Keresés

Annuitás

Olyan hitel visszafizetési mód, mely során a kamatperióduson belül azonos összegű törlesztőrészletet kell fizetni (devizahitel esetén természetesen ez a hitel devizanemében állandó, forintban kifejezve havonta változó törlesztőrészletet eredményezhet). A futamidő során a törlesztőrészleten belül egyre kisebb arányú lesz a kamat és egyre nagyobb arányú a tőketartalom.
A jelenleg igényelhető hitelek törlesztőrészleteinek kiszámolásakor szinte minden bank az annuitás képletet használja. Habár elméletileg azonos a számítási elv mindenhol, ez bankonként kismértékben eltérhet. Az annuitásos számítási hátránya, hogy minél hosszabbra nyújtjuk a futamidőt, annál több kamatot kell visszafizetnünk. Jelzálogalapú hiteleknél 20 éves futamidőnél hosszabbat nem érdemes választanunk, mert a számítási mód sajátossága miatt a 20 és a 25, 30 vagy 35 éves hitelek törlesztőrészletei között nagyon csekély lesz a különbség, de mégis összességében akár milliókkal is többet fizethetünk vissza +5-10-15 éves futamidőhosszabbítás miatt.