Lakástakarékpénztár kalkulátor

Lakástakarékpénztár-kalkulátorunk a havi megtakarítás vagy a kapott összeg alapján jeleníti meg azokat a termékeket, amelyeket jelenleg kínálnak a lakástakarék pénztárak.
A lakástakarékpénztár-kalkulátor az aktuális pénztári kondíciók alapján számol, az adatokat legfeljebb 3 munkanaponként ellenőrizzük.
A kalkuláció során azt vesszük alapul, hogy minden hónapban befizeted a vállalt megtakarítást és törlesztőt és így minden hónapra megkapod a befizetések után járó állami támogatást és betéti kamatot, illetve a hiteltörlesztések során nem számoltunk késedelmi kamatokkal. A lakástakarékpénztár-kalkulátor a lakástakarékpénztári termékek számos (de nem minden) paraméterét tartalmazza.
Az OTP Lakástakarék és az Aegon Lakástakarék termékeinél a hirdetményben megadott adatok alapján számoljuk ki az EBKM-et, a THM-et, valamint több más adatot. A Fundamenta Lakáskassza és az Erste Lakástakarék termékei esetében minden megjelenített adatot a pénztáraktól kapott tájékoztatások és a havi befizetésekhez tartozó értékek (kamatok, THM, összesen felhalmozott megtakarítás, stb.) alapján rögzítünk. Több szerződés megkötése esetén lehetőség van a szerződések darabszámát beállítani 2 és 5 darab között. Ekkor a kalkulátor a beállított szerződés darabszámmal felszorozza az összes értéket (havi megtakarítás, állami támogatás, kezdeti költségek, lakáskölcsön törlesztőrészlet, stb.).
A teljes találati lista szabadon sorrendezhető a havi fizetendő, összes fizetendő, de akár az EBKM és a THM szerint is. Ha például EBKM szerint rendezed a termékeket, akkor legelöl lesznek azok, melyek a legnagyobb hozamot hozzák a kiválasztott megtakarítási idő alatt. A THM szerint rendezett lista elején azok a termékek/módozatok vannak, melyek a legkedvezőbb feltételek mellett egészítik ki kölcsönnel a megtakarításodat.
A pénztárak akcióit a az esetek többségében megjelenítjük, de ha ezekért olyan feltételeket szabnak, ami nem teljesíthető bárki számára (például meglévő ügyfélnek kell lenned, vagy már meglévő vagy lezárt lakástakarékpénztári megtakarítással kell rendelkezned), akkor az akciót nem dolgozzuk fel. Az akció feltételeinek leírását a harmadik fülön található „részletek” gombra kattintva nézheted meg. A pénztárak a legtöbb esetben a számlanyitási díjra hirdetnek akciót. Ha a termék bizonyos feltételek teljesítése esetén akciós, azt a termék nevében is megjelenítjük.
Nem dolgozzuk fel az azonnali áthidaló hiteleket, az előhiteleket vagy bármilyen más olyan lakástakarékpénztári hitellehetőséget, amit a megtakarítási időszak lejárta előtt lehet csak igényelni.
Némely esetben kiemelünk általunk fontosnak ítélt jellemzőket az adott termékről, ezzel is segítve a választást.

Az adatok frissítése miatt, vagy ha adott szolgáltató nem tette elérhetővé az aktuális hirdetményeit, terméktájékoztatóját, előfordulhat, hogy átmenetileg nem mutatjuk a lakástakarékpénztár-kalkulátorban.

Ha még nincsenek konkrét terveid a lakásvásárlásra vonatkozólag, akkor lehetőséged van a havi megtakarítás alapján kalkulálni. Válaszd ki azt az összeget, amit félre tudsz tenni minden hónapban lakáscéljaidra. Az állami támogatás minden esetben 30 százalék, de maximum évi 72.000 forint. Mivel ezt a támogatást csak az épp aktuális befizetéseid után kapod, érdemes akkor belekezdened a megtakarításba, amikor már annyira közelinek érzed a lakásvásárlást, hogy a hozamok kiemelkedően magasak maradhatnak. 

Ha már kiforrottabb elképzeléseid vannak és tudod, hogy mekkora összegre van szükséged a jövőben, akkor a kapott összeggel is számolhatsz. Így azokat a lakás-takarékpénztári megtakarításokat mutatja majd a rendszer, melyek elegendő pénzt nyújtanak számodra.

Általánosságban lakáscélra, tehát olyan ingatlanhoz kapcsolódó vásárlásra, beruházásra, lakáshitelbe való betörlesztésbe, ami az alábbi listában szerepel. Az olyan beruházásokat nem támogatják a lakás-takarékpénztárak, ami mozdítható, "nem fix". Például mobil klíma vásárlására nem használható fel a lakástakarékban felgyűlt összeg, de beépített klímát már vehetünk belőle.

Felhasználható/elfogadható lakáscél:

• Telekvásárlás
• Ház- és lakásépítés, -vásárlás, -csere
• Lakáskorszerűsítés, -bővítés, -átépítés
• Lakások, családi házak helyreállítása, felújítása
• Tanyai lakóingatlan vásárlása, építése, cseréje, felújítása
• Hitelintézettől felvett lakáshitelek kiváltása
• Munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott lakáskölcsön kiváltása
• Szükséges, vagy a lakhatóság javítását célzó kommunális beruházások
• Bérleti, lakáshasználati jog vásárlása 
• Nyugdíjasházban bérleti, lakáshasználati jog vásárlása 

Nem használható fel a támogatás:

• Üdülőövezeti ingatlan vásárlása, felújítása
• Haszonélvezeti jog megvásárlása
• Melléképület építése, felújítása

A lakás-takarékpénztáraknál vannak kifejezetten megtakarításra kifejlesztett és nagyobb hitelösszeget biztosító termékcsaládok is. A „normál” lakáshiteleknél kedvezőbb feltételekkel juthatsz lakás-takarékpénztári lakáskölcsönhöz, így már a megtakarítás elején érdemes eldöntened, hogy szükséged lesz-e a megtakarításod mellett hitelre is a céljaid megvalósításához.

Egy személynek egyszerre csak egy lakás-takarékpénztári szerződése lehet, de a család minden tagjának lehet külön szerződése. Így akár 5 × 20.000 forintot is félretehet a család havonta és a teljes összegre jár az állami támogatás. A megtakarítási időszak végén az összes megtakarítás és a hozzájuk kapcsolódó lakáskölcsön felhasználható a család közös új otthonának megvásárlására. Ha lehetőséged van rá, akkor érdemesebb a szerződések számának növelésével elérni a kívánt megtakarítási összeget, mint hosszabb ideig félretenni egy lakástakarékban, hiszen a teljes tőkére vetített hozam így lehet a legmagasabb.

A legnagyobb hozam eléréséhez törekedni kell arra, hogy a teljes tőkére, vagyis az összes befizetésre számolva is magas hozamot kapj. Ahogy a megtakarítási idő növekszik, egyre kisebb hozamot jelent az éves szinten maximálisan 72.000 forintot kitevő állami támogatás. Törekedj tehát arra, hogy rövidebb ideig takarékoskodj és ez alatt az idő alatt minél több pénzt tegyél félre havonta.

A lakás-takarékpénztári megtakarításodat kiegészítheted kedvező lakáskölcsönnel is. A megtakarítási és a kiutalási időszak után kaphatod kézhez a szerződéses összegett. Ezután a hiteled kamata nem változik, így minden hónapban azonos törlesztőrészletet kell majd fizetned a futamidő teljes ideje alatt.