt adatok sorrendje nem a bankot, hanem annak adott termékét jellemzi. Az adatok megállapítása a mindenkor hatályos pénzügyi jogi és szakmai szabályok szerint történik. Időszakosan az adatokban és azok sorrendjében változás következhet be, az esetleges későbbi adatváltozásból eredő eltérésért nem tudunk felelősséget vállalni.