Lakáshitel jelentése, lakáshitel kiváltás

Kizárólag ingatlan célra (használt lakásvásárlás, új lakásvásárlás, építés, bővítés, felújítás, korszerűsítés) felhasználható hitel. Feltétele az ingatlanra bejegyzett jelzálog, azaz kizárólag jelzáloghitel lehet lakáshitel. A hitel/kölcsön fedezete általában ingatlan, de előfordulhat, hogy emellett kiegészítő fedezetként bevonnak másik ingatlant is.

A lakáshitelek általában kedvezőbb kondíciójúak, mint a szabad felhasználású jelzáloghitelek.

Egyes esetekben lakáscélú hitel kiváltására is igényelhető. Ilyenkor az új hitel összege nem, vagy csak csekély mértékben haladhatja meg a kiváltandó hitel összegét. Ha az új hitel nem felel meg a lakáshitelek kondícióinak, akkor normál hitelkiváltásról van csak szó.

A lakáscélra nyújtott hitelek lehetnek piaci kamatozásúak vagy államilag támogatottak. 

A megvásárolni kívánt ingatlan lehet lakás, családi-, vagy társasház. Állapotának, forgalmi értékének megítélése az értékbecslő feladata. Amennyiben új ingatlan építéséről vagy vásárlásáról van szó, akkor a még fel nem épült ingatlan értékének alapjául az építési költségvetés szolgál.

chatsimple